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Gilberto Villar preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Venta de dúplex
Al hacer la cedula de segunda ocupación, hemos cometido un error en los datos y en lugar de poner puerta uno pusimos puerta dos. La cedula ha sido aceptada pero el notario vio el error? ¿Cómo podemos modificar este error de puertas?
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Elena preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cedula de habilitat denegada, ¿qué hago?
Hola..he comprado un piso que en su dia se tenia que hacer obras y no tenia cedula de habilitat..al hacer la compra me dieron un certificado de la arquitecta diciendo que al hacer las obras necesarias me darian la cedula..ahora esta reformado y me la deniegan porque no tiene la altura minima en la cocina..el piso tiene mas de 100 años y no se puede modificar..hay alguna posibilidad de obtener la cedula por otra via
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cambindo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Tengo cédula de no habitabilidad
Hola, tengo muna vivienda en Corella (navarra), y la cédula que tengo es de no habitabilidad, los arreglos que hay que hacerle a la casa son básicos e internos, como emplastecer, quitar una humedad, cambiar un inodoro, poner muebles de cocina, y yo todo eso lo se hacer, pero no soy autónomo, mi pregunta es la siguiente, al yo mismo hacer esos arreglos ¿me perjudicaría al solicitar la cédula de habitabilidad?
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No creo, irán a visitar la vivienda después de hacer los arreglos para ver si está todo en orden y ya. No te van a preguntar quién lo ha hecho....
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Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Conexion alcantarillado
Hola, ¿se puede dar cédula de habitabilidad a una casa adosada sin conexión a la red de alcantarillado?
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La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que una vivienda cumple con las normativas de habitabilidad y seguridad establecidas por la legislación vigente. En general, uno de los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad es que la vivienda cuente con servicios básicos, incluidos el suministro de agua potable y un sistema adecuado de saneamiento, generalmente a través de la conexión a la red de alcantarillado. En el caso de una casa adosada que no esté conectada a la red de alcantarillado, es posible que se requiera una solución alternativa, como un sistema de fosa séptica o algún tipo de tratamiento de aguas residuales que cumpla con las normativas locales. Cada municipio o comunidad puede tener reglamentos específicos sobre este tema, y es recomendable consultar con el ayuntamiento o la autoridad competente para obtener información precisa sobre los requisitos en tu área....
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Jose preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Necesito la cédula de habitabilidad para comprar un piso de alquiler con opción a compra?
Queria saber si necesito la cédula de habitabilidad de segunda ocupación para comprar el piso en el que estoy alquilado, no hay contador de agua y queremos dar de alta el agua pero para un alta nueva piden la cédula de habitabilidad... ¿quién debe tramitar la cédula de habitabilidad la propietaria actual o yo al adquirirlo si lo comprase?
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No podrás dar de alta los suministros sin cédula de habitabilidad. Además de ser obligatorio para comprar o alquilar una vivienda de forma legal, la cédula de habitabilidad es necesaria para poder dar de alta los suministros en el inmueble...
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Fernando preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Casa en situación ilegal con cédula de habitabilidad
¿Puede una casa tener cédula de habitabilidad y ser ilegal?
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Dolores preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Tengo la cédula de habitabilidad de primera ocupación del propietario anterior pero no hay certificado de fin de obra, por lo que en el registro de la propiedad sale vivienda en construcción.
¿Qué hacer para obtener el certificado de final de obra? Presupuesto.
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El certificado final, lo redacta un tecnico o técnicos en conjunto, dependiendo de si es con intervención de estructura o no. En caso de estructura, debe intervenir Arquitecto y Aparejador, o Arquitecto Tecnico. Debe analizarse la parte de obra que carece de documentación, y gestionarlo para completarlo, y ... cobrar por la obra que ha ejecutado alguien, puesto que se va a hacer responsable de ello. ...
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Diego preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Vivienda que en registro es una nave
Buenos días, estoy interesado en una "vivienda" en mi pueblo, que se encuentra suelo rústico, afectado por servidumbre de costa. En la parcela, hay una vivienda, pero si vemos la nota del registro, aparece como una nave. Mi pregunta va dirigida a las consecuencias de habitar en ella, ya sea a la hora del seguro del hogar, de si quiero hacerle una pequeña reforma interior, o sencillamente de la legalidad de habitar en ella. Lo parcela original tenia una vivienda, pero vendieron la parte de la parcela que tenia la vivienda, y se quedaron con la parte que tiene la supuesta nave (que en realidad es otra vivienda). Luego justo al lado, existe una vivienda. ¿Sería posible legalizarla? ¿Qué implicaciones legales tendría comprarla e irnos a vivir allí? La parcela esta en Ayamonte, Huelva. Gracias de antemano!
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Talia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Puedo pedir cédula de habitabilidad a una casa que no tiene cocina ni baño?
La casa consta de 100m2 utiles tiene luz y agua pero carece de conexión de alcantarillado y parece tener baño y cocina pero antiguos ya que la casa es de 1935. ¿Puedo solicitar cédula de habitabilidad para tener la opción de pedir hipoteca al banco?
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Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad
Buenas, vivo en una casa en Mallorca, ¿puedo pedir yo como inquilino una cédula de habitabilidad?
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Hola, si. El arquitecto que busquen tiene que presentar la documentación registral de la casa y el contrato alquiler....
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Yolanda preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Certificado fosa séptica
Buenas. Necesito un certificado con las características y el estado en que se encuentra una fosa séptica, el Ayuntamiento de Alicante me lo pide para poder solicitar la cédula de habitabilidad.
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anjuscha preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Rehabilitación de una masía del siglo XIX
Buenas tardes, tengo unos preguntas me gustaría comprar una masía catalana en Tordera pero claro, ese no tiene cédula de habitabilidad. ¿Cómo puede saber cuánto cuestan mis reformas o lo que debe hacer para esa masía? ¿Puedo dejar venir a un arquitecto técnico y ver qué me dice? Qué es lo que debo hacer para obtener el trámite de rehabilitación para obtener la cédula? gracias
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Buenos días. Si, para que puedan informarle de qué necesita para obtener una cédula de Habitabilidad necesita un Arquitecto técnico o Arquitecto y le indicará los pasos a seguir y aproximadamente los costes que le supondrá el rehabilitar la vivienda. Saludos y estamos a su disposición....
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Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula habitabilidad loft en Madrid
Buenos días, ¿Podrían decirme cuáles son las condiciones que tiene que cumplir un loft en Madrid para poder sacar cédula de habitabilidad al mismo? Muchas gracias
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Anabel preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Sin escrituras de la vivienda
Buenas. Mis abuelos fallecieron hace años y de los gastos de la casa me encargo yo el IBI y la basura. Luz y agua no tiene necesito el certificado responsable de 2 ocupación pero no tiene escrituras. ¿El ayuntamiento me lo concederá igual aunque no haya escrituras?
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La Escritura no tiene porque condicionar la concesión de la licencia de 2 ocupación (ahora se llama de otra forma) otra cosa es que no tengas licencia de 1ª por no haber hecho las obras conforme a legalidad, y por mucha escritura que tengas al Ayuntamiento le da igual y no te la dará. Entonces es otro tema. Pero tu pídela, con lo que te contestes actúa....
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Eloy preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad para una casa sin planos
Buenas. Tengo una casa en mis terrenos, ¿puedo conseguir la cédula de habitabilidad sin los planos?
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Claro que si. Con un certificado con Levantamiento de planos firmado por arquitecto o arquitecto técnico. ...
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Rosa preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cambio de uso
Hola. Tengo un local en Madrid, en la escritura figura como local con vivienda y el uso en el catastro es residencial, ¿con esto deberían de darme la cédula de habitabilidad? ¿Puedo vivir en el inmueble o alquilarlo?
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Gracias por tu consulta. Si es local con vivienda, puedes obtener cedula de habitabilidad de la parte de la vivienda, evidentemente. La escritura prevalece sobre catastro. Este último se puede modificar presentando un informe de discrepancias. ...
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Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Loft con cédula
Hola, ¿cómo puedo saber si a un loft podría sacarle cédula de habitabilidad?
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Es necesario consultar la normativa municipal. Puedes contactarme a través de mi perfil. Gracias por tu mensaje. ...
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Natasja preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Terreno agrícola, con casa y nave.
Buenas. Si entiendo bien... antes de comprar este terreno agrícola, donde hay casa sin cédula debería saber si la casa está “legal” si lo fuera sería adáptalo a la normativa para poder obtener cédula de habitabilidad y poder vivir allí tranquilamente. ¿Es correcto?
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Hola Natasja, si ya existe una construcción en el terreno, seguramente es posible arreglarla y adecuarla para vivienda, pero se tendría que comprobar porque cada ayuntamiento tiene una normativa y requerimientos diferentes para los usos agrícolas. Pero en principio diría que sí, ...
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Ana preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Convertir establo en vivienda
Hola. Queremos hacer de un almacén de uso agrícola nuestra vivienda habitual. El almacén es legal y tiene cédula de almacén y cuadra. Tiene dados de alta luz y un pozo legal. Es una finca rústica. ¿Puedo empadronarme y justificar ante hacienda la compra de vivienda habitual?
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Felix preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad
Hola. Con estos trámites te conceden la cédula de habitabilidad a un local comercial que cumpla los requisitos . ¿Si tengo un loft puedes conseguir la cédula de habitabilidad con esta nueva fórmula?
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