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Joan preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de nombre de una licencia
Desearía saber si un local supermercado, con licencia activa y que no es accesible, al cambiar la licencia a mi nombre me pedirán que sea accesible o se mantienen las mismas condiciones de la anterior licencia? Gracias
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Posiblemente la licencia anterior, no exigia que se accesible, por ser mas antiguo que esta norma. Ahoar desde el CTE, se exige la accesibilidad en el DB- SUA, desde el año 2006. Por tanto, se exigira que lo cumpla, dotando de rampas, anchuras de puertas, aseos adaptados, etc....
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María preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de titularidad de licencia de un local
Buenas, voy a alquilar un local, si antigua licencia, es lo mismo que para mí negocio. Tengo que realizar el cambio de licencia. Pero, ¿tiene que ir de nuevo un perito a verlo? Gracias
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Primero debe asegurarse que la licencia que tenía el local le puede valer a usted para desarrollar la actividad (para ello debería concertar cita con el técnico del Ayuntamiento). Si los servicios ofertados e instalaciones son las mismas sí debería servirle la misma licencia, (pero por ejemplo, si fuese un bar, y el anterior gerente no tenía cocina y todo era comida fría, y usted ahora quiere ponerla para servir alimentos calientes, necesitará nueva licencia, y sí deberá contratar un perito o ingeniero que se lo haga todo). Otro ejemplo, en el caso de no haber tenido música y usted quiere ponerla ahora, tampoco le servirá con esa licencia y deberá llamar a un ingeniero `para que vea el tema de las instalaciones acústicas para el aislamiento del local. Lo más económico, evidentemente, es que le valga la licencia anterior y solo necesite un cambio de titular (sobre 150-200 euros apx, dependiendo de la zona), de lo contrario mejor dejarlo todo en manos del perito, técnico especialista o ingeniero, para que se lo resuelvan todo. Un saludo....
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Mar preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de titularidad antigua
Hola. Quiero coger un local con la licencia antigua pero pone que si cambio de titular no me dan el paso para la extracción de humos. ¿Qué puedo hacer?
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Buenos días, Para realizar el cambio de titular, necesita la autorización del titular actual. Posteriormente, en base a la licencia existente, se puede iniciar el proceso de cambio de titular. Si no dispone de esta autorización, deberá tramitar una licencia nueva. No dude en contactar para información mas detallada sobre su caso. Un saludo. ...
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Antonia Pons preguntó sobre Comunidad de propietarios
Cambiar recibo del IBI
Hola, el recibo del ibi esta a nombre de mi ex, pero lo quiero poner a mi nombre, ¿qué tramites necesito hacer? Gracias
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Francisco preguntó sobre Licencias urbanísticas
Consulta sobre la compra de una vivienda con licencia de VFT
Hola, estoy interesado en comprar una vivienda que tiene licencia adquirida y en vigor, con la particularidad de que a posteriori, la comunidad de propietarios en junta ha decidido no permitir las viviendas turísticas y lo ha llevado al Registro de la Propiedad. Mi duda es la siguiente: la vivienda tenía ya concedida la licencia con anterioridad a inscribir en los estatutos la prohibición. Los actuales propietarios no han tenido problema y han seguido explotando la vivienda, pero si yo la compro, debido al cambio de titularidad de la licencia, podré seguir con la actividad o tendré que acatar en este caso la prohibición impuesta por la comunidad.
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Hola, yo también estoy interesado en esta respuesta. Gracias ...
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Catalina preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede devolver un cambio de titularidad de la Licencia de Actividad?
He traspasado un bar cafetería y ahora el dueño dice que la licencia no corresponde con lo que él quería y quiere devolverme el bar. ¿Qué puedo hacer?. Gracias
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Como ingeniero. Habría que ver las licencias y el local. Emilio...
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Alejandro Herrera Carreras preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿En válida la licencia de actividad que me han transmitido?
El propietario realizó obras estructurales en la instalación y me transmitió la licencia ocultando tanto a mi persona como al ayuntamiento esas modificaciones con arreglo a las condiciones con las que se concedió dicha licencia. ¿Es válida la licencia que me transmitió o es un fraude? Gracias
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La licencia de actividad no es válida sí no está de acuerdo con las instalaciones necesarias para desarrollar la actividad....
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Xóchitl preguntó sobre Ingeniería acústica
¿Cómo puedo medir la emisión ruido por cambio de titularidad de bar?
Hola, necesito una medición de ruido por cambio de titularidad de bar. Quiero tener un estudio por emisión de ruido aéreo mp, , T, reverberación máxima. No tengo vecinos superiores sólo laterales, pero no coincidimos en horario, pero el ayuntamiento lo pide. ¿Cómo debo hacer esta medición?. Gracias y saludos.
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Agustín preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Debo pedir la licencia de apertura o el cambio de titularidad de cambio de actividad?
¿Es obligatorio solicitar licencia de apertura en un establecimiento (bar) ya existente, pero que ha cambiado de titular y también se ha cambiado el nombre del establecimiento por otro distinto?. ¿Debe el nuevo propietario o titular solicitar la documentación necesaria para dicha actividad? Gracias de antemano y perdonen las molestias.
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Buenos días Agustín, sería necesario realizar solicitud de cambio de titular acompañando de una memoria técnica que certifique que el local no ha variado sus características y que sigue cumpliendo normativa acorde a la anterior licencia. Si necesita más información, estaría encantado de poder ayudar, un saludo....
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Oihana Álvarez preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Es posible convertir un local con licencia de bar en una peluquería canina?
He encontrado un local que es un bar con licencia de bar. Me gustaría transformar en peluquería canina. ¿se podría? ¿Qué papeleos y obras necesitaría?gracias
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María del Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Puede ejercer el nuevo inquilino con mi licencia de actividad en el bar que yo gestionaba?
Tenia un bar en Madrid y me desahuciaron . Quiero saber si puede ejercer el nuevo inquilino con mi licencia o puedo denunciar o cobrar para cederla. Gracias
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Rafa preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué debo hacer una cambio de titularidad de licencia de actividad o tramitar una nueva?
Tengo un bar, lo compré hace unos años. Me vino un tipo que me pedía 20.000 € por la licencia del bar. El dueño anterior tampoco lo tenía porque no quiso pagar por la licencia. No sé qué hacer. En el ayuntamiento me dijeron que me tengo que hacer otra por si no la encuentro. ¿Qué puedo hacer? Por favor
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paula preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Puede seguir un establecimiento con la licencia a otro nombre que dejo hace muchos años dicho local?
Hola, hace tiempo tuve un restaurante , y por motivos familiares lo dejé. A todo esto el propietario del local dijo que iba a cambiar la licencia a su nombre. Han pasado 5 años me he enterado que vendió el local a otro propietario y este último lo ha alquilado a una persona la cuál ha seguido con mi licencia durante todo este tiempo. Ahora la quieren denunciar por no hacer ese cambio.¿Qué debo hacer? ¿denunciar?
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Cesar preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Quién paga el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio?
Hola, tengo una consulta. Me gustaría saber quién tiene que pagar el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio ¿El arrendatario o el arrendado? Gracias.
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Buenos días. El arrendado que es el interesado en la actividad a cuyo nombre estará. Otra cosa es que el propietario tubiera una actividad inicial registrada en ese local y le traspasara esa licencia de actividad, pero siendo una actividad nueva, el que alquila y quiere dar de alta la actividad es el responsable del proyecto y licencia de obra y actividad ...
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Angi preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué debo hacer para cambiar la titularidad de una licencia de actividad?
Buenas noches, Tengo una consulta. Si alquilo una pastelería necesito que la persona que tenga la licencia de actividad me la traspase o con hacer un contrato a mi nombre es suficiente. La titular de la licencia me pide mucho dinero y ella no tiene contrato del local ¿Qué debo hacer?
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La licencia la debe traspasar su actual titular, firmando el documento de cesión de la licencia. Alquilar el local no supone la transmisión automática de la licencia. Si el actual titular te pide una cantidad desproporcionada por el traspaso, seguramente te sale mas a cuenta solicitar directamente la licencia al ayuntamiento. ...
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Sandra preguntó sobre Licencias urbanísticas
Ante un cambio de titularidad en una licencia de apertura. ¿Quién se hace cargo de las posibles deudas?
Al hacer un cambio de titularidad de una licencia de apertura, si hubieran deudas (sea multas u otra cosa). ¿Quién se hace cargo? ¿El nuevo o el viejo titular?.
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Buen día El nuevo propietario adquiere la deuda del comercio o empresa que está comprando, debe exigir solvencias de todos los servicios, así como certificación de gravamen del registro, de esta forma verifica si hay deudas. En el documento de adquisición debe decir libre de cargas o gravámenes, de todas maneras conozco de un caso que a la persona que adquirió lo obligaron a pagar deudas anteriores a la compra, aun existiendo la aclaratoria en el documento. Feliz día ...
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Leandro preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede traspasar una licencia que está en trámite de cambio de titularidad?
Quiero que me expliquen si una licencia que tiene pedido un cambio de titularidad puede ser traspasada. ¿Es posible?. Gracias.
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MARI preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué tengo que hacer para cambiar la titularidad de una licencia de actividad?
Hola, tengo una consulta. Se trata de un negocio gestionado por un matrimonio. La licencia está a nombre del marido y fallece. Yo sigo con el negocio. Tengo que cambiar el nombre de la licencia ¿Qué necesito para hacerlo?. Gracias.
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Las Licencias de Actividad se tramitan en el Ayuntamiento que le corresponde a la actividad. Allí podrás realizar el cambio de titularidad....
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MARCOS preguntó sobre Licencias urbanísticas
Licencia de actividad
Tenemos visto un bar que se traspasa. El local no cumple con la normativa actual en cuestión de baños etc etc. Si hacemos traspaso y cambio de titularidad de licencia las obras son inasumibles. ¿Es posible constituir una sociedad y dejar al titular de la licencia como socio, aunque sea el 1%, y evitar asÍ el cambio de titularidad de la licencia?
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Si traspasa la licéncia no tiene que adaptarse a ninguna normativa nueva, por eso la gente paga el traspaso incluso cantidades ingentes. Sino no habría venta de licéncias ni ese mercado. Un saludo...
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Yolanda preguntó sobre Abrir un negocio
¿Debo modificar el nombre de la licencia de actividad?
Voy a coger un bar, me lo alquilan, la licencia no la quiero cambiar a mi nombre ¿se puede hacer?
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Debes solicitar cambio de titularidad de la actividad al Ayuntamiento. ...
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