Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Angel preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Puedo conseguir alguna licencia para mi casa?
Tengo una casa adosada con 5 habitaciones en Palafolls, Barcelona. Me gustaría saber si es posible obtener una licencia turística o vacacional.
-
Jerónimo Carrión preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Registro de vivienda turística
Tengo una vivienda en Nerja (Málaga) y tengo mi registro en regla por la Junta de Andalucía, con mi número, documentación aportada, etc. Yo pensaba que esto era lo necesario, pero tengo la duda de si también debo realizar alguna gestión en el Ayuntamiento de Nerja o si la Junta de Andalucía lo comunica automáticamente al Ayuntamiento.
-
Stéphane preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Licencia turística online en Bilbao
¿Quiero saber si se puede solicitar y cuánto costaría?
-
Eva Rodriguez preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Todavía se otorga licencia turística en Sant Cebrià de Vallalta?
seria para un apartamento que se encuentra en mi casa donde vivo.
-
Maria preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
-
Rafaela preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Licencia turística
casa rural
Documentos necesarios para el alquiler vacacional de una parcela con casa rural.
-
Rocio preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Licencia turística
Construir un glamping
Tengo una finca rústica y quiero instalar un hotel burbuja.
-
francis preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Ser autonomo para apartamento turistico en Extremadura
Quería saber si para un apartamento de 1 llave en Extremadura, hay que ser autónomo
-
Jose preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Alquiler de apartamento turistico
He adquirido un apartamento el cual está registrado con licencia turística, he solicitado el informe de compatibilidad urbanística al ayuntamiento y estoy a la espera del mismo para poder solicitar la correspondiente licencia a mi nombre, ya que la licencia está a nombre del anterior propietario. ¿Puedo alquilar de manera turística el apartamento con esa licencia, a pesar de no haber realizado el cambio de propiedad de una vivienda registrada turísticamente?
-
miguel angel moreno preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
licencia para vivienda turística en granada
¿Qué nuevos requisitos aplican desde el pasado mes de julio?
-
manolo preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
alquiler vacacional
Puedo solicitar el permiso de alquiler vacacional si la propiedad está a nombre de mi padre
-
juan preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Licencia Turística
Tengo un apartamento vacacional con su licencia turistica correspondiente. Me lo va a explotar una agencia y me pide las escrituras y además me dicen que la licencia turística pasa a nombre de ellos. Mis dudas: tengo que entregar las escrituras? me dicen que son para la junta de andalucia, pero no entiendo porque no me la piden a mi como propietario. Si dentro de unos años decido no seguir trabajando con ellos, recuperaría la licencia turistica?
-
Rafael preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
-
david preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Puedo alquilar un piso y ponerlo en Airbnb?
Hola. quisiera saber si puedo alquilar un piso y ponerlo en airbnb? tengo que pedir permiso al propietario?... que municipios dan licencia y cual es el coste y cual son vuestros honorarios?
-
patricia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Se puede traspasar una licencia turística que esta en tramite porque se presento proyecto y esta dentro de las licencias que se van a concederen Valencia de
Local en Valencia, con proyecto y documentación presentada en plazo en el Ayuntamiento. Se quiere vender el local con dicho tramite a un tercero. La duda es si esa licencia es posible cambiar la titularidad, y saber si solo pueden comprar dichas licencias empresas hoteleras o empresas que se dediquen al alquiler turístico o también puede comprarlo un particular.
-
Laura preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Duda de tasas
Buenas tardes, si solicito la licencia turística para una vivienda, ¿tengo que pagar las tasas, desde me la conceden o puedo tener la licencia, sin explotarla?
-
Francisco preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Licencia piso turístico
¿Un piso de menos de 40 m2, puede obtener la licencia de piso turístico?, en Madrid y provincia.
-
Última respuesta
Buenos días Francisco. En Madrid capital no sería viable, ya que la superficie mínima exigida a la vivienda turística es de 40m2 útiles. Para el resto de municipios, necesitaría información concreta del mismo para poder informarte....
-
Sonia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Licencia turística local
¿Como saber si un local que voy a comprar tiene licencia turística?
-
Última respuesta
Si esta dado de alta como local, No puede ser vivienda vacacional o turística. Es incompatible el uso de local con el de vivienda....
-
rosa preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Donación de mi vivienda turistica
Buenos días. Soy propietaria de un piso turístico con la licencia turística de la Junta de Andalucia a mi nombre. Quiero poner el piso a nombre de mi padre haciendo una venta o donación. Pero quiero seguir teniendo la licencia a mi nombre y seguir gestionando la actividad de piso turístico. ¿es posible aunque yo ya no sea propietaria del inmueble? Mil gracias de antemano
-
Última respuesta
¡Gracias por tu consulta! La situación que describes es muy interesante, ya que implica tanto aspectos legales de propiedad como de la gestión de una actividad turística con licencia en vigor. Vamos a desglosar lo que necesitas saber y las opciones que podrías considerar. 1. Donación o venta del inmueble: Si decides donar o vender tu vivienda a tu padre, esto implicaría un cambio en la titularidad de la propiedad. Legalmente, al realizar una donación o venta, la vivienda pasaría a estar a nombre de tu padre en el Registro de la Propiedad, y ya no serías la propietaria legal del inmueble. 2. Licencia turística a tu nombre: La licencia turística en la Junta de Andalucía está vinculada al propietario de la vivienda y, por lo general, cuando se transfiere la propiedad a otra persona, también se debe notificar el cambio de titularidad de la licencia. No obstante, esto no significa que no puedas seguir gestionando la actividad turística. Aquí tienes algunas opciones que podrías considerar: Opciones para mantener la gestión turística: a) Contrato de arrendamiento de gestión o explotación: Una opción viable sería que, después de donar o vender el inmueble a tu padre, firmes con él un contrato de arrendamiento de explotación o gestión del piso turístico. Este tipo de contratos son comunes y permiten que una persona distinta al propietario gestione el alquiler turístico, a cambio de una renta o un porcentaje de los beneficios. En este caso, la propiedad sería de tu padre, pero tú podrías seguir gestionando la actividad turística del inmueble con tu licencia o mediante un acuerdo explícito que te permita hacerlo. Esto tendría que formalizarse por escrito y ambos debéis estar de acuerdo en los términos, como la duración del contrato y las responsabilidades de cada parte. b) Cesión temporal de la licencia: Otra opción podría ser consultar si es posible realizar una cesión temporal de la licencia turística o mantenerla en tu nombre bajo un acuerdo con tu padre. Algunas normativas autonómicas permiten que la persona que gestiona el inmueble y tiene la licencia no necesariamente sea el propietario, aunque la Junta de Andalucía requiere que las modificaciones en la titularidad de la licencia sean comunicadas. Para estar segura, te recomendaría que confirmes este punto con el organismo correspondiente, ya que las normativas pueden variar ligeramente dependiendo de la comunidad autónoma. c) Gestión a través de una sociedad: Si planeas gestionar varias propiedades o expandir tu actividad en el futuro, una posibilidad sería constituir una sociedad (como una SL) y que sea esta sociedad la que gestione el alquiler turístico. En este caso, la sociedad sería la encargada de gestionar la licencia y las actividades turísticas, sin importar quién es el propietario legal del inmueble. 3. Aspectos fiscales: Es importante también tener en cuenta las implicaciones fiscales de una donación o venta del inmueble: Donación: Las donaciones de inmuebles entre familiares directos, como de madre a padre o de hijo a padre, están sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Las bonificaciones fiscales pueden variar según la comunidad autónoma, pero es fundamental que sepas que la donación puede generar una carga fiscal tanto para ti como para tu padre. Venta: Si optas por la venta, tu padre tendría que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y tú podrías estar sujeta al Impuesto sobre la Plusvalía Municipal y al Impuesto sobre la Ganancia Patrimonial si hay diferencia entre el precio de compra y el de venta. Si decides avanzar por esta vía, te recomendamos contar con un asesor fiscal para minimizar los costes y conocer los detalles específicos de la legislación en Andalucía. 4. Tramitación y consultas adicionales: Para asegurarte de que todo esté correctamente gestionado: Consulta con la Junta de Andalucía: Contacta con el organismo que gestiona las licencias turísticas en Andalucía para confirmar cómo proceder con el cambio de titularidad del inmueble, pero manteniendo la gestión a tu nombre. La normativa en cuanto a la gestión y titularidad de licencias puede tener ciertas flexibilidades que podrían ser útiles para tu caso. Notario y registro: Tanto si optas por la venta como por la donación, este cambio de titularidad deberá formalizarse ante notario y se reflejará en el Registro de la Propiedad. Resumen de opciones: Contrato de arrendamiento de gestión o explotación: Puedes donar o vender la propiedad y luego firmar un contrato con tu padre para que tú sigas gestionando el piso turístico. Cesión temporal de la licencia: En algunos casos, puede ser posible gestionar la licencia sin necesidad de que cambie de titularidad, pero es importante consultar con la Junta de Andalucía. Gestión a través de una sociedad: Crear una sociedad para gestionar el alquiler turístico del inmueble y otros que puedas tener en el futuro. Si necesitas ayuda con la gestión de la licencia, la redacción de contratos o el asesoramiento fiscal y legal para la donación o venta, podemos ofrecerte nuestros servicios. Estaremos encantados de guiarte en cada paso del proceso para que todo se haga correctamente y sin complicaciones. No dudes en contactarnos si necesitas más detalles o asistencia adicional. ¡Gracias por confiar en nosotros!...
-
Ángel preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Es posible realizar una valoración técnica turística, previa a la ITT?
Estaría interesado en que un profesional capacitado para hacer inspecciones técnicas turísticas en las Islas Canarias, zona de Corralejo, realizara una inspección previa a la obligatoria ITT para poder valorar las actuaciones a realizar para pasar favorablemente la ITT, y quisiera saber si esto es usual y hay profesionales que se dedican a ello.
-
Última respuesta
Buenos días, Habría que conocer previamente el complejo turístico para poder valorar esta propuesta. Nosotros estamos dados de alta en el Gobierno de Canarias como técnicos especializados en la redacción de Inspecciones Técnicas Turísticas y podemos valorar el estado actual de su inmueble y las posibles mejoras o patologías a corregir para la obtención de una ITT favorable. ...
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- ...
- 14
- Siguiente >>
