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¿Qué es el contrato de compraventa?
El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el objeto y el comprador, se compromete a pagar un precio por ello. Ambas partes han de tener la capacidad suficiente para contratar y obligarse. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento y con él se transmite la propiedad del objeto, que es el objetivo del comprador.
El vendedor tiene la obligación de entregar el objeto y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar establecidos en el contrato.
En este caso, nos encontramos ante un contrato de compraventa mercantil, en el cual su objetivo es el de comprar cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un bien destinado a su reventa.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato de compraventa?
En el contrato de compraventa habitualmente se puede realizar un precontrato, el cual es un documento previo al contrato de compraventa, por el que ambas partes realizan un contrato privado para asegurar la posterior compraventa.
Tras este precontrato, se realiza el contrato de compraventa mercantil, que debe contener los datos identificativos de las partes contratantes y se ratifica que ambas partes tienen capacidad para contratar. Deberá describirse de forma rigurosa el objeto de la compraventa y sus caracteristicas, las clausulas, que contendrán los derechos, deberes y obligaciones de las partes, y la firma de ambas partes.
Leer másNormativa y requisitos del contrato de compraventa
Real decreto de 22 de agosto de 1885 por el que se publica el Código de Comercio.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un bien.
¿Dónde solicitarlo?
Se realizará en el despacho de un abogado mercantil o gestoría.
¿Quién lo hace?
Lo podrá realizar un abogado o gestoría especializada en derecho mercantil.
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¿Es obligatorio realizar un precontrato cuando se realice una compraventa?
No, no es obligatorio realizar un precontrato pero si que es aconsejable.
¿Si quiero comprar una casa, pueblo realizar un contrato de compraventa de forma verbal?
Si que se puede pero lo normal, aconsejable y seguro es que se realice por escrito.
¿Hay que elevar el contrato de compraventa a escritura pública?
Si, es necesario elevarlo a escritura pública para poder inscribirlo en el Registro de la propiedad.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Contrato de compraventa
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Juan De Anguera Bachs
Arquitecto
Localidad: Figueres
Arquitecto, Abogado, Arquitecto Forense, DALF, Perito judicial,
Inspecciones personales, no a través de terceros ni de fotografías
40 años de dictámenes periciales y valoraciones.
Diplomado en Arquitectura legal y forense.Thi
15/10/2022-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Moises Villar
Arquitecto Técnico
Localidad: Madrid
Arquitecto tecnico experiencia en valoraciones y en catastro.
Últimas solicitudes de presupuesto de Contrato de compraventa tramitadas
Hacer un contrato de compraventa
Solicitado en Arucas ( Las Palmas )
Buenas tardes. Voy a vender un piso a un conocido por 110000 euros. Cuánto valdría el asesoramiento para la gestión de todos los documentos necesarios para la venta? Gracias. Un saludo
Contrato de promesa de compra, hasta que se ponga el garaje a nombre de los dos herederos. A partir de aquí, ver se deben incluir arras o es suficiente con el contrato.
Solicitado en Benidorm ( Alicante )
Compra de un garaje a la espera de su registro en la propiedad, es una herencia. Pensaba en un contrato de promesa de compra.
Solicitar un contrato de compraventa
Solicitado en Mijas ( Málaga )
Un contrato de promesa de compra venta
diferenciar entre contrato compraventa o arras
Solicitado en Algeciras ( Cádiz )
Estoy confundido con tantos Contratos de CompraVenta y de Arras (Confirmatorias. Pemitenciales y Penales). Ya he tenido problemas con un Contrato "redactado" por Inmobiliaria... Y vuelvo a poner la misma casa en Venta tras mas de un año de denuncias (hasta en Juzgado). Esta vez kiero redactar un Contrato, en el que se ponga como Clausula (art. 1.255 CC.), "que yo no tengo que DEVOLVER el dinero de Señal o Reserva"... NI DUPLICADO, ni Diezmado, ni cantidad alguna...". Ya que si al dia de Vencimiento (60 dias), NO SE LLEGARA A FIRMAR las Escrituras en NOTARIA (elegida por Comprador), "POR LOS MOTIVOS que fueren y CAUSANTES que fuesen... (Comprador. Vendedor. Inmobiliarya. Ebtudades Financieras, Bancarias, Municipales, Registrales, Notarialws etc) ". Ese dinero entregado como señal, si no se firman escrituras, de pierde y NO SE DEVUELVE.... "Como COMPENSACION o PENALIZACION" por DAÑOS y PERJUICIOS, causados al Vendedor" al haber estado en ese tiempo de 60 dias, la casa SIN PODER VENDERSE a otros posibles compradores, al haber hecho esa RESERVA. (PERDIDA DE TIEMPO... pero no de DINERO).
Reclamación por incumplimiento de contrato
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Realicé un acuerdo verbal y por whatsapp con un vendedor de un trastero por idealista. Él ahora se desdice y quisiera forzarle a cumplir con su palabra.
Contacto de compraventa
Solicitado en Capileira ( Granada )
Hola Maria Te comento, el 15 de junio del 2022 firme una oferta de compraventa y page 3n señal 500 euros. Los vendedores aceptaron la oferta, tardaron como unos 6 meses en sacar la nota simple. Ya an pasado dos meses y una de las erederas no firma el contrato de arras para poder seguir con el trámite de yo poder comprar la casa. Q puedo hacer ? La casa la lleva una SGinmobiliaria. Comentarte también q yo vendí un piso para poder comprar dicha casa y ahora estoy sin piso y sin saber q va ha pasar y así llevo casi un año. Q puedo hacer ? A mi q me devuelvan el doble de esos 500 euros no me sirve de nada, ya q lo q necesito es la casa para poder vivir. Muchas gracias por tu tiempo.
Coste de elaborar un contrato de compraventa
Solicitado en Valle Gran Rey ( Santa Cruz de Tenerife )
Es un pensión restaurante emblemático de la zona más turística de la GOMERA VALLE GRAN REY
Hacer un contrato de compraventa
Solicitado en Santurce/Santurtzi ( Bizkaia )
Buenas tardes, voy a realizar una compra de vivienda entre particulares. Necesito un servicio completo tanto para la redacción del contrato, recopilar documentación, escrituras, etc. Todo el proceso.
Contrato alquiler con derecho a compra
Solicitado en Cabeza del Buey ( Badajoz )
Buenas, lo que necesito es hacer un contrato de alquiler con derecho a compra, de una casa que estoy vendiendo por 39000 euros en Cabeza del Buey. Los detalles del contrato son: Alquiler: 450 euros/mes * del mes 1 al 6 100% del alquiler iria como descuento al precio de compra. * del mes 7 al 12, el 80% del alquiler iria como descuento al precio de compra. * del mes 13 al 24, el 50%. Pasados 2 años, o continua como un alquiler normal o compra, descontando todo lo pactado del precio de compra. Como clausula, la casa se alquila tal como está. Cualquier reparacion o arreglo que se tenga que realizar, iria a cargo del inquilino comprador. Cualquier mejora realizada a la casa, si decide no continuar, se tendria que quedar.
Contrato compraventa local Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Contrato de compraventa local en Barcelona
Asesoramiento compra venta vivienda en Torre Pacheco
Solicitado en Torre Pacheco ( Murcia )
Buenas tardes, necesito un abogado para asesoramiento legal sobre la compra venta de una vivienda. El precio de venta es orientativo, ya que es una oferta realizada El letrado necesitamos que también esté presente el día de la firma (todavía no hay fecha). Será próximamente (a primeros seguramente del mes que viene). Saludos
Contrato compraventa
Solicitado en Paderne de Allariz ( Ourense )
Quería saber si despues de un año el vendedor puede echarse atras,firmamos un contrato privado por la comprs de una casa en ruinas,le dimos 2000 euros y ahora mes a mes una cantidad variable en funcion de lo q vamos pudiendo,así lo hicimos constar en el contrato,ahora nos dice que quiere echarse atras y nos devuelve el dinero,pero nosotros ya hicimos obras allí y no queremos renunciar,que podemos hacer?
CONTRATO ALQUILER CON OPCION A COMPRA
Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )
NECESITO CONTRATO DE ALQUIER CON OPCION A COMPRA, PLAZO DE UN AÑO, DERECHO A REALQUILAR Y A CEDER A UN TERCERO LA OPCION DE COMPRA FINALIZADO EL PLAZO. REFORMAS A CARGO DEL COMPRADOR CON UNA PRIMA DEL 10%.
Contrato de compraventa en Almonaster
Solicitado en Almonaster la Real ( Huelva )
Arras y alquiler hasta la compra
gestión compraventa
Solicitado en Palau-solità i Plegamans ( Barcelona )
necesito realizar todos los trámites necesarios para realizar una compraventa entre particulares.
Venta de inmuebles en Cerro Alberche
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Vamos a comprar un terreno en El casar de escalona, Toledo. La dueña actual, al igual que nosotros residimos en Madrid capital, por lo que la gestión se hará aqui. Estamos pensando en solicitar los servicios de una gestoria para realizar el proceso. Ya tenemos arras firmadas
Elaborar un contrato de compraventa
Solicitado en Rivas-Vaciamadrid ( Madrid )
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Contrato compraventa
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Una participación de una finca rústica con 380 metro, el propietario cuando lo compro lo hizo bajo notario, debería hacerla yo tb, necesito un contrato de compraventa
CONTRATO COMPRAVENTA GARAJE
Solicitado en Telde ( Las Palmas )
plaza de garaje a nombre de varios propietarios
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