Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

El proceso para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en la provincia de Santa Cruz de Tenerife comienza con la identificación de una discrepancia entre los datos físicos reales de una propiedad y aquellos que constan en el registro catastral. Estas discrepancias pueden surgir por diferencias en medición, cambios en la estructura de la edificación, segregaciones, agrupaciones, añadidos o reformas no declaradas, entre otros motivos.

Para subsanar estas discrepancias, se debe iniciar un proceso en el que primero se verifica la existencia de una discrepancia. Esta puede detectarse por el propio propietario o en una revisión del Catastro. Una vez identificada, la siguiente etapa consiste en recabar toda la documentación necesaria para evidenciar la realidad física de la propiedad. Esta documentación incluye planos detallados de ubicación y emplazamiento, descripción de las construcciones (tipología, usos, superficies, etc.), escrituras de propiedad y cualquier otro documento que aporte información relevante.

Con esta documentación, el propietario debe dirigirse a la Gerencia Territorial del Catastro de Santa Cruz de Tenerife y presentar una solicitud para la rectificación de los datos, acompañada de los documentos que justifican el cambio requerido.

El proceso de registro de la subsanación de discrepancias en Catastro procederá a la revisión de la solicitud y evaluación de la documentación por parte de personal técnico cualificado. De ser necesario, se puede realizar también una inspección física del inmueble. Aprobada la solicitud, el catastro procederá a emitir un informe de subsanación, actualizando los datos del registro y armonizando así la información catastral con la realidad física de la propiedad.

Es importante mencionar que el proceso puede variar si se encuentran diferencias significativas que impliquen también una corrección en el valor catastral del inmueble, lo cual podría incidir en la cuantía del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Finalmente, tras recibir el informe de subsanación, el propietario debe asegurarse de que los datos se han actualizado correctamente. En caso de discrepancias futuras o para cualquier duda, es recomendable contactar con la oficina del Catastro o consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario.