Subsanación de discrepancias de catastro
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Melilla?
Para obtener un informe de subsanación de discrepancias, el titular debe seguir varios pasos. Primero, es necesario reunir toda la documentación que acredita la situación real de la propiedad, que puede incluir escrituras, referencias catastrales anteriores, proyectos de obra, planos, fotografías georeferenciadas y demás documentos que evidencien la discrepancia.
A continuación, el interesado debe presentar una declaración de alteración catastral, que puede hacerse de manera telemática a través de la sede electrónica del Catastro o presencialmente en el Punto de Información Catastral (PIC) más cercano, en Melilla. Dicha declaración debe ir acompañada por la documentación correspondiente.
Una vez presentada la solicitud, el Catastro procederá a verificar la información y, si es preciso, enviará técnicos al terreno para realizar mediciones y comprobaciones. Si se reconoce la discrepancia, se emitirá un informe de subsanación que modificará los datos catastrales para hacerlos coincidir con la realidad física y jurídica de la propiedad.
El propietario, o representante legal, recibirá una notificación con la resolución del proceso que deberá ser tenida en cuenta para futuras gestiones o trámites, ya que la misma modifica los atributos catastrales de la propiedad, teniendo repercusiones fiscales y legales. Por tanto, es crucial que se mantenga actualizada la información del Catastro para asegurar la congruencia entre los datos registrados y la situación real de los inmuebles.
Es importante que los titulares sepan que la subsanación de las discrepancias catastrales no implica costes directos, pero sí requiere una gestión responsable y atenta por parte del propietario para garantizar que el registro catastral sea lo más preciso posible.
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Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
Sí, si es posible.
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.