¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio. Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.

¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos.

¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Para saber quién paga la tasación de una vivienda , es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda. Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).

Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

¿Para qué hacer una tasación de vivienda?

Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente. El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién hace la tasación de una vivienda?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

¿El tiempo afecta al valor de la vivienda?

Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace . Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva». Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda , debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

Tasación vivienda
en el municipio de Torremolinos

Pide presupuesto gratis para el municipio de Torremolinos

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

Saber más sobre tasación vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Andalucia? realizar la tasación vivienda en el municipio de Torremolinos?

Se han solicitado 0 presupuestos de tasación vivienda en el municipio de Torremolinos . El precio mínimo son 3€ y el precio máximo son 0€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

3€

precio más barato

hasta ahora

0€

precio medio

hasta ahora

0€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Tasación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de tasación vivienda en >

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Crisanto

Trabaja en Torremolinos

Trabaja en Andalucia

(2 reviews)

Arquitecto colegiado desde 2011, trabajo en Málaga y tengo abiertas obras de diferente índole: construcción de viviendas, hotel, obras de...

Ver Perfil

Trabajos realizados

Francisco

Trabaja en Torremolinos

Trabaja en Andalucia

(1 reviews)

Más de 15 años de experiencia como Arquitecto Técnico, ejerciendo la profesión con la máxima calidad y a precios ajustados.
Colaborador...

Ver Perfil

Trabajos realizados

"No sé, yo no estaba presente. Por teléfono me pareció una persona correcta."

Francisco

Sergio

Trabaja en Torremolinos

Trabaja en Andalucia

(120 reviews)

Arquitecto Técnico, Máster y Experto en Construcción Sostenible por la Universidad de Granada, con amplia experiencia contrastada en el sector....

Ver Perfil

Trabajos realizados

267

"Súper amable y rápido"

Paul

Ver más profesionales

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

Descubre la caducidad de las tasaciones inmobiliar...

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

Te explicamos los impuestos a pagar en las tasacio...

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

La tasación de la vivienda es un proceso muy habit...

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Cuánto cobra un tasador, cuál es el precio de una ...

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Por dónde empiezo cuándo hago una tasación? ¿Qué ...

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Te explicamos los distintos tipos de tasaciones y ...

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

En esta guía paso a paso te enseñaremos cómo calcu...

Métodos de tasación de inmuebles

La tasación de un inmueble debe realizarlo un prof...

Los barrios más caros de Barcelona

¿Cuánto cuesta una casa en Barcelona? Hablamos de ...

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

¿Quién puede hacer una tasación? ¿Es necesario con...

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Solicitud de Tasación vivienda en Torremolinos

Torremolinos (Málaga)

Tasación para la concesión de hipoteca Estudio de 29 metros cuadrados

Tasación

Torremolinos (Málaga)

Tasación para ina hipoteca. El bloque es de 1954 y el apartamento figura en la nota simple como en construcción. Quisiera saber si es una advertencia o condicionante para pedir la...

solicitar presupuesto tasacion vivienda

Torremolinos (Málaga)

Es para una tasacion por obtener hipoteca con Sabadell, asi que previa experiencia de homologacion por este banco seria una ventaja. Y si se podria hacer dentro de 5 dias laborales...

Tasacion de vivienda 115.000€

Torremolinos (Málaga)

Buenas . para que me coincida la ipoteca , me hace falta que la tasacion este por encima del precio de venta yo compro por 107.000 y me haria falta que este en 115.000 .

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Málaga

Benalmádena

Estepona

Fuengirola

Málaga

Marbella

Mijas

Torremolinos

Vélez-Málaga

Alameda

Alhaurín de la Torre

Alhaurín el Grande

Almogía

Álora

Antequera

Archidona

Benahavís

Campillos

Canillas de Aceituno

Cártama

Casabermeja

Casares

Churriana

Coín

Cómpeta

Fuente de Piedra

Gaucín

Guaro

Istán

Jimera de Líbar

Lagos

Macharaviaya

Manilva

Moclinejo

Mollina

Monda

Nerja

Pizarra

Puerto de la Torre

Rincón de la Victoria

Riogordo

Ronda

San Pedro de Álcantara

Sayalonga

Sierra de Yeguas

Teba

Torre del Mar

Torrox

Villanueva del Trabuco

Viñuela

Yunquera

Tasación vivienda
en el municipio de Torremolinos

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Andalucia? realizar la tasación vivienda en el municipio de Torremolinos?

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

Métodos de tasación de inmuebles

Los barrios más caros de Barcelona

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Solicitud de Tasación vivienda en Torremolinos

Tasación

solicitar presupuesto tasacion vivienda

Tasacion de vivienda 115.000€

TASACION VIVIENDA TORREMOLINOS

Tasación de apartamento en la Carihuela Torremolinos

Tasación vivienda Torremolinos

Solicitud de tasación vivienda en Torremolinos

Solicitud de Tasación vivienda en Torremolinos

Solicitar una valoración casa en Torremolinos

Tasación oficial Torremolinos

Necesito Tasación vivienda en Torremolinos

Tasar apartamento para vender en Torremolinos

Tasación inmueble por herencia, Torremolinos

TASACIÓN VIVIENDA HIPOTECA

Piso Bajo 4 Habitaciones Urbanizacion Torremolinos

Necesito Tasación vivienda en Torremolinos

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Tasación vivienda en el municipio de Torremolinos

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Andalucia? realizar la tasación vivienda en el municipio de Torremolinos?

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Otros servicios en el municipio de Torremolinos en Andalucia relacionados con tasación vivienda

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

Métodos de tasación de inmuebles

Los barrios más caros de Barcelona

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Solicitud de Tasación vivienda en Torremolinos

Tasación

solicitar presupuesto tasacion vivienda

Tasacion de vivienda 115.000€

TASACION VIVIENDA TORREMOLINOS

Tasación de apartamento en la Carihuela Torremolinos

Tasación vivienda Torremolinos

Solicitud de tasación vivienda en Torremolinos

Solicitud de Tasación vivienda en Torremolinos

Solicitar una valoración casa en Torremolinos

Tasación oficial Torremolinos

Necesito Tasación vivienda en Torremolinos

Tasar apartamento para vender en Torremolinos

Tasación inmueble por herencia, Torremolinos

TASACIÓN VIVIENDA HIPOTECA

Piso Bajo 4 Habitaciones Urbanizacion Torremolinos

Necesito Tasación vivienda en Torremolinos

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Tasación vivienda
en el municipio de Torremolinos