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Esther preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Certificado de ahorro energético
CERTIFICADO ENERGETICO SOLICITADO ANTIGUO DUEÑO
Buenas tardes, en 2016 compre una vivienda y el antiguo dueño obtuvo el certificado energetico. Ahora voy a vender la vivienda, ese certificado energetico está en vigor (no han pasado 10 años), ¿puedo usarlo para realizar la compra-venta? entiendo que es un certificado energetico de la vivienda, no del propietario, pero agradecería si pudieran resolverme esta duda.
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Juan de Dios preguntó sobre Edificios
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula habitabilidad
Buenos días, En 2023 me entregaron las llaves de un dúplex perteneciente a una promoción en Murcia. En ese momento nos dieron la declaración responsable. Más adelante, nos informaron de que existían ciertas no conformidades en algunas viviendas de la promoción, lo que impedía la obtención de la cédula de habitabilidad. Mi duda es si se puede obtener dicha cédula de habitabilidad a nivel individual o si se concede únicamente cuando toda la promoción cumple con los requisitos. Es decir, si yo podría solicitarla de forma individual, sin depender del promotor, aunque otras viviendas de la promoción no la consigan.
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Rosa preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Local / vivienda
Buenos días, Quisiera saber cómo puedo cambiar el uso que figura en la escritura de mi propiedad. En el Catastro aparece como vivienda urbana, pero en la escritura sigue figurando como local. Muchas gracias.
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DANI preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Legalizar vivienda
¿Se puede legalizar una caseta en finca rústica en Tarragona o no es necesario?
Tengo una finca rústica en la provincia de Tarragona, código postal 43519 (zona rural), con una superficie de aproximadamente 5.000 m². Dentro de la finca hay una caseta construida de 47 m². Recientemente pasó la guardia rural y preguntaron si la construcción tenía permiso. Incluso tomaron fotografías. Nos surge la duda de si esta caseta puede legalizarse o si, por su tamaño o por estar en una zona rústica, no es necesario hacerlo. El propietario está preocupado por la posibilidad de que le obliguen a demolerla. ¿Alguien puede orientarnos sobre si es legalizable o si existe algún trámite que permita regularizar la situación?
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carlos preguntó sobre Informes forestales
- Trámites:
- Valoración de arbolado
Construcción en terreno y árboles
Quisiera saber cómo afecta la presencia de árboles a la hora de construir en una parcela. ¿Existe una distancia mínima que debe respetarse entre la construcción y los árboles? ¿Es posible mover o quitar árboles? ¿Qué tipos de árboles no se pueden quitar o mover, y cuáles sí?
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Alex Ruiz preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Obligatoriedad de ITE
Hola, queria saber si la Inspeccion Tecnica de Edificaciones es obligatoria en el municipio de Villalba de la Sierra (Cuenca), tiene menos de 1.000 habitantes. Muchas gracias
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Joaquin preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de obras
Movimiento de tierra y muro de contención
Tengo una parcela rústica con una edificación tradicional que ha sido rehabilitada con licencia. En la parcela se han construido varias bancadas con muros de contención de menos de 1.5 metros. Estas actuaciones no están contempladas en el proyecto original y me gustaría saber si es necesario solicitar una licencia para realizar los muros de contención de las bancadas y si están permitidos urbanísticamente.
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LUIS MARTINEZ preguntó sobre Subvenciones rehabilitación edificios
Solicitar ayudas por rehabilitación de vivienda
Buenas tardes, Acabo de finalizar una obra de rehabilitación en mi vivienda, que ha incluido el cambio de ventanas, aislamiento de paredes y techos, así como la instalación de aerotermia. Me gustaría saber si tengo derecho a solicitar alguna subvención, quién podría gestionar los trámites y cuál sería el coste y la forma de pago.
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José Lorenzo preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
Viviendas vacacionales en un mismo edificio
Tengo un pequeño edificio con cuatro viviendas, todas destinadas a alquiler vacacional. Actualmente, el edificio tiene un único Código Registral Único (CRU). Me han comentado que debo realizar una división horizontal para asignar un CRU a cada vivienda. ¿Es esto cierto? ¿Debo realizar este proceso ante notario? ¿Cuáles son los pasos a seguir y a qué profesional debo contratar para regularizar la situación?
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Eduardo preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Concesión de aguas
¿Qué libertad tengo para extraer agua y llevarla a otra finca?
Tengo un pozo antiguo de riego en mi parcela, la cual está totalmente edificada. Me gustaría saber si podría llevar el agua por tuberías a otra finca de cultivo que tengo cerca (a 2 km), aunque esté en otro municipio, aprovechando tuberías de riego antiguas ya existentes.
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Elvira Laborda Alvarez preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Legalizar obras sin licencia
Inscripción Registro de la Propiedad
Buenos días, tengo una vivienda en Ibiza que en la nota simple informativa del Registro de la Propiedad aparece en construcción, pero el certificado de final de obra y habitabilidad de 1992 que fue cuando se construyó, y quiero hacer. La modificación en el Registro pero no sé saqué trámites seguir.
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Carmina Navarro preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
¿El certificado eléctrico de un food truck hecho en Barcelona sirve para Valencia?
¡Hola! He comprado un food truck en Barcelona, y allí le han hecho el certificado eléctrico. Vivo en Valencia y voy a trabajar en la zona de Valencia y Alicante. Me gustaría saber si este certificado es válido para estas zonas o si necesito obtener uno nuevo. Muchas gracias.
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Adrian preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
Tengo un duplex registrado como vivienda y trastero (la parte superior), podría cambiarlo todo a vivienda?
Estoy comprando un dúplex y la escritura actual registra la planta baja como vivienda y la planta superior como trastero. ¿Podría cambiar la escritura para que ambas plantas figuren como una única vivienda y tener un solo número registral? ¿Cuál sería el coste de este trámite? ¿Sería posible hacerlo al mismo tiempo que la escritura de compra para evitar gastos duplicados de notaría y registro? Gracias.
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Jordi Suades Sánchez preguntó sobre Renta
- Trámites:
- Declaración de la renta
Deducción IRPF placas solares
Buenas tardes, Una compañera vuestra me ha pasado este enlace para ver si podéis resolver mi duda. Instalé las placas solares en 2024 y, por desconocimiento, he realizado con vosotros el certificado energético en 2025. Mi pregunta es: Si el certificado es de 2025, pero la instalación de las placas solares se hizo en 2024, ¿puedo desgravar en la renta de 2024 o, al ser el certificado energético de 2025, debo esperar a la renta del próximo año? Muchas gracias por vuestra ayuda. Saludos, Jordi Suades
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alberto preguntó sobre Eficiencia energética edificios
- Trámites:
- Estudio de eficiencia energética
Reducir demanda de calefacción
¿Es posible reducir la demanda de calefacción y refrigeración en un piso de 70 m² en al menos un 7% mediante el cambio de dos ventanas y la sustitución de los cristales de otras dos habitaciones por cristales con Planitherm?
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Sandra preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Quién paga las reparaciones?
Acabo de comprar un primer piso en el que, según consta en el Catastro, hay un aparcamiento y tres viviendas. Sin embargo, de la planta superior (tercera planta) no hay escrituras. En la división horizontal aparece que existe una vivienda en la parte superior, cuando en realidad lo que hay es una terraza con una parte edificada. El vecino del segundo piso, según sus escrituras, tiene una vivienda idéntica a la mía, pero en realidad es un ático. Desde su vivienda accede directamente a la tercera planta, donde está la terraza (que actúa como cubierta) y a la que solo él puede acceder. A la hora de pagar las reparaciones, los otros dos propietarios debemos asumir parte de los costes, a pesar de que esa planta no está registrada, no dispone de escrituras y nunca se solicitaron permisos para las obras realizadas. Cabe aclarar que el vecino ya compró la vivienda en ese estado y con pleno conocimiento de que no existían escrituras ni documentos que reflejaran la existencia de esa terraza-cubierta.
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Mayte preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Referencia catastral
He solicitado una nota simple y en la información consta que el edificio está en construcción, aunque en realidad no lo está. Además, indica que no consta referencia catastral. ¿Con una nota simple con errores como estos es posible solicitar una hipoteca?
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Ignacio Díaz preguntó sobre Licencias urbanísticas
Certificado de persistencia
Buenas, Tengo un restaurante en Torremolinos y he solicitado el cambio de titularidad de la licencia de apertura. El local, desde la apertura anterior, solo ha sufrido una pequeña modificación: antes tenía un almacén en la planta de arriba y ahora ha desaparecido. Desde mi punto de vista, este cambio no afecta en nada a la seguridad, ni de los trabajadores ni de los clientes, más bien al contrario. Sin embargo, me han comentado que, debido a este cambio, ya no sería posible obtener el certificado de persistencia y, en su lugar, sería necesario tramitar una nueva licencia de apertura, con todo lo que eso conlleva. ¿Podríais ayudarme a aclarar si existe alguna forma de evitar este procedimiento y simplificar el trámite? ¡Gracias!
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Juan Calos preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Puedo tener más de una Cédula de Habitabilidad en una Referencia Catastral
Tengo una finca con una referencia catastral en la que hay tres viviendas. Una de esas viviendas dispone de cédula de habitabilidad, pero las otras dos no. Además, estoy fuera de ordenanza urbanística municipal desde hace más de 15 años. ¿Es posible obtener una cédula de habitabilidad para cada una de las tres viviendas?
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Mari preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
¿Se puede ampliar una terraza que está dentro de un terreno en un bajo de un dúplex en Las Rozas sin permiso? Ya que tocaría con otro vecino.
Quisiera ampliar mi terraza. El jardín tiene 45 m² y, si no recuerdo mal, así viene reflejado en las Escrituras. La salida al jardín es una terraza original de unos 6 m², desde la cual se baja al jardín por unas escaleras. Lo que me preocupa es que los jardines están pegados unos a otros y, al ampliar la terraza, quedaría más cerca del vecino. No sé si esto podría molestarle, ya que habría más ruidos o molestias. Me gustaría saber si esta ampliación es legal. Las terrazas son de uso privativo. Gracias.
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