Cédula de habitabilidad
en Valencia
¿Cómo obtener la cédula de habitabilidad en Valencia?
La obtención de una Cédula de Habitabilidad en la Comunidad Valenciana es un proceso administrativo necesario para certificar que un inmueble es apto para ser habitado de acuerdo con los requisitos de higiene, salud y solidez que marca la legislación vigente.
En esta comunidad autónoma la cédula de habitabilidad es denominada como licencia de segunda ocupación.
En primer lugar, el técnico realiza una inspección visual de la vivienda, así como un análisis de todos sus elementos. Además, firmará un documento en el cual deben constar expresamente la dirección y ubicación de la vivienda, su superficie útil, las habitaciones y espacios que la conforman, el umbral máximo de su ocupación y la fundamentación profesional del técnico que le acredita a realizar tal informe.
Una vez que hemos conseguido el certificado de habitabilidad, este tendrá que ser entregado en el Ayuntamiento del municipio donde se encuentre la vivienda, junto con la documentación correspondiente que cada organismo municipal solicite.
La presentación podrá realizarse, según se recoge en la ley de forma presencial o telemática a través de la Sede Electrónica de la Comunidad Valenciana.
El Ayuntamiento dará respuesta a la solicitud de la licencia de segunda ocupación en un plazo normalmente breve, inferior al mes.
La duración de la validez de estas autorizaciones dependerá de varios factores y será, por normal general, de 10 años para licencias de segunda ocupación siempre que se hubieran concedido antes del año 2004 y de 15 años, a partir del año 2005.
¿Cuánto cuesta realizar la cédula de habitabilidad en Valencia?
Se han solicitado 3.575 presupuestos de cédula de habitabilidad en Valencia . El precio mínimo son 45€ y el precio máximo son 900€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Las tasas administrativas para registrar la cédula de habitabilidad en la Comunidad Valenciana dependen de cada Ayuntamiento.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Tabla de precios del Cédula de habitabilidad en Valencia
| < 50m2 | 51 - 80m2 | 81 - 120m2 | 121 - 180m2 | 181 - 350m2 | 350 - 500m2 | 501 - 1000m2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso | 62€ | 61€ | 66€ | 57€ | 75€ | No disponible | No disponible |
| < 80m2 | 80 - 180m2 | 181 - 240m2 | 241 - 350m2 | 351 - 500m2 | 501 - 750m2 | 751 - 1000m2 | |
| Casa, chalet, unifamiliar | 64€ | 62€ | 70€ | 72€ | 84€ | 77€ | 78€ |
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