Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Gipuzkoa
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en la provincia de Gipuzkoa?
El proceso para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro y su registro en la provincia de Gipuzkoa es una tarea administrativa esencial para asegurar la correcta descripción de las propiedades inmobiliarias en registros oficiales. Cuando se identifica una discrepancia en la información catastral de un inmueble, es decir, una diferencia entre la realidad física de la propiedad y la descripción catastral, es necesario iniciar un proceso de regularización.
En primer lugar, se debe solicitar un informe de Subsanación de discrepancias ante la Oficina Liquidadora de Gipuzkoa o la Dirección General del Catastro. Para ello, el propietario debe presentar una declaración catastral en la que se detallen los datos correctos del inmueble, acompañada frecuentemente de la documentación pertinente como escrituras de propiedad, planos actualizados de la edificación y, si fuese necesario, un informe técnico o certificado de un aparejador o arquitecto que acredite las discrepancias físicas existentes.
Una vez presentada esta solicitud, el catastro realizará las comprobaciones pertinentes y, en caso de ser aprobada, emitirá un informe de Subsanación de discrepancias. Este informe es comunicado al propietario y también notificado al Registro de la Propiedad para que procedan a realizar los ajustes necesarios en sus bases de datos.
Para completar el proceso en el Registro de la Propiedad, el titular del inmueble deberá presentar la documentación que incluye el informe de Subsanación expedido por el catastro, junto con una solicitud de inscripción o anotación que refleje la nueva realidad física y jurídica en el registro. Es importante resaltar que pueda haber tasas o impuestos asociados a la regularización de la información en ambos registros.
El proceso entero puede llevar varias semanas o meses, dependiendo de la complejidad de la discrepancia y la carga de trabajo de las oficinas catastrales y del registro. Es recomendable que los propietarios inicien este proceso cuanto antes para evitar posibles complicaciones en futuras transacciones inmobiliarias o gestiones fiscales.
En primer lugar, se debe solicitar un informe de Subsanación de discrepancias ante la Oficina Liquidadora de Gipuzkoa o la Dirección General del Catastro. Para ello, el propietario debe presentar una declaración catastral en la que se detallen los datos correctos del inmueble, acompañada frecuentemente de la documentación pertinente como escrituras de propiedad, planos actualizados de la edificación y, si fuese necesario, un informe técnico o certificado de un aparejador o arquitecto que acredite las discrepancias físicas existentes.
Una vez presentada esta solicitud, el catastro realizará las comprobaciones pertinentes y, en caso de ser aprobada, emitirá un informe de Subsanación de discrepancias. Este informe es comunicado al propietario y también notificado al Registro de la Propiedad para que procedan a realizar los ajustes necesarios en sus bases de datos.
Para completar el proceso en el Registro de la Propiedad, el titular del inmueble deberá presentar la documentación que incluye el informe de Subsanación expedido por el catastro, junto con una solicitud de inscripción o anotación que refleje la nueva realidad física y jurídica en el registro. Es importante resaltar que pueda haber tasas o impuestos asociados a la regularización de la información en ambos registros.
El proceso entero puede llevar varias semanas o meses, dependiendo de la complejidad de la discrepancia y la carga de trabajo de las oficinas catastrales y del registro. Es recomendable que los propietarios inicien este proceso cuanto antes para evitar posibles complicaciones en futuras transacciones inmobiliarias o gestiones fiscales.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en la provincia de Gipuzkoa?
Se han solicitado 59 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en País Vasco.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
250€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
2.965€
precio más alto
hasta ahora
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del Subsanación de discrepancias de catastro con el IVA y las tasas
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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