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veronica preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Coste de reposición bruto
Buenas tardes, tengo una casa en construcción y según tasación tengo el 68% de obra ejecutada me gustaría saber si me pueden orientar cual seria valor del coste de reposición bruto estoy en Cantabria.
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Bárbara preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Elección testigos de tasación
Hola! Quiero comprar una vivienda en un bloque de pisos en el cual el garaje es comunitario. Hay 11 pisos y cada vecino posee 1/11 del garaje, es decir, hay una plaza por vivienda sin asignar y el garaje, al ser comunitario no está considerado como anejo. Existe nota simple donde se detalla la propiedad de cada 1/11 del aparcamiento. Para hacer la tasación por método de comparación, ¿los testigos que se utilicen deben tener también garaje?
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Maria preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasación realizada por el banco y con advertencias de que no cumple la normativa urbanística
No cumple normativa urbanística por unas ampliaciones que no permiten que se establezcan las luces rectas mínimas, ¿qué debo hacer?
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Paola preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Contenido de la tasación
Buenas. Me gustaría saber si en la tasación debe aparecer la piscina, casita de aperos, parking techado, terreno (fracasado y césped) , almacenes y pequeño taller… si no fuera así y la tasación es baja . ¿Puede ser por este motivo? Que debo hacer?
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Efectivamente en la tasación deben constar todas las características de la vivienda como las que comenta. ...
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Fem preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Valor excesivo de un inmueble
Buenas. Llevo más de 12 años intentando comprar un inmueble en un estado bastante lamentable. Después de llegar a diferentes acuerdos en el precio, los propietarios vuelven a dar largas y otra vez a empezar, cada vez con un precio más elevado. ¿Podría pedirse a un juez que ponga un valor a la propiedad? ¿ que nombre se le da en derecho?
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Este tipo de acciones normalmente se enmarcan dentro de litigios más amplios, como parte de procedimientos de partición de herencia, ejecuciones hipotecarias o en caso de expropiaciones. No es común recurrir a un juez exclusivamente para determinar el valor de un inmueble fuera de estos contextos. ...
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Victor Encinas preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Quiero saber quién taso mi casa
Hola, necesito la factura de la tasación y saber quién tasó mi casa. ¿Cómo lo puedo saber?
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Hola, Victor. Simplemente consulta en el banco que te dio el préstamo hipotecario. ...
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ARRATE preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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La empresa que tasó mi vivienda ha cesado
Buenas. ¿Si ya no existe la empresa que me tasó la vivienda a quien puedo reclamársela? El banco va a poner pegas seguro.
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Lo más sencillo, es que vuelvas a hacer otra Tasacion, a traves de una empresa de tasaciones y olvidarte de la anterior....
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Celso Sans preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Precio medio de las tasaciones inmobiliarios
Hola, me gustaría conocer si existen estadísticas sobre la variación de los precios de las tasaciones en Catalunya los últimos 30 años o en un período más reciente.
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Juan Manuel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Mediciones exactas de un inmueble
Tengo un inmueble que no está perfectamente medido en el registro de la propiedad. ¿Cómo puedo saber lo que mide? ¿Quién me lo podría hacer?
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Buenos días, se debería hacer un levantamiento de plano acotado con superfies comprobadas con la realidad y presentarlos en el Registro de la Propiedad con firma electrónica. también tendrás que ir al Catastro y hacer la corrección correspondiente en los impresos que te aporten ...
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Vanessa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Gastos de tasación
Buenas tardes, tengo los papeles de la tasación pero no la factura, sí el comprobante del banco con el cargo a mí cuenta. ¿Eso serviría para reclamar gastos de tasación? Gracias
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Hola, Vanessa. También puedes solicitar un duplicado de factura a la persona o entidad a la que se la pagaste. Un saludo, ...
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fco preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Peritación de casa
Hola, ¿cuánto cuesta la peritación de una casa?
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Facilitáme el precio aproximado de la tasación de vivienda....
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Irene preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Propiedad indivisible
Buenas, soy propietaria del 25% de una casa con terreno, no me interesa tenerlo porque el resto de propietarios se han adjudicado las partes de las casas que ellos han querido. Viven allí y quiero tasar la casa para poder saber qué precio debo pedirles por mi parte de la casa y no quieren abrirle al tasador donde ellos viven. ¿Qué puedo hacer?
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En algunos casos se puede tasar una vivienda, sin necesidad de ser visitada. Con la escritura, el catastro y la información verbal por parte del solicitante, se puede hacer. ...
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María preguntó sobre Trámites catastro
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Cambio de titular
Hola, tengo una casa en Villafranca de Córdoba, me gustaría cambiar el titular una vez que me ha sido suspendido el suministro de agua. ¿Cuánto podría costarme?
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Jaime preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasador de mi piso
Buenas, ¿cómo puedo saber quién me tasó un piso comprado hace 29 años?
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Iván preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasar 3 superficies
Hola, tengo que tasar 3 superficies en Lugo (Xerboles) para el tema de una herencia, me gustaría saber presupuesto.
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Alexandre preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Vivienda sin servidumbre escriturada
Hola, estoy tasando una vivienda para una posible compra, la vivienda no tiene acceso directo a la vía pública. Se accede a través de una carretera de tierra que se pactó hace 20 - 30 años de palabra. El tasador me comenta que si no está registrada la servidumbre la tasación no vale para conceder una hipoteca. ¿Es cierto? ¿Qué se puede hacer?
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Última respuesta
Buenas tardes, Para arreglarlo tienen que añadir esa servidumbre a las escrituras de ambas parcelas y notificarlo al registro de la propiedad... Todo lo que no esté escrito y registrado no sirve, y más siendo una servitud de acceso que es primordial. ...
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elvira preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasación vivienda
Hola, ¿se puede hacer un simulacro de tasación de una vivienda?
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Buenos dias, La respuesta simple es, NO. Si es posible hacer una valoración gratuita para tener una orientación del valor, pero una tasación dará el valor real del inmueble tasado. Un cordial saludo....
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Mar preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Advertencias tasación
Buenas, acaban de darme el informe de tasación de una vivienda que quiero comprar y la tasación ha sido inferior al precio de venta. Es una vivienda aislada en terreno que paso de rústico a urbanizable. En el informe indican que en la tasación no han tenido en cuenta un almacén (casa de aperos) que tiene el terreno al no cumplir con la normativa vigente, El almacén dispone de licencia de obra de 1989 como la casa y según la normativa ahora no cumple la separación legal con la vía pública. ¿Se podría pedir algún tipo de documento para demostrar que eso se hizo legalmente para no tener problemas? ¿Lo debería pedir el dueño actual? Otra advertencia es que hay una diferencia entre los metros catastrales y los registrales (aunque se desconoce donde), que es superior al 10%. Indican que hay que según la ley hipotecaria habría que acudir a un expediente tramitado conforme a los artículos 201.1 y 203. ¿De eso se debería hacer cargo el dueño actual? Entiendo que en las escrituras deberían aparecer los metros reales. Muchas gracias
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Pepe Macía preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Beneficiarios de una tasación
He realizado una tasación privada sobre una vivienda y sin haber llegado a un acuerdo al 100% sobre la hipoteca, el Banco me pide firmar un documento dirigido a la empresa tasadora para solicitarles ser beneficiarios de la citada tasación. Si firmo este documento y luego no termino de llegar a una acuerdo con el Banco, ¿tendré algún problema al solicitar lo mismo con un segundo Banco? No sé el grado de compromiso o exclusividad de dicha cesión al Banco como beneficiario. Muchas gracias de antemano.
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Antonio Hernández preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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El tasador del banco no tasa la vivienda al 100% ¿qué puedo?
Tengo una vivienda de autopromoción terminada (con certificado fin de obra y licencia de ocupación). El tasador del banco ha ido a hacer la tasación final y no la tasa al 100% porque dice que falta, según proyecto, un muro perimetral de obra y una rampa. La vivienda está vallada con una valla de simple torsión y una malla de ocultación, no se ha ejecutado el muro de obra porque el constructor lo desaconsejó por la inestabilidad del terreno (me indicó que podría rajarse fácilmente). La rampa está en ejecución, aunque en lugar de hormigón impreso (como indica el proyecto) es solo hormigón. Mi pregunta es... ¿No es posible tasar al 100% con esas modificaciones? ¿Puede el tasador decidir sobre cómo y de qué forma hago el cerramiento? ¿No se pueden hacer modificaciones sobre obra y que no afecte a la tasación? Gracias de antemano. Un saludo.
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