Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula habitabilidad loft en Madrid
Buenos días, ¿Podrían decirme cuáles son las condiciones que tiene que cumplir un loft en Madrid para poder sacar cédula de habitabilidad al mismo? Muchas gracias
-
Anabel preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Sin escrituras de la vivienda
Buenas. Mis abuelos fallecieron hace años y de los gastos de la casa me encargo yo el IBI y la basura. Luz y agua no tiene necesito el certificado responsable de 2 ocupación pero no tiene escrituras. ¿El ayuntamiento me lo concederá igual aunque no haya escrituras?
-
Última respuesta
La Escritura no tiene porque condicionar la concesión de la licencia de 2 ocupación (ahora se llama de otra forma) otra cosa es que no tengas licencia de 1ª por no haber hecho las obras conforme a legalidad, y por mucha escritura que tengas al Ayuntamiento le da igual y no te la dará. Entonces es otro tema. Pero tu pídela, con lo que te contestes actúa....
-
Eloy preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad para una casa sin planos
Buenas. Tengo una casa en mis terrenos, ¿puedo conseguir la cédula de habitabilidad sin los planos?
-
Última respuesta
Claro que si. Con un certificado con Levantamiento de planos firmado por arquitecto o arquitecto técnico. ...
-
Rosa preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cambio de uso
Hola. Tengo un local en Madrid, en la escritura figura como local con vivienda y el uso en el catastro es residencial, ¿con esto deberían de darme la cédula de habitabilidad? ¿Puedo vivir en el inmueble o alquilarlo?
-
Última respuesta
Gracias por tu consulta. Si es local con vivienda, puedes obtener cedula de habitabilidad de la parte de la vivienda, evidentemente. La escritura prevalece sobre catastro. Este último se puede modificar presentando un informe de discrepancias. ...
-
Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Loft con cédula
Hola, ¿cómo puedo saber si a un loft podría sacarle cédula de habitabilidad?
-
Última respuesta
Es necesario consultar la normativa municipal. Puedes contactarme a través de mi perfil. Gracias por tu mensaje. ...
-
Natasja preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Terreno agrícola, con casa y nave.
Buenas. Si entiendo bien... antes de comprar este terreno agrícola, donde hay casa sin cédula debería saber si la casa está “legal” si lo fuera sería adáptalo a la normativa para poder obtener cédula de habitabilidad y poder vivir allí tranquilamente. ¿Es correcto?
-
Última respuesta
Hola Natasja, si ya existe una construcción en el terreno, seguramente es posible arreglarla y adecuarla para vivienda, pero se tendría que comprobar porque cada ayuntamiento tiene una normativa y requerimientos diferentes para los usos agrícolas. Pero en principio diría que sí, ...
-
Ana preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Convertir establo en vivienda
Hola. Queremos hacer de un almacén de uso agrícola nuestra vivienda habitual. El almacén es legal y tiene cédula de almacén y cuadra. Tiene dados de alta luz y un pozo legal. Es una finca rústica. ¿Puedo empadronarme y justificar ante hacienda la compra de vivienda habitual?
-
Felix preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad
Hola. Con estos trámites te conceden la cédula de habitabilidad a un local comercial que cumpla los requisitos . ¿Si tengo un loft puedes conseguir la cédula de habitabilidad con esta nueva fórmula?
-
Amalia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
He convertido un local en una vivienda de planta baja
Hola, he convertido un local en una vivienda de planta baja, y queremos sacar la cédula de habitabilidad. ¿Qué necesitamos para ello, y cómo se lleva a cabo este trámite? ¿necesitamos que nos hagan una visita en la vivienda y nos confirmen que cumple todas las normativas? y si no es así, nos digan que hacer para resolverlo.
-
Última respuesta
Estimada Amalia, Entiendo que ha hecho la conversión en vivienda de forma física, sin proyecto de cambio de uso. Tiene que contratar un proyecto de cambio de uso y éste será viable siempre que se cumplan ciertos condicionantes de densidad urbanística y de normas de habitabilidad. Muchos éxitos, ...
-
Lara preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cambio de uso para alquiler turístico de merendero
Hola, estoy mirando espacios con licencia de merenderos en zonas residenciales nuevas de La Rioja. Suelen ser bajos de unos 30m² - 60m² con terraza y zonas comunes con piscina. Mi idea era adquirir un propiedad de este estilo para fines de semana y poder alquilarlo como apartamento turístico cuando yo quiera. La cosa es que por lo que me han dicho para sacar la licencia turística necesita tener cédula de habitabilidad. ¿Sería posible sacarla en este tipo de merenderos? ¿Qué requisitos serían indispensables a la hora de comprar uno? Subo algunas fotos a modo de ejemplo. Muchas gracias
-
Mª Luz preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
La casa heredada de mis padres no tiene cédula de habitabilidad
Hola, es una casa que se hizo reforma antes del 1986 o 1987. No sé si se pidió el permiso de obra al ayuntamiento. El caso es que no se dispone de cédula de habitabilidad y necesitaría un proyecto para legalizar la casa y las reformas efectuadas.
-
Última respuesta
Correcto, es necesario legalizarla en el ayuntamiento, para esto necesitas un proyecto completo. Desde ACCA podemos ayudarte a gestionar la legalización de tu casa y obtener la cédula de habitabilidad....
-
Amalia Roca preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula habitabilidad
Hola, mi cédula de habitabilidad es de junio de 2001. ¿Está caducada? ¿tendría que renovarla? Me sitúo en Gran Canaria.
-
Última respuesta
Según el DECRETO 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad, concretamente en el Artículo 5.- Vigencia de la cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad se mantendrá vigente hasta que el titular decida voluntariamente revocarla, o incurra en infracciones graves o muy graves. Por ejemplo: Alterar la configuración arquitectónica de la vivienda mermando las condiciones de habitabilidad sin permisos previos. Espero que le haya sido de utilidad, saludos cordiales. ...
-
Mirela preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Comprar terreno agrícola sin cédula de habitabilidad
Hola, quiero saber qué riesgos hay si compro un terreno agrícola sin cédula de habitabilidad.
-
Última respuesta
Buenos días Mirela, no debería haber ningún riesgo, un terreno agrícola como tal no puede ser habitable, para poder disponer de Cédula de Habitabilidad tiene que existir una Vivienda, y esa ser habitable cumpliendo unas normativas establecidas en los Decretos de Habitabilidad justificando el año de antigüedad de esa vivienda si existe, y legalmente inscrita en una escritura, registro propiedad o en Ayuntamiento. Gracias,...
-
Claudia Mera preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad
Hola, tengo una edificación en suelo rústico en Almazora, Castellón. Esta tiene declaración de obra nueva antigua realizada ante notario y figura tanto en el registro como en el catastro. Mí duda es si puedo conseguir cédula de habitabilidad para dicha edificación.
-
Última respuesta
Estimada Claudia, Para ello un arquitecto tiene que realizar una visita a su inmueble para evaluar la normativa correspondiente de habitabilidad. Y que la vivienda conste como tal en el catastro, o que se pueda demostrar que ha funcionado como vivienda. Éxitos,...
-
Patricia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
¿Es posible denunciar a un propietario?
Hola, ¿puedo poner una denuncia si me han alquilado el piso sin cédula de habitabilidad ni certificado energético? Además la vivienda tiene filtraciones de humedad y de aire por todas partes. Es un ayuntamiento y por lo que sé ellos si lo sabían. Me han denunciado por facturas de la luz que no estaban a mi nombre y por no ser eficiente la vivienda podían ser de mil euros un solo mes. Tengo el documento de habitatge donde indica que no existe cédula de habitabilidad pero claro la obtuve mucho más tarde.
-
Última respuesta
Si comentas lo de cédula de habitabilidad, deduzco que la vivienda está situada en Catalunya. Por un lado toda vivienda tiene la obligatoriedad de disponer de cédula de habitabilidad. Y si se alquila, hay que facilitarla al inquilino. Con lo que entiendo que si que se puede denunciar....
-
Mari Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad
Hola, ¿es legal una finca sin cédula de habitabilidad en suelo rústico con parcela de casi 2000m y una construcción de 100m sin agua potable y sin luz solo placas? Y, ¿sería muy costoso además del papeleo para ponerla en orden?
-
Laura preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Finca rural con almacén industrial
Hola, quiero adquirir una parcela con edificación escriturada cómo almacén industrial. Según el ayuntamiento para conseguir la cédula sólo necesito hacer llegar el agua hasta la misma con su correspondiente instalación. Si la compro escriturándola cómo está, ¿que coste tendría conseguir la cédula y escriturar cómo vivienda? La casa está escriturada en 15.000 el vendedor me ha propuesto escriturar en 20.000. Muchas gracias por la ayuda.
-
Última respuesta
Seguramente tendrías que legalizar el almacén como vivienda según RD. 141/2012 de habitabilidad. Esto tendría un coste y la cédula otro. Aprox 550€. ...
-
Rut preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad en suelo rústico
Buenos días, quiero comprar una vivienda en suelo rústico, no tiene cédula de habitabilidad, pero sería mi vivienda habitual. La casa está en perfectas condiciones, tiene luz agua y todo, mi duda es si me darían o no la cédula de habitabilidad por estar en suelo rústico.
-
Última respuesta
Hola Rut. La Habitabilidad es algo que va unido a las características mínimas que debe tener una vivienda, para que la administración la considere habitable. Si cumple las características, es habitable y consigue la Cédula. Otra cosa es que la edificación, por estar en suelo rústico sea legal (cumple las condiciones urbanísticas del PGM donde se ubica) o ilegal, es decir la normativa urbanística no permite que esa edificación se sitúe en ese terreno. ...
-
Rocío preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cambio de uso
Hola, ¿se puede cambiar un almacén estacionamiento en uso residencial en terreno rústico?
-
Diego preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cedula de habitabilidad
Hola, ¿me darían cédula de habitabilidad aún teniendo cubierta de uralita? Aunque como digo, tiene bajocubierta de madera. Adjuntos fotos de antiguo local de Salas, Asturias, con techo de uralita y bajocubierta de madera, techos altos más de tres metros, saneamientos, agua corriente y todos los servicios, ventilación a la calle en todos los espacios y panel sándwich en techo de cocina y baños con registro vinílico. Es una edificación anexa a mi vivienda que tiene mas de 30 años y era un local de trastero.
-
Última respuesta
Es imprescindible la visita al inmueble para valorar. La cédula de habitabilidad certifica la solidez y el buen estado de la construcción, y el caso de la uralita, según la Orden de Diciembre de 2001, se tiene que retirar si ha llegado al final de su vida útil, algo que tiene que certificar un arquitecto. Por tanto, si la uralita está en mal estado, no puede haber cédula hasta que no se retire. Y si está en "buen estado" (dentro de lo que cabe de ese material), entonces sí se daría la cédula....
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- ...
- 8
- Siguiente >>
