¿Qué es la valoración forestal?
La valoración forestal consiste en dar valor dinerario a un bien forestal, en base a la información de los bienes y servicios que ofrece un bosque o un monte. Para que puedas realizar la valoración forestal es necesario tramitar una tasación forestal que básicamente es un documento donde se indica cuál es el valor de los bienes y servicios forestales.
Dentro de la tasación que se puede hacer de un bosque, se incluyen varios aspectos:
- En primer lugar, se evalúa el valor de los recursos que tiene el bosque como son las maderas, la tasación de arboles forestales, los combustibles, los productos forestales no madereros, etc.
- A continuación, se valoran también los servicios ecológicos relacionados con el agua, el suelo y la salud. A nivel medioambiental, esto es muy importante.
- Otra forma de bienes y servicios forestales son los servicios de la biosfera, que también se evalúan en la tasación; es decir, la biodiversidad del bosque y la regulación del clima.
- También serán valorizados todos los servicios sociales y paisajísticos que ofrece el bosque: si se pueden realizar actividades turísticas, actividades de recreo, si se puede pescar o cazar en él, si se pueden realizar algunos deportes dentro del bosque, etc. En cuanto a la parte paisajística, podrías incluir dentro de la valoración forestal los distintos servicios culturales, históricos o espirituales que ofrece el bosque, si es que es así.
Para poder realizar la valoración forestal, existen varios métodos. Uno de ellos es optar por el precio del mercado, otro es utilizar una metodología basada en el comportamiento individual, ya sea en cuanto a las preferencias reveladas o las preferencias declaradas. En todo caso, el método depende del profesional encargado de realizarla.
La tasación forestal ofrece mucha información sobre el valor social de los bienes y servicios de un bosque. También te ofrecerá información sobre la importancia de los bienes y servicios que componen el bosque y las preferencias de los consumidores de este. Además, existe una parte de la valoración forestal que tiene información sobre el uso correcto de los bosques y cuáles son las necesidades presentes y futuras de la población de este.
Las tasaciones forestales son, en definitiva, el conjunto de valoraciones que hacen los profesionales competentes para un terreno forestal o un monte. Por lo general, como ya sabrás, este tipo de tasaciones se realizan antes de proceder con el aprovechamiento de la madera en un bosque, por lo que es muy importante. Para hacer una buena tasación forestal será necesario hacer una medición forestal correcta. Por este motivo, es necesario contratar a expertos en la materia que además realicen una buena interpretación de todos los resultados de dicha medición.
También será importante conocer los costes de la actividad de extracción de la madera para poder evaluar si conviene o no hacerlo. Obviamente, si estás pensando en hacer una tasación con fines de aprovechamiento maderero, es recomendable que conozcas bien los precios del mercado y que tengas en cuenta varios factores como, por ejemplo, la repoblación forestal de una parcela, la adecuación de los caminos, la producción de la parcela forestal, etc.
Normativa y requisitos de la valoración forestal
Hacer una valoración forestal no es en ningún caso algo obligatorio. Se hace simplemente cuando quieres conocer el valor de un bosque, en términos tanto monetarios como ambientales. Este tipo de estudios analizan variables de diversas índoles aplicando estadísticas y utilizando programas informáticos que estiman el valor de un ecosistema forestal de manera precisa. No existe ninguna normativa que regula este tipo de estudios, solo guías y tablas que los profesionales encargados de hacer las valoraciones consultan de forma teórica. A pesar de esto, podemos mencionar algunas leyes relacionadas que pueden ser de tu interés si tienes que encargar a un profesional realizar una tasación forestal.
La ley 43/2003 del 21 de noviembre es la llamada Ley de Montes. Esta ley se basa en el objetivo nacional y europeo de conservación y desarrollo sostenible de los bosques. La Ley de Montes nació en el año 1957 y poco a poco se fue adaptando a las nuevas realidades. El objeto de la ley es ser un instrumento eficaz que pueda garantizar la conservación de los montes españoles.
También intenta promover la restauración y la mejora de los bosques. El principio general de la ley es que los propietarios son los responsables de la gestión técnica y material de los montes, es decir, son ellos los que se responsabilizan de su gestión sostenible.
Se resalta en la ley que los montes pueden ser públicos o privados pero, en general, son todos bienes que cumplen función social y que, por tanto, están sujetos a las decisiones estatales. Es muy importante según esta ley, la información y de hecho, la ley establece todos los mecanismos para que exista una información forestal actualizada y de buena calidad. Como puedes imaginar, una buena parte de la ley se refiere a los incendios forestales, algo que siempre preocupa en nuestro país.
La ley pone especial énfasis en la importancia de la sociedad civil en materia de prevención de incendios y en la sensibilización ciudadana. También prevé medidas de fomento de la gestión sostenible, la entrega de subvenciones en incentivos para las externalidades ambientales y el impulso a la ordenación de los montes. Finalmente, se establece el régimen sancionador de la ley, para asegurar su cumplimiento.
Nuestra política forestal se desarrolla a través de un programa que se definió en el año 1997 a partir de las decisiones tomadas en el panel intergubernamental de bosques de las naciones unidas. Éste programa se basa en instrumentos legislativos, instrumentos para la implementación de medidas de gestión sostenible de los bosques con un enfoque participativo e instrumentos de planificación. Obviamente, la Ley de Montes tiene un carácter básico en este programa forestal aunque también es importante revisar cuál es la legislación forestal autonómica ya que en cada comunidad existen diferentes puntos a considerar.
En cuanto los instrumentos de planificación, existe una estrategia forestal española comunicada y aprobada en 1998. Además, existe el plan forestal español cuyo objetivo es estructurar las acciones que sean necesarias para poder desarrollar una política forestal nacional que se base en el desarrollo sostenible, en la multifuncionalidad de los montes, en la contribución ecológica de los territorios y en la participación pública general en la creación de programas estratégicos.
¿Cuándo solicitar una valoración forestal?
Puedes solicitar una valoración forestal en muchas situaciones ya que siempre tiene como objetivo determinar el valor de la producción forestal y de los recursos de dicha producción. La tasación forestal te puede ayudar a decidir sobre muchos aspectos relacionados a la gestión del monte, por ejemplo, la duración de los turnos, la selvicultura que debes aplicar en el espacio forestal, etc.
Por lo general, la valoración forestal se solicita en casos de compra o venta de terrenos forestales, pero también puede servir a efectos fiscales de Hacienda (valoración catastral) en casos de expropiaciones, herencias, concentraciones parcelarias, cuando quieres empezar a producir en un bosque que es de tu propiedad o cuando en caso de accidente se desea valorar los daños que han afectado al monte. También suele ser pedida la tasación forestal para valorar daños por privación de uso.
Si alguna vez te preguntaste por qué es importante estimar el valor de los servicios que nos prestan los bosques, basta con saber que estos son los biomas qué más importancia tienen en el ámbito internacional. Ya sea por su alta diversidad biológica, como por su papel destacado en la regulación del clima o por su rápida tasa de conversión en los últimos años, son de alta relevancia. Por este motivo, se ha intentado ajustar la metodología de valoración forestal a través de estudios económicos.
En cuanto a los bienes que produce el bosque, es importante resaltar que muchos de los beneficios que se producen gracias a los montes, no son percibidos por parte de los propietarios; así como en muchos casos también se ignoran las externalidades que produce la deforestación. A pequeña y gran escala, todos estos temas son de gran valor para el medioambiente.
Existe una estrecha relación entre la diversidad biológica de los recursos de los bosques y montes y ya que los recursos cumplen muchas funciones esenciales para la vida, encontramos absolutamente que se haga una valoración de los mismos.
La tasación de árboles forestales es un estudio del cual se ocupará un ingeniero forestal o de montes, ya que resulta necesario tener los conocimientos adecuados y específicos en la materia. Por su complejidad no es algo que puedas hacer tu mismo, por lo que te recomendamos acudir a un profesional que te pueda ofrecer una valoración forestal fiable y realista.
El precio de una valoración forestal puede girar en torno a los 1500 € o 2000 €, dependiendo siempre de la complejidad de la situación y del tamaño del bosque o monte. El profesional encargado de hacer la valoración te preguntará cuál es la superficie valorar, dónde se ubica el monte y qué especies están presentes en él. El tiempo de realización de este estudio dependerá de todos estos aspectos y es difícil decirte un plazo aproximado.
¿Cómo conseguir una valoración forestal?
En España existen 25 millones de hectáreas de terreno que se clasifican como forestales. Esta cifra comprende también a las masas no arbóreas y de todas ellas, menos de medio millón pertenecen al Estado. Esto quiere decir que existe un buen número de montes que son de régimen privado. Casi 17 millones de hectáreas de montes son de propiedad particular y existe un millón y medio de montes a libre disposición de los pueblos. Cuando se desea realizar una tasación forestal es, por lo general, como parte de una acción de compra venta de predios forestales.
En dicho caso, es necesario acceder a un servicio puntual que ofrece un profesional competente, un ingeniero agrónomo o un ingeniero de montes. Esta persona deberá evaluar todo el terreno, teniendo en cuenta muchos aspectos, como por ejemplo la superficie de la ubicación, las especies presentes en él, la cantidad de árboles, la importancia de los bienes y servicios que se encuentran en el bosque, etc. Cuando la valoración forestal se materializa en un documento, se puede hacer la tasación del terreno. Esto quiere decir, obtener el precio de venta de esa tierra. Con dicha tasación se puede proceder a la compraventa del bosque.
Es fácil intuir que, en estos casos, la persona encargada de realizar la tasación forestal debe ser alguien neutral. Es decir, no puede ser ni el propietario del terreno ni un representante de la empresa interesada en comprar la tierra o que va a realizar la explotación maderera en dicho terreno. Por este motivo, te recomendamos que, con la suficiente antelación, consultes con un profesional.
La documentación necesaria que te solicitará el ingeniero de montes o el ingeniero agrónomo encargado de realizar la tasación forestal, será la medición catastral del bosque, documentación que suele venir adjuntada a las escrituras. Asimismo, en algunos casos, la valoración forestal tiene algunos trámites relacionados, como bien podría ser la valoración paisajística.
En ningún caso es obligatorio realizar una valoración forestal, esto simplemente se hace para saber el valor del bosque en términos monetarios y ambientales. Interesa para que puedas saber cuál es la riqueza en madera, corcho, setas, valores turísticos, fijación de carbono, etc., pero no tienes que hacerlo obligatoriamente. En algunos casos, cuando se presenta un incendio o un accidente en el bosque, se puede solicitar la valoración forestal para poder revisar los daños en términos monetarios y a partir de dicha tasación, estimar las medidas que puedes tomar al respecto.
En ningún caso debes ser tú mismo el indicado para hacer la tasación forestal. Es importante que acudas a un ingeniero de montes o un ingeniero agrónomo capacitado para realizar este tipo de estudios. Ellos conocen los métodos de valoración y medición y tienen experiencia en los valores de mercado, por lo que te podrán ayudar sin problemas a obtener la tasación de los bosques. Como el grado de dificultad es amplio, es mejor que la valoración forestal sea realizada por personas especializadas en este ámbito.
Cuanto cuesta valoración forestal
La valoración forestal es un procedimiento técnico que busca establecer el valor económico de un monte o terreno forestal. Este servicio es demandado por diferentes motivos como transacciones de compra-venta, herencias, reparto de bienes, o para la gestión sostenible del monte.
Los factores que influyen en el coste de una valoración forestal son la ubicación, el tipo de terreno, el tamaño de la superficie a valorar y la accesibilidad al mismo. También se consideran los recursos existentes, como la diversidad de especies arbóreas, la calidad y estado de la vegetación, y posibles aprovechamientos madereros o cinegéticos.
Los precios de la valoración forestal pueden variar ampliamente dependiendo de la complejidad del trabajo. Por lo general, se podrían considerar precios aproximados que van desde los 400 € para superficies pequeñas o de valoración sencilla hasta 2.500 € o más para trabajos más complejos en grandes superficies con mayor diversidad y recursos que valorar.
La valoración es llevada a cabo por profesionales con formación en ingeniería forestal, quienes utilizan metodologías específicas y herramientas como sistemas de información geográfica para detallar el valor tanto de los recursos maderables como no maderables, servicios ambientales y otros posibles usos del terreno. La contratación de estos servicios garantiza una evaluación objetiva y realista del patrimonio forestal bajo estudio.
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