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MARCELA preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín de agua
BOLETÍN PARA DAR DE ALTA EL AGUA
TENGO UNA CASA ANTIGUA SIN ALCANTARILLADO. ¿CUÁNTO ME PUEDE COSTAR UN BOLETÍN PARA DAR DE ALTA EL AGUA? ¿SE PUEDE HACER TENIENDO POZO SÉPTICO?
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MARIA LUISA LÓPEZ preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
¿El cambio de uso de local a vivienda, en la provincia de Madrid, está actualizado a fecha del reportaje del 13 de junio de 2024?
Buenos días. He visto un anuncio de venta de un local en Parla y quería informarme sobre el posible cambio de uso. Me ha llegado la información de que se ha actualizado la normativa y me pregunto si, a fecha del reportaje del 13/06/2024, está actualizada. Gracias.
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Beatriz preguntó sobre Eficiencia energética edificios
- Trámites:
- Certificado energético
Certificado energético tras una reforma
Tengo en propiedad una vivienda unifamiliar dentro de un edificio de viviendas que voy a vender. El certificado energético está vigente, con fecha de abril de 2019 y letra E. La empresa que me vendió el piso realizó una reforma con posterioridad a dicha fecha. Creo que no se cambiaron las ventanas. Se cambió la localización de la cocina, se instaló un aparato de aire acondicionado y se cambió el suelo. Mi duda es si, tras esa reforma, ha podido mejorar la eficiencia energética, de cara a solicitar un nuevo certificado energético o no.
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Elena preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Cambio de uso de local a vivienda
¿Es posible cambiar el uso de un local comercial a vivienda en Roquetas de Mar (Almería)? El ayuntamiento de aquí no es nada flexible.
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Última respuesta
Si se cumplen todos los requisitos urbanísticos y técnicos que establecen las normas, sí es posible y no pueden negarse. Para ver si se pueden cumplir estos requisitos debes contratar un arquitecto y que estudie el caso....
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juanjo preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Certificado energético
¿Cuál sería la calificación energética de una vivienda autosuficiente, no conectada a la red?
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Última respuesta
Buenos días, aunque puedo entender el sentido de la pregunta, no es correcta en el sentido que no aclara el origen de la energía que emplea. Dependería también de la envolvente de la vivienda, aunque a día de hoy se premia más meter fotovoltaica y cambiar equipos que mejorar dicha envolvente, y como supongo que será su caso, lo normal es que tenga A...
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Avelino retuerto preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
Terminar la instalación. Referente al termo y revisión de lo que tenía el antiguo propietario
Vivienda de 42 m², 2 habitaciones. ¿La caja eléctrica se puede quedar como está o habría que ampliarla con un par de magnetotérmicos más?
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Isabel Navarro preguntó sobre Comunidad de propietarios
Pago de obras de eficiencia energética por parte de un local
Tengo un local en un edificio que va a acometer obras de eficiencia energética aprovechando las subvenciones de los fondos europeos: cambio de ventanas, envolvente térmica… para las viviendas. En los locales no van a hacer nada. ¿Tengo que pagar las obras?
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Emilio Blanco preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
Impugnación del valor de referencia catastral de un inmueble
Necesito un informe pericial para impugnar el valor de referencia de un inmueble, en el que se haga especial énfasis en los coeficientes y módulos usados por el Catastro para el cálculo de dicho valor, tal y como constan en el certificado de motivación del cálculo del valor de referencia, del que dispongo. ¿A qué profesional tendría que recurrir para hacerlo?
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Última respuesta
BUENOS DIAS EMILIO: EN PRINCIPIO PODRIAS ACUDIR A UN PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO, NO OBSTANTE, Y DEBIDO A LA TITULITIS QUE SUFREN ALGUNOS FUNCIONARIOS, TE EXIGEN QUE EL PERITO SEA ARQUITECTO SUPERIOR. LA LEY NO CONTEMPLA TAMAÑA SANDEZ A PESAR DE LO QUE ELLOS TE DIGAN, PERO ES MEJOR QUE CONTRATES AL ARQUITECTO PARA EVITAR DISCUSIONES ESTUPIDAS. ESPERO QUE TE SIRVA. UN SALUDO.-...
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Eduard preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Convertir local en vivienda
Necesito un certificado visado de un arquitecto
Para un cambio de uso de una finca en Barcelona, la notaría nos solicita un certificado, visado por un arquitecto, en el que conste desde cuándo tiene uso de vivienda, que ha transcurrido el plazo de prescripción de la infracción urbanística y que no consta en el Registro de la Propiedad la incoación de expediente disciplinario.
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puri preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de fincas
División de una parcela urbana en un pueblo
Tengo una parcela urbana en un pueblo pequeño de Castilla-La Mancha que mide 25 x 60 metros. Los 25 metros son la parte que da a la calle. La división que queremos hacer es: - Una parcela de 21,50 x 33 m (709,5 m²) que da a la calle. - Un pasillo de 3,5 m de ancho por 33 m de largo que da acceso a la otra parcela. Quería saber si esto es viable. Gracias.
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Salvador preguntó sobre Informes ambientales
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Informe biológico sobre existencia de ejemplares de especies de flora protegida
Hola, para la construcción de una vivienda unifamiliar en La Manga (Cartagena, Murcia) me solicitan un informe biológico sobre la existencia de especies de flora protegida en la zona. Necesito contactar con un biólogo o un ambientólogo que pueda realizar dicho informe.
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Alberto llopis Giménez preguntó sobre Inspecciones técnicas
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Pasar una ITE
Soy el presidente de una comunidad de propietarios y desearía saber qué documentación necesito para pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificios).
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Eduardo preguntó sobre Certificados de instalación
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Certificado instalación caldera nueva
Hola, acabo de poner una caldera nueva y en el certificado se indica solo que es para agua caliente, cuando la caldera también se ha instalado para calefacción. El instalador de la caldera me indica que, como él no ha instalado los radiadores ni su circuito, no puede indicar que la caldera nueva es para calefacción. ¿Es correcto lo que dice? ¿Qué tendría que hacer para poder usar la calefacción en ese caso?
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Agustín Quesada preguntó sobre Renta
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- Declaración de la renta
¿Existen deducciones en la renta por obra en la vivienda habitual terminada este año?
¿Existen deducciones en la declaración de la renta por la obra realizada en mi vivienda habitual, terminada este año? Tengo el certificado energético inicial emitido por vosotros y, si hay deducciones aplicables, supongo que tendré que obtener otro certificado. Quedo a la espera de vuestras noticias.
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Estrella Nieto preguntó sobre Comunidad de propietarios
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francisco couñago trenas preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Deslinde
Mi terreno linda con una aiguera que consta en la escritura. El vecino quiere quedarse con todo el terreno de la aiguera para así llegar a los 10.000 m² y poder edificar. ¿Qué debo hacer?
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Última respuesta
Buenos días Francisco, Si el colindante realiza cualquier acción administrativa con catastro o registro de la propiedad para inscribir la parte en conflicto no se preocupe porque le notificarán y deberás aportar alegaciones para oponerte al procedimiento. Si se ha adueñado físicamente del terreno y no se llega a un acuerdo, deberá resolverse por la vía civil. Espero haberle aclarado el asunto y si precisa más información puede contactarnos. ...
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Ales preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Error en mi número del catastro
Hola, hace un año compré un piso. Es un edificio de tres plantas y desván, y cuál es mi sorpresa que el recibo del IBI de todo el edificio viene a mi nombre, cuando realmente solo soy propietario del primer piso. Quisiera saber a qué se debe. He ido al ayuntamiento y me han dicho que eso es competencia del Catastro. Antes de comprarlo yo era inquilino y el IBI —según la dueña— venía a su nombre. No me explico por qué, habiendo comprado solo el piso 1º, ahora viene el IBI del edificio completo a mi nombre. No sé cuál será el fallo. Si es posible, necesito información para solucionar este problema.
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Mario preguntó sobre Homologar vehículos
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- Homologar 4x4
Homologar 4x4 Santana
Buenos días, me gustaría saber si podría homologar un 4x4. Se trata de un Land Rover Santana Cazorla 6 cilindros de 1982, con las siguientes modificaciones: ejes de Patrol GR Y61, defensas delantera y trasera de hierro, estriberas y barra antivuelco. Las medidas con las luces y las aletas las cumplo correctamente. Lo que me interesaría saber es si puedo homologar un motor Mercedes OM606 de 177 cv, 6 cilindros turbo diésel (aprox. año 2002) y, además, una caja de cambios de Patrol GR Y61. Esto es lo que más me interesa saber si sería posible homologar. Muchas gracias, un saludo.
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Javier preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Denunciar obra mal acabada
Reforma de cocina
He contratado una empresa para reformar una cocina, incluyendo algunos electrodomésticos, muebles altos y bajos y el mueble para la placa de inducción y el horno. Dicho horno no consta en el presupuesto, ya que ya tengo uno. El problema es que parece que tomaron mal las medidas para el armario del horno, ya que es algo más grande que el hueco del armario. ¿Qué pasos debo seguir?
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Última respuesta
Si la empresa fue la encargada de tomar las medidas para fabricar el mueble del horno, entonces es su responsabilidad que el hueco se adapte correctamente, incluso aunque el horno no lo hayan suministrado ellos. Revisa el presupuesto por si aparece alguna mención al respecto, y si no, intenta recuperar cualquier comunicación donde se haya hablado del horno. De todos modos, si el error fue suyo, debes pedirles por escrito que corrijan el mueble sin coste adicional. Si se niegan, puedes reclamar formalmente....
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Aitor preguntó sobre Edificios
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- Cédula de habitabilidad
Sacar la cédula de habitabilidad
He comprado una casa en Fonollosa, la cual tiene una superficie de 70m², pero en catastro constan solo 40m². Tiene una altura de 2,2m, y me gustaría saber si con esta altura se puede sacar la cédula
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Última respuesta
La altura mínima son 2.50m permitiéndose 2.20m en cocinas o baños....
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