División horizontal
en el municipio de Jerez de la Frontera
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¿Cómo obtener la división horizontal en el municipio de Jerez de la Frontera?
La división horizontal es un proceso legal a través del cual un inmueble se fracciona en diversas propiedades independientes, las cuales se conocen como elementos privativos, con la finalidad de que cada una de estas partes pueda pertenecer a diferentes propietarios. En el caso de Jerez de la Frontera, en la provincia de Cádiz, España, este proceso se realiza siguiendo la normativa aplicable y requiere ciertos trámites para su correcto registro.
Para empezar el proceso de división horizontal, primero se requiere que el inmueble cumpla con la legislación urbanística vigente, incluyendo las normas de edificabilidad y uso del suelo. Después, es indispensable contar con la escritura pública de división horizontal, la cual debe ser redactada por un notario. Este documento establecerá las diferentes partes en las que se divide el inmueble, describiendo con detalle cada uno de los elementos privativos y las zonas comunes, y asignando a cada unidad un coeficiente de participación respecto al total del inmueble.
Una vez realizada la escritura de división, se debe registrar en el Registro de la Propiedad competente para la zona en la que se ubica el inmueble, en este caso, en Jerez de la Frontera. El proceso de registro implica presentar la escritura pública junto con el modelo 600 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, debidamente cumplimentado y pagado, si corresponde.
En el Registro de la Propiedad, la solicitud de inscripción será examinada para verificar que se cumple con todos los requisitos legales. Si todo está en orden, el registrador procederá a inscribir la división horizontal en el registro, lo cual dará seguridad jurídica a la nueva configuración del inmueble, reconocerá la propiedad independiente de cada uno de los elementos privativos y regulará el uso y conservación de las zonas comunes.
Para empezar el proceso de división horizontal, primero se requiere que el inmueble cumpla con la legislación urbanística vigente, incluyendo las normas de edificabilidad y uso del suelo. Después, es indispensable contar con la escritura pública de división horizontal, la cual debe ser redactada por un notario. Este documento establecerá las diferentes partes en las que se divide el inmueble, describiendo con detalle cada uno de los elementos privativos y las zonas comunes, y asignando a cada unidad un coeficiente de participación respecto al total del inmueble.
Una vez realizada la escritura de división, se debe registrar en el Registro de la Propiedad competente para la zona en la que se ubica el inmueble, en este caso, en Jerez de la Frontera. El proceso de registro implica presentar la escritura pública junto con el modelo 600 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, debidamente cumplimentado y pagado, si corresponde.
En el Registro de la Propiedad, la solicitud de inscripción será examinada para verificar que se cumple con todos los requisitos legales. Si todo está en orden, el registrador procederá a inscribir la división horizontal en el registro, lo cual dará seguridad jurídica a la nueva configuración del inmueble, reconocerá la propiedad independiente de cada uno de los elementos privativos y regulará el uso y conservación de las zonas comunes.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Jerez de la Frontera?
Se han solicitado 539 presupuestos de división horizontal. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 9559€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
480€
precio medio
hasta ahora
9.559€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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