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angel preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de obras
Instalación de pérgola adosada bioclimática sin cerramiento en tres lados
Quisiera saber si es necesario solicitar una licencia de obras en Sanxenxo, Pontevedra, para instalar una pérgola adosada bioclimática sin cerramiento en tres lados, con unas dimensiones de 8 metros por 4,5 metros.
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Higinio Rodriguez Lanzadera preguntó sobre Eficiencia energética edificios
Reducción de energía primaria al cambiar caldera de gasoil por aerotermia
¿Cómo puedo saber si el cambio de mi instalación de gasoil por aerotermia me daría derecho a la deducción del IRPF por obras de rehabilitación energética antes de realizar la obra y obtener los certificados correspondientes?
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Iosu preguntó sobre Medio rural
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Sobre los terrenos rústicos
Hola, buenas tardes. Me gustaría preguntar si, en el caso de un terreno rústico con calificación agropecuaria, sería posible cambiar su uso a mejora ambiental e instalar un módulo habitacional en dicha finca.
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Rachel preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Puede un vecino pasar la ITE del edificio sin consentimiento de la comunidad?
Buenos días, Soy propietaria de un piso que tiene más de 50 años de antigüedad y quiero realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Vivo en una comunidad de 20 vecinos, donde algunos pisos están alquilados y otros ocupados por personas mayores. Debido a esta situación, la mayoría no quiere llevar a cabo la ITE. ¿Puedo hacerla por mi cuenta? Lo necesito, ya que sin ella no puedo vender mi piso.
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Anahí del Hoyo preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Legalizar vivienda
¿Qué permisos son necesarios para instalar una mobil home en Asturias?
Tengo un terreno urbanizable en el concejo de Llanes y estoy considerando instalar una mobil home en él. ¿Qué permisos y licencias son necesarios?
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Adrián preguntó sobre Eficiencia energética edificios
- Trámites:
- Certificado energético
Áticos perdídos
Hola, muy buenas tardes. Quería consultar una duda sobre la certificación de áticos perdidos. Si no son habitables, ¿no se certifican? ¿Cómo se deberían introducir en el programa CE3X? También tengo una consulta sobre la cubierta, que normalmente tiene la misma superficie que los áticos. ¿Se debería considerar como partición? Saludos.
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Ainara preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
ITE edificio construido en fechas diferentes
Buenas tardes, En 1973 se construyó un local y, en el año 1989, se añadieron dos pisos superiores. En su momento, no se entregó el certificado de finalización de obra, pero ahora se ha presentado ante el ayuntamiento. Me gustaría saber si la fecha de inspección de la ITE se rige por la construcción del local o por la de los pisos añadidos posteriormente. Gracias.
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Blanca preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Saber si un muro es mío
Tengo un vecino que ha realizado diversas construcciones en un muro que sé que es de mi propiedad. Ha instalado una barbacoa y otras estructuras, como se aprecia en las imágenes. Necesito un documento que justifique mi propiedad sobre el muro para presentarlo en el juzgado.
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Patricia preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Legalizar terraza
Compré una vivienda hace un par de años que cuenta con una terraza descubierta. Dicha terraza fue construida hace más de 20 años, pero no se legalizó en su momento, aunque los vecinos estuvieron de acuerdo con su existencia. El acceso a la terraza solo se realiza desde mi vivienda y, aunque aparece como parte de mi propiedad en el catastro, no figura en la escritura. El problema es que mi seguro no cubre los incidentes que puedan ocurrir en la terraza debido a que no está registrada en la escritura. Además, el seguro de la comunidad me ha informado de que tampoco se hace responsable. ¿Qué opciones tengo en este caso? Entiendo que se trata de una terraza comunitaria de uso privativo, pero esta condición no aparece reflejada en ningún documento, y la comunidad tampoco dispone de estatutos que regulen su situación.
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Angel preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Puedo conseguir alguna licencia para mi casa?
Tengo una casa adosada con 5 habitaciones en Palafolls, Barcelona. Me gustaría saber si es posible obtener una licencia turística o vacacional.
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Bea preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
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Lola preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
¿Es necesaria la cédula?
¿Qué me preguntan sobre la cédula de habitabilidad? Quiero vender mi estudio de 15 m². Lo compré hace años y solo tengo las escrituras, además de los servicios de agua y luz dados de alta y en funcionamiento.
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Malena preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Legalización de pozos
Pozo ilegal dentro de propiedad privada
Mi vecino ha construido un pozo ilegal dentro de un almacén que tiene al lado de su casa. Es imposible tomar fotografías, pero he visto cómo lo iba construyendo poco a poco de forma artesanal. ¿Hay alguna forma de denunciarlo para que la Guardia Civil pueda verificar su existencia a pesar de estar dentro de una construcción privada y vallada?
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Miriam preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Finca rústica agraria con construcciones legales
Tengo una finca rústica agraria de 1.928 metros cuadrados con tres construcciones del año 1986 que figuran en el catastro con uso agrario. ¿Son legales o también deben estar registradas en la escritura y en el Registro de la Propiedad? Estoy buscando una pequeña finca para disfrutar los fines de semana y/o vacaciones. ¿Este tipo de fincas rústicas agrarias pueden contar con una fosa séptica?
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SARA preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Informe pericial topográfico
¿Donde empieza mi fachada?
Buenos días, tengo una casa adosada y en la fachada trasera me han realizado una restauración completa. Sin embargo, mi vecino afirma que he invadido 20 cm de su fachada. Por otro lado, los profesionales que han realizado la obra me aseguran que todo está correcto y que la fachada viene determinada por el tejado. Según la foto que adjunto, ¿dónde puedo verificar quién tiene razón? Gracias de antemano.
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Rosa Povedano preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Certificado de ahorro energético
¿Que precio tiene el Certificado PUES de 2 equipos insert de leña, de 13 kW y 9,5 kW, colocados en una vivienda?
Coinciden con las imágenes que se muestran.
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Ferran preguntó sobre Medio rural
- Trámites:
- Licencia de actividad
Consultas sobre licencia de camping en terreno rústico
Buenos días, Les escribo porque tengo un terreno rústico en la zona de La Fatarella (Tarragona) y me gustaría saber si sería posible convertirlo en suelo edificable a través de una licencia de camping. También quisiera información sobre el tiempo aproximado que llevarían los trámites y su coste estimado. Tengo dos ideas principales para el terreno, ambas enfocadas al alquiler de cabañas o construcciones en plena naturaleza: - La primera opción sería instalar una o varias cúpulas geodésicas, aprovechando las buenas vistas del terreno. - La otra posibilidad sería construir una cabaña semienterrada, aprovechando la orografía en terrazas del terreno, lo que podría facilitar la construcción. Una consideración importante es que mi terreno no dispone de agua corriente. Sin embargo, varios terrenos cercanos sí cuentan con ella, por lo que se podría estudiar la posibilidad de extender la conexión o, alternativamente, suministrar agua con camiones cisterna. Ambas ideas también incluirían la instalación de placas solares para generar electricidad, así como un biodigestor o fosa séptica. Muchas gracias por su atención. Atentamente, Ferran
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Pepa Sánchez Gracia preguntó sobre Expropiaciones
- Trámites:
- Reversión de la expropiación
Puedo como particular despropoar un terreno colindante a mi vivienda?
Tengo u terreno pagado a mi vivienda y yo soy quien lo mantengo limpio, la arboleda limpia y pendiente de que no se haga un poblado de chabolas ,puedo despropiarlo y quedármelo?
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Elias Segui preguntó sobre Tasación terrenos
- Trámites:
- Valoración de suelo urbano
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Thelma Celia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Cédula
Estoy a punto de comprar un local que quiero convertir en vivienda. ¿Cómo puedo asegurarme de que podré obtener la cédula de habitabilidad antes de adquirir la propiedad?
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