Encuentra el trámite que necesitas

Sabemos que hay momentos clave en tu vida en los que gestionar trámites puede resultar complicado. Nosotros te ayudamos a resolverlo.

Te acompañamos en todos tus momentos vitales

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

ALQUILER DE INMUEBLES

ABRIR UN NEGOCIO

COMPRAVENTA DE TERRENO

REFORMAR UNA CASA

CONSTRUIR UNA CASA

¿Estás comprando o vendiendo un inmueble?

Llevas tiempo buscando la casa de tus sueños y por fin la has encontrado. Vas a comenzar una nueva etapa y eso es motivo de alegría. Ahora es el momento de comenzar con las gestiones legales y financieras que conlleva la compra de la vivienda. Sabemos que no es fácil por eso hemos preparado un listado con todos los trámites que vas a necesitar.

ANTES DE LA COMPRA

Estos son los trámites que necesitas antes de comprar

Tasaciones hipotecarias

Es un informe compuesto por las características más relevantes de un inmueble y su valor en el mercado. Su objetivo es ser ser la principal garantía de un préstamo hipotecario. Los bancos la utilizan como baremo para conceder un porcentaje u otro de financiación. Ver tasaciones hipotecarias

Tasación de vivienda

Es la valoración del precio de mercado de un domicilio en un momento concreto. Su objetivo puede estar relacionado con negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias y reparto de negocios, entre muchos otros. Ver tasación de vivienda

Tasación de local comercial

Es la valoración del precio de mercado de un inmueble de uso comercial en un momento concreto. Su objetivo puede estar relacionado con la división de una herencia, la repartición de un negocio familiar y la partición y permutación de fincas, entre otros. Ver tasación de local comercial

Levantamiento de planos

Es la obtención de planos de una finca o construcción confeccionados por parte de un profesional acreditado. El plano será una representación esquemática y a escala del espacio escogido por el cliente. Ver levantamiento de planos

Nota simple

Es un documento que detalla la situación de una finca inmobiliaria. El registro contiene la descripción de la finca, su titularidad y sus cargas, además del Registro de la Propiedad que la emite. Ver nota simple

DESPUÉS DE LA COMPRA

La vivienda ya es tuya. Ahora solo queda:

Boletín eléctrico

Es el documento que certifica que una instalación eléctrica está en buenas condiciones y cumple los requisitos técnicos. Es obligatorio para cualquier inmueble con una instalación eléctrica. También se le llama certificado de instalación eléctrica. Ver boletín eléctrico

Certificado de instalación de gas

Es el documento que certifica que una instalación de gas está en buenas condiciones y cumple los requisitos técnicos. Es obligatorio para cualquier inmueble con una instalación de gas. También se le llama boletín de gas. Ver certificado de instalación de gas

Boletín de agua

Es el documento que certifica que una instalación de agua está en buenas condiciones y cumple los requisitos técnicos. Es obligatorio para cualquier inmueble con una instalación de fontanería. También se le llama certificado de instalación de fontanería. Ver boletín de agua

Proyecto reforma vivienda

Es el documento técnico en el que se detallan las características técnicas de la obra de reforma que se vaya a llevar a cabo en una vivienda concreta. Debe estar finalizado antes del comienzo de las obras de reforma. Ver proyecto reforma vivienda

Inspección técnica de edificios

Es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio de más de 50 años, para determinar si reúne las condiciones necesarias para estar habitado. Si no las reúne necesitará realizar reformas para garantizar su seguridad y evitar riesgos. Ver inspección técnica de edificios

¡Al fin! Después de mucho tiempo has conseguido vender la vivienda. Estás contento y tranquilo. Pero, te preguntas y ahora qué. ¿qué trámites debo realizar? ¿cuáles son los procedimientos legales que debo seguir?. ¡Tranquilo!, nosotros te ayudamos con las gestiones. Hemos elaborado un listado con todos los trámites que necesitas para que el proceso de venta sea rápido y sencillo.

ANTES DE LA COMPRA

Vas a necesitar:

Certificado energético

Es el estudio que detalla el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble. Estos datos se resumen en la etiqueta energética, que va de la A (muy eficiente) a la G (nada eficiente). Es obligatorio en España para poder alquilar o vender un inmueble o local. Ver certificado energético

Cédula de habitabilidad

Es el documento que demuestra que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada y unos mínimos de salubridad, higiene y solidez. Los factores que se tienen en cuenta son la superficie útil mínima, la altura, los huecos y las dotaciones mínimas. Ver cédula de habitabilidad

Vender casa

Es el trámite por el cual se gestiona todo el proceso de venta de una casa. Engloba todos los procedimientos que tienen que ver con el antes, el durante y el después de la venta de la vivienda. Ver vender casa

Vender local

Es el trámite por el cual se gestiona todo el proceso de venta de un local. Engloba todos los procedimientos que tienen que ver con el antes, el durante y el después de la venta del espacio. Ver vender local

Nota simple

Contrato de arras

Es el contrato que se firma antes de la compra de una vivienda. En él, tanto el comprador como el vendedor, se comprometen a firmar el contrato de compraventa en el futuro. El comprador entrega una cantidad de dinero al actual propietario en concepto de señal. Ver contrato de arras

Contrato de compraventa

Es el contrato que regula la compraventa de un objeto. Obliga al vendedor a comprometerse a entregar el objeto al comprador y obliga, a este último, a pagar una cantidad concreta de dinero por ello. Ver contrato de compraventa

DESPUÉS DE LA COMPRA

Una vez realiza la venta de la casa vas a necesitar:

Cambio titularidad catastral

Trámites necesarios para en la compra y venta de inmuebles

¿Estás alquilando un inmueble?

Has encontrado el espacio ideal que alquilar, el que cumple con todos los requisitos que buscabas. El propietario está conforme y por fin te decides a ello, pero aún quedan gestiones por llevar a cabo. Sigue la lista, que hemos confeccionado por ti, de los trámites necesarios para alquilar y hazte con tu inmueble cuanto antes.

ANTES DE ALQUILAR

Estos son los trámites que necesitas antes de alquilar:

Levantamiento de planos

Contrato de alquiler de vivienda

Es un acuerdo mediante el cual el propietario de una vivienda (arrendador) se la cede a otra persona (arrendatario) a cambio de una cifra de dinero. Mediante este contrato el arrendador se compromete a cederle la vivienda y el arrendatario a hacer los pagos acordados. Ver contrato de alquiler de vivienda

Contrato de alquiler de habitación

Es un acuerdo mediante el cual el propietario de una vivienda (arrendador) cede una habitación de la misma a otra persona (arrendatario) a cambio de una cifra de dinero. Mediante este contrato el arrendador se compromete a ceder la habitación y el arrendatario a hacer los pagos acordados. Ver contrato de alquiler de habitación

Contrato de alquiler de local comercial

Es un acuerdo mediante el cual el propietario de un local (arrendador) se lo cede a otra persona (arrendatario) a cambio de una cifra de dinero. Mediante ello el arrendador se compromete a ceder el local y el arrendatario a hacer los pagos acordados. Ver contrato de alquiler de local comercial

DESPUÉS DE ALQUILAR

Ya has cerrado el alquiler. Ahora solo queda:

Boletín eléctrico

Certificado de instalación de gas

Boletín de agua

Solicitar ayudas alquiler

Es el trámite mediante el cual se solicitan las ayudas para el alquiler de viviendas. Son unas subvenciones que ofrece el gobierno para facilitar e incentivar el alquiler de viviendas por parte de sectores de población que poseen pocos medios económicos. Ver solicitar ayudas alquiler

Por fin has dado con una persona interesada en alquilar ese inmueble que tenías parado. Vas a empezar a cobrar mes a mes por ese alquiler y quieres que eso empiece a suceder en la menor brevedad. A continuación, la serie de trámites que necesitas para alquilar tu inmueble de forma eficaz.

ANTES DE ALQUILAR

Vas a necesitar:

Certificado energético

Cédula de habitabilidad

Alquilar mi casa

Es el trámite por el cual se gestiona todo el proceso de alquiler de una casa. Engloba todos los procedimientos que tienen que ver con el antes, el durante y el después del alquiler de la vivienda. Ver alquilar mi casa

Licencia turística

Es el documento que autoriza la realización de actividades turísticas. Debe solicitarse para poder publicitar y dar servicio a clientes en hoteles, apartamentos turísticos o viviendas vacacionales. Ver licencia turística

Contrato de alquiler de vivienda

Levantamiento de planos

DESPUÉS DE ALQUILAR

Una vez realiza la venta de la casa vas a necesitar:

Burofax impago alquiler

Es un documento realizado por el propietario del piso por el cual se le reclama al inquilino de la vivienda los pagos atrasados o no realizados, tanto de la renta como de los suministros de agua, gas o luz. Ver burofax impago alquiler

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Es el trámite por el cual puede interponerse una reclamación, por parte del propietario o inquilino, por el incumplimiento de alguna de las cláusulas del contrato de alquiler que ambas partes firmaron. Ver demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Trámites necesarios para el alquiler de inmuebles

¿Estás abriendo un negocio?

Has sido valiente, has dado el gran paso y has decidido montarte tu propio negocio. Una mezcla de ilusión y miedo recorren tu cuerpo. Son muchas las cosas a tener en cuenta por eso queremos facilitarte el proceso al máximo.Estos son todos los trámites que tendrás que tener en cuenta si vas a abrir tu propio negocio.

TRÁMITES QUE NECESITARÁS PARA ABRIR TU NEGOCIO

Licencia de apertura

Licencia de actividad

Es el trámite obligatorio que demuestra que un local, una oficina o una nave cumplen con la normativa vigente para llevar a cabo una actividad comercial. La licencia la concede el Ayuntamiento de cada municipio y las exigencias pueden variar uno a otro. Ver licencia de actividad

Cambio de titularidad de licencia de actividad

Es el trámite necesario cuando el titular de un negocio cambia pero el negocio se mantiene. Debe pedirse al traspasar o heredar un local, una oficina, un bar o una nave, donde un nuevo titular vaya a continuar el negocio. Ver cambio de titularidad de licencia de actividad

Certificado acústico

Es el documento que demuestra que el aislamiento acústico de una instalación es suficiente y no traspasa los límites de contaminación acústica acotados por cada municipio. Se realiza un estudio del aislamiento acústico de paredes, techos, suelos, ventanas y puertas. Ver certificado acústico

Licencia de terraza

Es el trámite que deben solicitar los negocios para poder usar como terraza parte del espacio exterior de la vía pública. De esta forma, pueden incluir elementos como mesas, sillas, sombrillas, estufas, etc. Ver licencia de terraza

Licencia de vado

Es el trámite necesario para poder usar una parte de la acera pública, de manera habitual, para la entrada y salida de vehículos. Lleva asociado un número de licencia y el rebaje del bordillo de la acera. Ver licencia de vado

Boletín eléctrico

Boletín de agua

Trámites necesarios para abrir un negocio

¿Estás comprando o vendiendo un terreno?

Has encontrado el terreno perfecto, el que cumple con todas tus expectativas, y no quieres que se te escape. Antes de comprarlo quieres asegurarte de que es lo qué necesitas y, una vez lo tengas claro, agilizar el proceso al máximo posible.Para que esto suceda de forma exitosa te facilitamos el listado de trámites clave para la compra de un terreno.

TRÁMITES QUE NECESITARÁS PARA COMPRAR UN TERRENO

Tasaciones hipotecarias

Valoración de suelo urbano

Es el informe que especifica el valor del suelo según los criterios especificados en la Ley del Suelo vigente. Se compara el valor resultante con el establecido por la administración local correspondiente. Ver valoración de suelo urbano

Valoración de fincas rústicas

Es el informe que especifica el valor de un bien rústico según los criterios especificados en la Ley del Suelo vigente. Se compara el valor resultante con el establecido por la administración local correspondiente. Ver valoración de fincas rústicas

Medición de fincas

Es el proceso por el cual se mide la superficie exacta de cualquier terreno, tanto fincas rústicas como urbanas o de otro tipo. Se realiza por parte de un topógrafo que debe contar con acceso al terreno para valorarlo con sus instrumentos. Ver medición de fincas

Cambio titularidad catastral

Es el proceso mediante el cual se modifican los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro. Puede darse por una venta, donación, herencia, usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios. Ver cambio titularidad catastral

Nota simple

Un comprador se ha interesado por ese terreno que tenías en venta. Quieres efectuar la transacción de forma rápida y eficaz pero no tienes claro cuáles son los trámites y procedimientos legales que llevar a cabo.Todos los trámites que debes seguir para vender tu terreno, a continuación.

TRÁMITES QUE NECESITARÁS PARA VENDER UN TERRENO

Segregación de fincas

Es el proceso mediante el cual se forma una finca independiente a partir de la partición de una finca original. Este trámite se lleva a cabo ante el Registro de la Propiedad. La cantidad que se pagará dependerá del valor del terreno separado. Ver segregación de fincas

Medición de fincas

Plano georeferenciado

Es un sistema de localización de inmuebles que marca el terreno de forma exacta y técnica. El procedimiento utiliza las coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator) para localizar los inmuebles en el espacio. Ver plano georeferenciado

Subsanación de discrepancias de catastro

Es un trámite por el cual se solicita la corrección de un error donde los lindes o superficie de un inmueble o parcela real no concuerdan con la superficie que se muestra en el Catastro. El plazo de resolución establecido por ley es de un semestre. Ver subsanación de discrepancias de catastro

Levantamiento topográfico

Es el conjunto de operaciones que describen la geometría de un terreno concreto. La descripción se transcribe en un plano con relieve, mediante curvas de nivel u otros sistemas como cotas de referencia. Ver levantamiento topográfico

Nota simple

Trámites necesarios en la compraventa de terreno

¿Estás reformando tu casa?

Te encanta tu casa, pero te gustaría más con esa reforma que llevas en la cabeza desde hace un tiempo. Tienes claro cuáles son los cambios y mejoras que quieres acometer y te dispones a ello.Como sabemos que no quieres que se te escape ningún detalle disponemos para ti la lista de trámites que tener en cuenta durante la reforma de tu casa.

TRÁMITES QUE NECESITARÁS PARA REFORMAR TU CASA

Proyecto reforma vivienda

Levantamiento de planos

Proyecto de cerramiento terraza

Es el documento técnico en el que se detallan las características técnicas de una obra mediante la cual una terraza pasará a ser un espacio cerrado, una dependencia más. Debe estar finalizado antes del comienzo de las obras. Ver proyecto de cerramiento terraza

Proyecto eléctrico

Es el documento técnico en el que se detallan las características de una instalación eléctrica nueva o de reforma sustancial. Tiene en cuenta el conjunto de conductores y aparatos destinados a una operación correcta y segura. Ver proyecto eléctrico

Proyecto de calefacción

Es el documento técnico en el que se detallan las características de una instalación de calefacción con potencia superior a 5kW. El registro también tiene en cuenta los equipos que suministren agua caliente sanitaria ya que dependen de instalaciones conjuntas. Ver proyecto de calefacción

Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

Es el trámite mediante el cual se solicitan las ayudas para la rehabilitación de vivienda ofrecidas por el Ministerio de Fomento y gestionadas por cada comunidad autónoma, dependerá de donde se encuentre el inmueble. Ver solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

Trámites necesarios en la reforma de una casa

¿Estás construyendo tu casa?

Tienes el espacio y los medios necesarios para construir la casa de tus sueños y por fin vas a llevarlo a cabo. Es un proceso en el que tendrás que tener muchos factores en cuenta y por eso estamos aquí para facilitártelo.Esta es la lista de todos los trámites que deberás seguir cuando lleves a cabo el proyecto de construir una casa.

TRÁMITES QUE NECESITARÁS PARA CONSTRUIR TU CASA

Proyecto de casa

Es el conjunto de documentos técnicos redactados para ejecutar una vivienda unifamiliar. El contenido del proyecto dependerá de si se trata de una rehabilitación, una obra nueva o una ampliación de la ya existente. Debe estar finalizado antes del comienzo de las obras. Ver proyecto de casa

Proyecto de obra

Es el conjunto de documentos técnicos que definen las características y diseño de un edificio antes de ser construido. Puede dividirse en proyectos de edificación, proyectos de obras civiles y proyectos de urbanismo. Debe estar finalizado antes del comienzo de las obras. Ver proyecto de obra

Proyecto de piscina

Es el conjunto de documentos técnicos en los que se definen todas las exigencias técnicas y legales que requiere la construcción de una piscina. Debe estar finalizado antes del comienzo de las obras. Ver proyecto de piscina

Cálculo estructural

Es el documento técnico que contiene los cálculos necesarios para el diseño de un conjunto de elementos, conectados entre sí, cuya misión es resistir las acciones previsibles (agua, nieve, viento..) y proporcionar rigidez. Ver cálculo estructural