Subsanación de discrepancias de catastro
en Girona
¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Girona?
Inicialmente, el propietario debe identificar las discrepancias existentes entre la realidad física de la propiedad y la descripción catastral. Esto puede incluir diferencias en la ubicación, lindes, metros cuadrados construidos o parcelarios, entre otros aspectos.
Una vez detectadas las discrepancias, el siguiente paso consiste en reunir la documentación necesaria para respaldar la solicitud de subsanación. Esta documentación puede comprender escrituras de propiedad, referencias catastrales, planos georeferenciados, certificados de obra, fotografías, etc.
Con la documentación en mano, el propietario debe presentar una solicitud ante la Gerencia Territorial del Catastro de Girona, que incluirá un informe técnico detallando las inconsistencias y las correcciones pertinentes. La solicitud puede presentarse de manera telemática, a través de la sede electrónica del Catastro, o en papel en la oficina correspondiente.
Una vez presentada, la Gerencia Territorial del Catastro iniciará un procedimiento de revisión, durante el cual pueden requerir documentación adicional o realizar una inspección del inmueble. Una vez evaluada toda la información, el Catastro emitirá un informe de subsanación; si procede, actualizará los datos catastrales en el registro.
Cuando la actualización sea confirmada, el Catastro notificará al interesado la resolución y el registro quedará formalizado, reflejando así la situación real y correcta de la propiedad. Es importante mencionar que este proceso puede llevar varias semanas, dependiendo de la complejidad del caso y la carga de trabajo de la oficina catastral.
Es recomendable que los propietarios se aseguren de que sus inmuebles posean datos catastrales precisos, ya que esto tendrá repercusiones en impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), y en la validez jurídica del inmueble en transacciones como una venta o herencia.
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