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¿Qué es la declaración catastral?
La declaración catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro que se inscriban las modificaciones que se han podido producir en una finca o inmueble debido a que se ha realizado algún negocio o acto jurídico, un cambio de uso, nuevas construcciones, derribos o cualquier circunstancia que cambie la propiedad.
También hay exenciones por las cuales no se debe realizar ningún tipo de declaración catastral como pueden ser:
- Cuando los negocios se realicen en escritura pública.
- Cuando se acredite nueva referencia catastral.
¿Cuándo solicitar una declaración catastral?
La declaración catastral deberá realizarse en el plazo de dos meses desde que se modifique la estructura del inmueble, se modifique su uso o explotación o cuando se produzca algun tipo de negocio jurídico sobre la propiedad.
La administración tiene un plazo de 6 meses para resolver la solicitud.
Leer más¿Cómo conseguir una declaración catastral?
La solicitud de la declaración catastral la tendrá que presentar el particular en el plazo de dos meses desde que se realizó el negocio jurídico, esta solicitud se presentará en la gerencia local del catastro donde se encuentre el inmueble o finca, a la solicitud cumplimentada deberá de adjuntarsele la declaración jurada cumplimentada del negocio realizado, la identificación fiscal y personal, la referencia catastral y el justificante de pago del IBI. Además habrá que aportar algún documento que acredite dicho negocio jurídico, como puede ser el contrato, la escritura pública o una sentencia judicial.
Leer másNormativa y requisitos de la declaración catastral
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Hay que realizar la declaración catastral porque es obligatorio avisar al catastro si se produce algún tipo de cambio en un inmueble o finca.
¿Dónde solicitarlo?
La declaración catastral deberá de solicitarse en la gerencia local del catastro donde se encuentre la propiedad o inmueble.
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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún documento?
No, es necesario aportar toda la documentación requerida por el catastro.
¿En caso de no estar de acuerdo con la resolución del catastro puedo hacer algo?
Si, podrá interponerse un recurso administrativo o judicial en el plazo de un mes desde que se le notificó la resolución.
¿Puedo realizar el trámite a través de representante?
Si, pero para ello se deberá de presentar una declaración jurada.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Declaración catastral
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Alberto Alvarez Utrera
Ingeniero Técnico Forestal
Localidad: Andújar
Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva,
Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, especialidad en seguridad.
Experto Universitario en Catastro, Urbanismo y Valoración, por la Universidad de Jaén. Dedicado a:
Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
Mediciones, parcelaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas rústicas y urbanas.
Informes periciales de linderos, servidumbres y propiedad.
Proyectos de ordenación de montes o planes técnicos de gestión de montes.
Dirección y coordinación de obras forestales.Mari
21/08/2021-
Valoración global:
"Muy bien"
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Pedro Díaz
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Andorra
Realizamos todas las Gestiones de carácter técnico ante la Gerencia correpondiente
Juan
22/04/2018-
Valoración global:
"Una persona sincera y clara"
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Ángel Sánchez Díaz
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Madrid
Soy graduado en Ingeniería Geomática y Topografía, tengo 17 años de experiencia en todo tipo de trabajos topográficos, mi carrera profesional ha pasado por constructoras multinacionales como Dragados o Acciona y empresas importantes del sector de la topografía como Leica-Geosystems.
Actualmente me dedico a la realización de levantamientos topográficos y al asesoramiento, gestión y tramitación de temas relacionados con Catastro (división de parcelas, segregaciones, alteraciones en la titularidad, etc...)David
02/07/2018-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Declaración catastral tramitadas
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Quisiera solicitar presupuesto para un informe de cubierta para alteración catastral y coordenadas georreferenciales, de una propiedad situada en El Barraco (Ávila). Dicho informe es requerido por la Gerencia del Catastro a la hora de presentar el modelo 900D. En concreto, se trata de una construcción antigua de tamaño pequeño (unos 15m2), de unos 20 años de antigüedad presente en una parcela urbana y que no consta georeferenciada en catastro.
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Necesito un informe para presentar ante el catastro por modificación de coordenadas. Es una finca heredada que no está registrada, para venderla y que el comprador la pueda registrar nos han dicho en el registro que no coincide lo que aparece en el catastro con la realidad. El catastro nos pide "plano sobre cartografía catastral acotado y/o vértices georreferenciados (GML) o informe de validación gráfica".
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Solicitado en Lugo ( Lugo )
Hola, busco a un profesional que pueda gestionar un tramite para mi cliente. Se trata de un cambio de uso del espacio. Antes era un garage y ahora una vivienda. Necesita un registro para presentar en el catastro.
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