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Luis Rego preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Inmueble en ruina técnica
He comprado un edificio para reforma integral según la escritura de compraventa pero está en ruina técnica.
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Manuel preguntó sobre Inmobiliario
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Me quitan la terraza
Me quitan metros de terraza después de hacer contrato de compraventa. Alegan que es según normativa del ayuntamiento
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Última respuesta
Solicita la normativa del Ayuntamiento para estudiarla ...
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Tina Fabeiros Romero preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Rastreo de un inmueble
Rastreo inmueble adquirido por una entidad bancaria, pero que no figura en sus inmobiliarias. ¿Qué debo hacer?
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Última respuesta
En estos casos mejor contactar con empresas colaboradoras con entidades que cuentan con acceso directo con las entidades bancarias sin esperar a que un comercial del banco te contacte, un proceso que desespera muchas veces. Suerte!...
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Raquel preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Comprar casa rural
Estoy interesada en adquirir una casa rural, ya en activo, quisiera saber si tengo acceso a ayudas. Esta en un pueblo de Toledo. Gracias
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ladylaura1981@gmail.com preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Compra venta local padre hijo
Queremos hacer una compraventa de un local comercial de padre a hijo. Se ha valorado por el mínimo posible, 28.000, con un informe de depreciación de un perito. Las dudas vienen sal hacer la escritura creo que me perjudica poner ese valor, en otro documento anterior (extinción de comunidad) se valoró en 103.000. ¿Si escrituro por un valor tan bajo y luego lo quiero vender?
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Borja preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Un trastero no registrado a mi nombre
Buenas. Compré un piso que venía con un trastero y ahora al intentar venderlo hemos visto que el trastero no está registrado a mi nombre, ni al de la persona al que yo se lo compre, sin embargo la persona a la que se lo compre se supone que lo compraba con el trastero y desde ese momento tanto el como yo hemos ido pagando la comunidad del trastero. ¿Hay modo de cambiar el trastero de nombre y recuperarlo si no encontramos modo de contactar con la persona que tiene actualmente lo tiene a su nombre?
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Patricia preguntó sobre Inmobiliario
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VPPL Segunda Mano - Requisitos Comprador
Buenos días. ¿Qué requisitos ha de cumplir el comprador de una VPPL de segunda mano en la Comunidad de Madrid?
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Carlos Rozúa preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Vivienda en urbanización fantasma
Actualmente me encuentro en el proceso de compra de una vivienda de Banco, la cual figura. Nota simple como vivienda en construcción. Investigando por mi cuenta. por Internet encontré en el catastro la vivienda que figura totalmente construida y terminada piscina llena y jardín terminado a acristalamiento todo terminado. Eso fue en el año 2011 según la foto. Actualmente 2024 la urbanización está completamente abandonada y esta vivienda está aislada se trata de un chalet el cual ya no cuenta con el cristal amiento ni cerramientos ni portones con nada se lo han llevado todo el texto lo que es la estructura de divisiones que están en perfecto estado. La pregunta es por qué la vivienda aparece en acción cuando técnicamente estaba terminada y ahora lo que necesita digamos es una reforma y cerrar lo que hay. El recibo del Ibi paga 1300 € al año. Si yo compro esa vivienda qué problemas me estaría enfrentando de cara al Ayuntamiento que tampoco aporta información sobre ello
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La situación que describes parece bastante complicada y podría implicar varios problemas legales. Como comprador de una vivienda que está registrada como “en construcción” pero que en realidad está abandonada, podrías enfrentarte a problemas tanto de carácter urbanístico como registral....
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Verónica Fernández preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Propietarios piso al 50% pleno dominio proindiviso
Buenas. Tengo un piso al 50% por contrato de compra venta, proindiviso, ¿puede echarme de la vivienda mí ex?
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Última respuesta
No se puede obligar a una persona a seguir siendo propietaria proindiviso con otra, por lo que si no hay acuerdo una de las partes podria demandar a un juez para que establezca un precio para el 50%, y si nadie de los dos quiere comprar la parte al otro, saldría a subasta...
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Manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Vivienda VPT
Hola, ¿puedo acceder a una vivienda de protección oficial si tengo la nuda propiedad? Mi madre nos hizo una donación a partes iguales (50%) de una casa en la que tengo la nuda propiedad, quiero comprarme una casa de Protección oficial VPT en Castilla la mancha, al yo tener nuda propiedad y no el usufructo, ¿podría acceder a la vivienda?
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Última respuesta
La nuda propiedad es la titularidad de un bien, pero sin los beneficios de su uso y disfrute, los cuales corresponden al usufructuario. En cuanto a la adquisición de viviendas de protección oficial, las normativas pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma y de los requisitos específicos que...
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carmen Lopez preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Precio metro cuadrado
Hola, quisiera saber el precio por m2 de una vivienda en Portbou (Girona). Es un Atico 49 m2. + 5,30 m. terraza. Finca en buen estado. Año construcción 1987/1988, más o menos.
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Macarena preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa
Legalizar cuarto apero sin tener licencia
Hola. ¿Puedo legalizar cuarto apero de 25m2 en terreno rústico de 1850m2 que construyeron sin licencia ni permiso? Quiero comprar la finca y no sé si se podría legalizar el cuarto de aperos en el proceso de la compraventa.
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
¿Cómo se hace el trámite?
Hola. Voy a vender mi casa de renta libre en Getafe y quiero comprar un piso de vpo en Parla o Ilescas sin hipoteca. ¿Cómo debo hacer el trámite?
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Rossanna preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Compra de un piso
Hola. Estoy por comprarme un piso casi nuevo, que lleva cerrado muchos años y querría saber qué riesgos puedo correr.
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Estimada Rossanna, El riesgo es más o menos el mismo que tiene comprar un piso usado regularmente, con la salvedad de que habrá que comprobar que las instalaciones funcionen correctamente y no se hayan encallado por falta de uso, y lo mismo con los elementos arquitectónicos como ventanas. También influye mucho el tipo de edificio, es evidente que si estamos hablando de una casa antigua de la Calle del Castillo, puede haber más riesgo que en un piso de las Torres Gemelas. Contrate a un arquitecto para acompañarla a la visita a ese piso y que le comunique si hay vicios ocultos o algo sospechoso. Muchos éxitos,...
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Inés preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Precio metro cuadrado
Hola, ¿cuál es el precio del metro cuadrado de una entreplanta en Santiago de Compostela?
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Eugenio preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Compraventa de local
Hola. Hace dos meses (y después de 2 años que compramos un local) hemos escriturado y registrado. Me pregunta es: cuando hagamos la declaración de la renta del año 2.023, ¿tenemos que declarar todo el año o solo a partir de cuándo escrituramos el local? Muchas gracias.
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Francisco preguntó sobre Comunidad de propietarios
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- Contrato de compraventa
Evacuado de aguas fecales de edificio antiguo
Buenas, he comprado un trastero en los bajos de un edificio antiguo que llevaba mucho tiempo sin uso. Para mi sorpresa las canalizaciones de las aguas fecales no están entubadas y hay arquetas en varios puntos, una de ellas está en mi trastero. ¿Esto es legal a día de hoy?. Los trasteros son de nueva construcción. Gracias.
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carlos preguntó sobre Inmobiliario
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- Contrato de compraventa
Bonificación hipoteca
Hola, ¿tengo bonificación para la hipoteca para una vivienda de nueva construcción?
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Susan preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Impuestos sobre plusvalía e IRPF venta de una casa
Hola, quería saber los impuestos de la plusvalía y el IRPF para calcular los gastos de venta de una casa que se compró barata. Por otro lado, saber los gastos si se dona una parte a la pareja de hecho.
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Se cobra la plusvalía según el ayuntamiento. Hay alguno que no cobra....
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FERNANDO PRATS BELTRAN preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Comprar vivienda de segunda mano VPO
Hola, tengo un 50% de una propiedad de una vivienda cuyo usufructuario es mi padre. ¿Puedo acceder a comprar una vivienda de VPO que tiene 27 años de antigüedad?
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