Vender casa
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¿Cómo obtener la vender casa en Madrid?
La venta de una vivienda en la Comunidad de Madrid implica un proceso detallado para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. El vendedor debe asegurarse de que toda la documentación esté lista y actualizada para evitar inconvenientes durante la transacción.
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente, que informa sobre la situación registral de la vivienda, es decir, quién es el actual propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para ello, se puede acudir físicamente al registro, solicitarla en línea o a través de un gestor.
A continuación, el vendedor debe asegurarse de contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que está al corriente de pago. Este documento se obtiene en el Ayuntamiento o su web oficial.
Es también fundamental disponer de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, y del certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender cualquier inmueble.
Otro documento necesario es la escritura de propiedad del inmueble, que debe estar libre de cargas y anotaciones previas que puedan dificultar la venta. En caso de que haya cargas, como hipotecas, estas deben cancelarse antes de la venta y reflejarse en el registro.
Una vez se tenga un comprador, se firma un contrato de arras o contrato de compraventa privado. Con este acuerdo y toda la documentación, tanto el vendedor como el comprador acudirán a un notario para formalizar la venta mediante una escritura pública.
Finalmente, con la escritura pública de venta y los documentos complementarios, el comprador se dirigirá al Registro de la Propiedad para inscribir la transmisión y así obtener la titularidad registral de la vivienda. Este proceso puede requerir el pago de impuestos y otras tasas, así que es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en la materia para completarlo satisfactoriamente.
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente, que informa sobre la situación registral de la vivienda, es decir, quién es el actual propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para ello, se puede acudir físicamente al registro, solicitarla en línea o a través de un gestor.
A continuación, el vendedor debe asegurarse de contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que está al corriente de pago. Este documento se obtiene en el Ayuntamiento o su web oficial.
Es también fundamental disponer de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, y del certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender cualquier inmueble.
Otro documento necesario es la escritura de propiedad del inmueble, que debe estar libre de cargas y anotaciones previas que puedan dificultar la venta. En caso de que haya cargas, como hipotecas, estas deben cancelarse antes de la venta y reflejarse en el registro.
Una vez se tenga un comprador, se firma un contrato de arras o contrato de compraventa privado. Con este acuerdo y toda la documentación, tanto el vendedor como el comprador acudirán a un notario para formalizar la venta mediante una escritura pública.
Finalmente, con la escritura pública de venta y los documentos complementarios, el comprador se dirigirá al Registro de la Propiedad para inscribir la transmisión y así obtener la titularidad registral de la vivienda. Este proceso puede requerir el pago de impuestos y otras tasas, así que es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en la materia para completarlo satisfactoriamente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Madrid?
Se han solicitado 3.851 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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