Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Ignacio Díaz preguntó sobre Licencias urbanísticas
Certificado de persistencia
Buenas, Tengo un restaurante en Torremolinos y he solicitado el cambio de titularidad de la licencia de apertura. El local, desde la apertura anterior, solo ha sufrido una pequeña modificación: antes tenía un almacén en la planta de arriba y ahora ha desaparecido. Desde mi punto de vista, este cambio no afecta en nada a la seguridad, ni de los trabajadores ni de los clientes, más bien al contrario. Sin embargo, me han comentado que, debido a este cambio, ya no sería posible obtener el certificado de persistencia y, en su lugar, sería necesario tramitar una nueva licencia de apertura, con todo lo que eso conlleva. ¿Podríais ayudarme a aclarar si existe alguna forma de evitar este procedimiento y simplificar el trámite? ¡Gracias!
-
Elisabeta Kocsis preguntó sobre Licencias urbanísticas
Baja de licencia de actividad
Hola, Tuve una peluquería en Tarragona, la cual cerré el 31 de diciembre de 2024. La licencia de actividad quedó en vigor porque había una persona interesada en tomar el local con la licencia. (Le solicitamos un pago por el traspaso de la licencia de actividad). Hasta el 30 de enero de 2025, esta persona no dio ninguna respuesta, pero hemos visto que ya ha ocupado el local. Hoy, 31 de enero, acudimos al Ayuntamiento para dar de baja la licencia de actividad, y nos informaron que la nueva inquilina ya ha solicitado el cambio de titularidad de la licencia de actividad. Nos dijeron que la licencia de actividad es permanente y que solo se puede dar de baja como titular de la licencia, además de que esta es pública. ¿Es cierto que la licencia de actividad no se puede dar de baja? ¿Es legal que se cambie de nombre sin mi autorización? En la solicitud de cambio de titularidad hay un apartado que debe completarse con mis datos personales, pero yo no los he proporcionado a la nueva inquilina. Seguramente, los ha obtenido de la propietaria del local. ¡Gracias!
-
CARMEN preguntó sobre Licencias urbanísticas
-
Densi preguntó sobre Licencias urbanísticas
Licencia de actividad
Tengo un negocio con licencia de actividad, pero se me ha quedado pequeño y quiero trasladarme a uno más grande. Mi duda es si tengo que solicitar una nueva licencia de actividad o si puedo utilizar la que ya tengo. Sería en el mismo municipio.
-
Judith preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio titulariad actividad
Tomé el traspaso de un restaurante en Sant Just Desvern y solicité un cambio de titularidad. Ahora quiero volver a traspasarlo, pero no encuentro el certificado. ¿Dónde y cómo puedo solicitar un duplicado?
-
Joan preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de nombre de una licencia
Desearía saber si un local supermercado, con licencia activa y que no es accesible, al cambiar la licencia a mi nombre me pedirán que sea accesible o se mantienen las mismas condiciones de la anterior licencia? Gracias
-
Última respuesta
Posiblemente la licencia anterior, no exigia que se accesible, por ser mas antiguo que esta norma. Ahoar desde el CTE, se exige la accesibilidad en el DB- SUA, desde el año 2006. Por tanto, se exigira que lo cumpla, dotando de rampas, anchuras de puertas, aseos adaptados, etc....
-
Última respuesta
-
María preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de titularidad de licencia de un local
Buenas, voy a alquilar un local, si antigua licencia, es lo mismo que para mí negocio. Tengo que realizar el cambio de licencia. Pero, ¿tiene que ir de nuevo un perito a verlo? Gracias
-
Última respuesta
Primero debe asegurarse que la licencia que tenía el local le puede valer a usted para desarrollar la actividad (para ello debería concertar cita con el técnico del Ayuntamiento). Si los servicios ofertados e instalaciones son las mismas sí debería servirle la misma licencia, (pero por ejemplo, si fuese un bar, y el anterior gerente no tenía cocina y todo era comida fría, y usted ahora quiere ponerla para servir alimentos calientes, necesitará nueva licencia, y sí deberá contratar un perito o ingeniero que se lo haga todo). Otro ejemplo, en el caso de no haber tenido música y usted quiere ponerla ahora, tampoco le servirá con esa licencia y deberá llamar a un ingeniero `para que vea el tema de las instalaciones acústicas para el aislamiento del local. Lo más económico, evidentemente, es que le valga la licencia anterior y solo necesite un cambio de titular (sobre 150-200 euros apx, dependiendo de la zona), de lo contrario mejor dejarlo todo en manos del perito, técnico especialista o ingeniero, para que se lo resuelvan todo. Un saludo....
-
Última respuesta
-
Mar preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de titularidad antigua
Hola. Quiero coger un local con la licencia antigua pero pone que si cambio de titular no me dan el paso para la extracción de humos. ¿Qué puedo hacer?
-
Última respuesta
Buenos días, Para realizar el cambio de titular, necesita la autorización del titular actual. Posteriormente, en base a la licencia existente, se puede iniciar el proceso de cambio de titular. Si no dispone de esta autorización, deberá tramitar una licencia nueva. No dude en contactar para información mas detallada sobre su caso. Un saludo. ...
-
Última respuesta
-
Antonia Pons preguntó sobre Comunidad de propietarios
Cambiar recibo del IBI
Hola, el recibo del ibi esta a nombre de mi ex, pero lo quiero poner a mi nombre, ¿qué tramites necesito hacer? Gracias
-
Francisco preguntó sobre Licencias urbanísticas
Consulta sobre la compra de una vivienda con licencia de VFT
Hola, estoy interesado en comprar una vivienda que tiene licencia adquirida y en vigor, con la particularidad de que a posteriori, la comunidad de propietarios en junta ha decidido no permitir las viviendas turísticas y lo ha llevado al Registro de la Propiedad. Mi duda es la siguiente: la vivienda tenía ya concedida la licencia con anterioridad a inscribir en los estatutos la prohibición. Los actuales propietarios no han tenido problema y han seguido explotando la vivienda, pero si yo la compro, debido al cambio de titularidad de la licencia, podré seguir con la actividad o tendré que acatar en este caso la prohibición impuesta por la comunidad.
-
Última respuesta
Hola, yo también estoy interesado en esta respuesta. Gracias ...
-
Última respuesta
-
Catalina preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede devolver un cambio de titularidad de la Licencia de Actividad?
He traspasado un bar cafetería y ahora el dueño dice que la licencia no corresponde con lo que él quería y quiere devolverme el bar. ¿Qué puedo hacer?. Gracias
-
Última respuesta
Como ingeniero. Habría que ver las licencias y el local. Emilio...
-
Última respuesta
-
Alejandro Herrera Carreras preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿En válida la licencia de actividad que me han transmitido?
El propietario realizó obras estructurales en la instalación y me transmitió la licencia ocultando tanto a mi persona como al ayuntamiento esas modificaciones con arreglo a las condiciones con las que se concedió dicha licencia. ¿Es válida la licencia que me transmitió o es un fraude? Gracias
-
Última respuesta
La licencia de actividad no es válida sí no está de acuerdo con las instalaciones necesarias para desarrollar la actividad....
-
Última respuesta
-
Xóchitl preguntó sobre Ingeniería acústica
¿Cómo puedo medir la emisión ruido por cambio de titularidad de bar?
Hola, necesito una medición de ruido por cambio de titularidad de bar. Quiero tener un estudio por emisión de ruido aéreo mp, , T, reverberación máxima. No tengo vecinos superiores sólo laterales, pero no coincidimos en horario, pero el ayuntamiento lo pide. ¿Cómo debo hacer esta medición?. Gracias y saludos.
-
Agustín preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Debo pedir la licencia de apertura o el cambio de titularidad de cambio de actividad?
¿Es obligatorio solicitar licencia de apertura en un establecimiento (bar) ya existente, pero que ha cambiado de titular y también se ha cambiado el nombre del establecimiento por otro distinto?. ¿Debe el nuevo propietario o titular solicitar la documentación necesaria para dicha actividad? Gracias de antemano y perdonen las molestias.
-
Última respuesta
Buenos días Agustín, sería necesario realizar solicitud de cambio de titular acompañando de una memoria técnica que certifique que el local no ha variado sus características y que sigue cumpliendo normativa acorde a la anterior licencia. Si necesita más información, estaría encantado de poder ayudar, un saludo....
-
Última respuesta
-
Oihana Álvarez preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Es posible convertir un local con licencia de bar en una peluquería canina?
He encontrado un local que es un bar con licencia de bar. Me gustaría transformar en peluquería canina. ¿se podría? ¿Qué papeleos y obras necesitaría?gracias
-
María del Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Puede ejercer el nuevo inquilino con mi licencia de actividad en el bar que yo gestionaba?
Tenia un bar en Madrid y me desahuciaron . Quiero saber si puede ejercer el nuevo inquilino con mi licencia o puedo denunciar o cobrar para cederla. Gracias
-
Rafa preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué debo hacer una cambio de titularidad de licencia de actividad o tramitar una nueva?
Tengo un bar, lo compré hace unos años. Me vino un tipo que me pedía 20.000 € por la licencia del bar. El dueño anterior tampoco lo tenía porque no quiso pagar por la licencia. No sé qué hacer. En el ayuntamiento me dijeron que me tengo que hacer otra por si no la encuentro. ¿Qué puedo hacer? Por favor
-
paula preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Puede seguir un establecimiento con la licencia a otro nombre que dejo hace muchos años dicho local?
Hola, hace tiempo tuve un restaurante , y por motivos familiares lo dejé. A todo esto el propietario del local dijo que iba a cambiar la licencia a su nombre. Han pasado 5 años me he enterado que vendió el local a otro propietario y este último lo ha alquilado a una persona la cuál ha seguido con mi licencia durante todo este tiempo. Ahora la quieren denunciar por no hacer ese cambio.¿Qué debo hacer? ¿denunciar?
-
Cesar preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Quién paga el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio?
Hola, tengo una consulta. Me gustaría saber quién tiene que pagar el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio ¿El arrendatario o el arrendado? Gracias.
-
Última respuesta
Buenos días. El arrendado que es el interesado en la actividad a cuyo nombre estará. Otra cosa es que el propietario tubiera una actividad inicial registrada en ese local y le traspasara esa licencia de actividad, pero siendo una actividad nueva, el que alquila y quiere dar de alta la actividad es el responsable del proyecto y licencia de obra y actividad ...
-
Última respuesta
-
Angi preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué debo hacer para cambiar la titularidad de una licencia de actividad?
Buenas noches, Tengo una consulta. Si alquilo una pastelería necesito que la persona que tenga la licencia de actividad me la traspase o con hacer un contrato a mi nombre es suficiente. La titular de la licencia me pide mucho dinero y ella no tiene contrato del local ¿Qué debo hacer?
-
Última respuesta
La licencia la debe traspasar su actual titular, firmando el documento de cesión de la licencia. Alquilar el local no supone la transmisión automática de la licencia. Si el actual titular te pide una cantidad desproporcionada por el traspaso, seguramente te sale mas a cuenta solicitar directamente la licencia al ayuntamiento. ...
-
Última respuesta
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- Siguiente >>