¿Cuándo solicitar un proyecto instalación fontanería?
Una instalación de fontanería no siempre requiere la elaboración y presentación de un proyecto. Para asegurarnos de manera precisa la presentación de un proyecto, hay que consultar la normativa y ver qué se dice al respecto. A continuación, se enumeran qué tipo de instalaciones necesitan la presentación de un proyecto de instalación de fontanería.
-Cuando se vaya a instalar una batería de contadores divisionarios (más de 25 contadores).
-Cuando se instalen contadores individuales independientemente del uso siempre que el caudal es superior de 6 litros por segundo.
-En instalaciones para edificios de más de 15 alturas.
-Cuando se vayan a utilizar más de 7 válvulas de descarga.
La presentación del proyecto de instalación de fontanería es necesaria porque así lo dispone la legislación vigente. Con ello te asegurarás que la instalación de los equipos, de las canalizaciones o cualquier otro elemento es la correcta. Además, los profesionales que se encarguen de ello también velarán por el cumplimiento de los criterios establecidos de seguridad y calidad.
Ten en cuenta que sin la presentación de un proyecto de instalación de fontanería que se ajuste a la normativa, la administración correspondiente no podrá tramitar el alta del suministro de agua a la vivienda. De ahí la importancia de contar con este proyecto y de que esté redactado por profesionales acreditados.
Resulta un poco difícil establecer el tiempo necesario para desarrollar un proyecto de instalación de fontanería porque en cualquier caso dependerá de su envergadura. No es lo mismo un proyecto para una vivienda unifamiliar que proyectar una instalación de fontanería para un edificio de varios vecinos o un complejo de uso público como pueden ser polideportivo, colegios, etc. Tampoco es igual el tener que abordar un proyecto de instalación de fontanería para una obra de nueva que diseñar un proyecto de fontanería para una reforma.
Un proyecto de instalación de fontanería es un documento técnico muy completo cuya redacción está sujeta a una normativa específica. Suele constar de las siguientes partes:
-Memoria.
-Justificación de cálculos.
-Pliego de condiciones.
-Cuadros con cada precio pormenorizado, mediciones y presupuesto.
-Planos.
Los plazos de redacción del proyecto de instalación de fontanería y el proyecto de saneamiento pueden ser de dos semanas a dos o tres meses dependiendo de la envergadura de la instalación que se vaya a acometer.
Los responsables de la ejecución de los proyectos de fontanería y los proyectos de saneamiento deberán conocer tanto en la teoría como en la práctica las especificaciones establecidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE).
El CTE es el marco normativo que recoge los requisitos imprescindibles de seguridad y habitabilidad. Además, los profesionales seguirán unos criterios de diseño que aseguren que la instalación de la fontanería y la instalación de saneamiento sea de la mayor durabilidad posible, al tiempo de potenciar la flexibilidad en su uso.
Normativa y requisitos del proyecto instalación fontanería
La normativa que el profesional debe tener en cuenta a la hora de redactar un proyecto de instalación de fontanería o un proyecto de saneamiento está recogida en varios cuerpos de normas.
El Ministerio de Fomento del Gobierno de España es el impulsor del Código Técnico de la Edificación (CTE). Se trata de un conjunto de normas que derivan de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) vigente desde el año 1999.
El CTE es un compendio de normativas que plasma en un lenguaje técnico los objetivos propuestos en la Ley de Ordenación de la Edificación. Este código se publicó mediante Real Decreto en marzo del año 2006.
Principalmente, lo establecido por el Código Técnico de la Edificación son las exigencias de calidad y las instalaciones de los edificios. Además, es una herramienta que sirve para incorporar directivas europeas al marco reglamentario español.
El CTE es de ámbito muy general. Aborda cada uno de los aspectos implicados en cualquier proyecto de edificación. La información específica sobre el abastecimiento y suministro de agua la encontramos en el Reglamente de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
Este conjunto de normas actualizada mediante Real Decreto en abril del año 2013 recoge las condiciones que deben satisfacer las instalaciones de agua caliente sanitaria, calefacción, climatización. El principal objetivo es lograr un que el uso de la energía sea lo más racional posible.
La reglamentación del RITE fue elaborada conjuntamente por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y el Ministerio de Fomento. El desarrollo de este reglamento ha llevado a la redacción de un conjunto importantes de guías entre las que se encuentra una guía técnica de agua caliente sanitaria central.
Los objetivos son siempre aunar el principio de ahorro energético, el cumplimiento de las normas y la seguridad. En el caso del suministro de agua caliente sanitaria se hace hincapié en la prevención de la legionelosis.
En julio de 2003 se publicó un Real Decreto en el BOE para marcar los criterios higiénico-sanitarios para prevenir la legionelosis. La legionelosis es una enfermedad de origen bacteriano que puede provocar neumonía con fiebre alta.
Reglamentaciones como las recogidas en el RITE (Reglamento de Instalaciones Técnicas de Edificios) como en el CTE (Código Técnico de la Edificación) ofrecen acciones preventivas para evitar que la bacteria penetre en los circuitos de suministro de agua.
El proyecto de instalación de fontanería y el proyecto de saneamiento son muy importantes a la hora de poner en práctica estas acciones preventivas porque se centran principalmente en el diseño y el montaje de las instalaciones y en el mantenimiento de las mismas.
Un profesional que confeccione un proyecto de instalación de fontanería recogerá en su documento técnico todas las indicaciones de higiene necesarias para que la instalación sea segura y se eviten zonas de estancamiento de agua, lugar donde las bacterias se reproducen con facilidad.
¿Qué es el proyecto instalación fontanería?
La fontanería es un elemento esencial en cualquier vivienda. Un buen proyecto de instalación de fontanería garantiza que la distribución del agua en tu vivienda sea la adecuada, tanto el suministro en los puntos de consumo (los grifos) y en las tomas de agua, así como en el circuito de calefacción.
Otro de los aspectos fundamentales a los que debes prestar atención en un proyecto de instalación de fontanería es que garantice un caudal suficiente para cada uso, especialmente en el baño. La presión del agua es importante en a la hora de utilizar la ducha o el inodoro, pero en general en todos los elementos de un baño completo (sanitarios, bañera y ducha).
En un proyecto de instalación de fontanería se considerarán las siguientes fases:
Son los trabajos de conexión de la red general a la vivienda ya sea un edificio o una vivienda unifamiliar. En esta fase del proyecto de instalación de fontanería se montan:
-El contador homologado para tomar las lecturas de consumo.
-Las válvulas de corte y retención.
-El grifo de comprobación.
-Canalizaciones interiores de la vivienda.
Cuando no se puede garantizar un caudal suficiente en las tomas de agua de la vivienda, lo que se hace es instalar un depósito en una zona elevada, normalmente la azotea. De esta forma, se logra que la presión que no llega directamente de la red se gane por caída desde el aljibe. A veces, es necesario instalar bombas de presión que faciliten el llenado del depósito.
En esta fase se diseñan los circuitos principales de distribución de agua en la vivienda. De un lado, el circuito o red de agua fría y de otro el circuito o red de agua caliente.
Si necesitas un proyecto de instalación de fontanería para una vivienda unifamiliar, tendrás que tener en cuenta circuitos de suministro adicionales como los sistemas de riego programado o las instalaciones de fontanería para la piscina.
Un proyecto completo de instalación de fontanería conlleva una serie de trámites y el cumplimiento de la normativa vigente que nunca deberás perder de vista. Además, el proyecto de instalación de fontanería y el proyecto de saneamiento suelen realizarse a la vez. El proyecto del saneamiento contempla el diseño de la red de evacuación de aguas residuales, aguas pluviales y aguas negras.
Entre los trámites que implican la ejecución de un proyecto de instalación de fontanería se encuentran:
-La solicitud del boletín de abastecimiento de agua.
-La legalización de las instalaciones.
-La instalación de la calefacción.
La instalación de fontanería tiene que legalizarse ante la administración, por ello deberá cumplir la normativa vigente en el ámbito estatal y todas las normas desarrolladas y dictadas en cada comunidad autónoma y municipio.
Es de especial importancia la legislación relativa al agua de consumo humano. Este conjunto de normas regula, por ejemplo, el tipo de material utilizado en las conducciones para que no se altere la salubridad del agua suministrada.
¿Cómo conseguir un proyecto instalación fontanería?
Lo primero para conseguir un proyecto de instalación de fontanería es buscar un profesional acreditado que tenga experiencia en la redacción de esto documentos técnicos imprescindibles para conseguir con todas las garantías el abastecimiento de agua en edificios de viviendas o en viviendas unifamiliares. El perfil más recomendable es el de un ingeniero superior o ingeniero técnico de instalaciones o un arquitecto (superior o técnico) especializado en la redacción de proyectos.
Otra forma de conseguir un proyecto de instalación de fontanería es acudir a alguna de las empresas instaladoras que cuenten con las autorizaciones y homologaciones oficiales. Las homologaciones son expedidas, generalmente, por los departamentos de industrias de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda. Este tipo de empresas cuentan con profesionales cualificados que también pueden elaborar el proyecto de instalación de fontanería.
Los profesionales se encargarán de preparar un documento técnico que cumpla con los requisitos exigidos por la administración estatal, autonómica y municipal. También se encargarán de tramitar el proyecto de fontanería dirigiéndose a los organismos competentes como los departamentos de industria.
Para la confección del proyecto de instalación de fontanería y proyecto de saneamiento no se precisa ninguna documentación previa. Esta es una fase preliminar, sin obras. Es el ingeniero, arquitecto o empresa instaladora el encargado de elaborar un documento que recoja todos los aspectos técnicos de la instalación de fontanería que se va a ejecutar.
En el proyecto de fontanería y proyecto de saneamiento se deberá indicar:
-Las normativas, ordenanzas y reglamentos vigentes en la fecha de realización del proyecto.
-Una descripción detallada de la instalación. Se debe especificar por separado el circuito para agua caliente sanitaria y para agua fría.
-Se deben indicar los materiales que se van a emplear.
-Hay que incluir un estudio del dimensionado de la instalación tanto de suministro como de evacuación.
-Se debe incluir una tabla de cálculos y una explicación de los resultados.
-Se deben especificar el tipo de pruebas que se realizarán en la instalación para comprobar su estanqueidad, la resistencia de los materiales a la temperatura del agua caliente, la comprobación en la medición de caudales entre otras.
-Se indicarán las medidas adecuadas para un correcto mantenimiento y conservación de la instalación.
En el proyecto de instalación de fontanería y proyecto de saneamiento se indicarán además los permisos necesarios para llevar a cabo la instalación de suministro de agua al interior de la vivienda. Es decir, se elaborará un documento técnico que detalle todas las normas de tipo hidráulico, higiénico y de régimen administrativo para que la instalación de fontanería proyectada cumpla con el reglamento de abastecimiento de agua potable a viviendas.
Lo más importante es que te pongas en manos de buenos profesionales capaces de realizar un proyecto de instalación de fontanería que recoja todos los aspectos técnicos, sanitarios y de seguridad exigidos por los organismos oficiales. Así, quedará garantizada la aprobación de la administración a la hora de solicitar el abastecimiento de agua para el edificio de viviendas o la vivienda unifamiliar.
Cuanto cuesta proyecto de instalación de fontanería
El costo de un proyecto de instalación de fontanería puede variar significativamente dependiendo de diversos factores como la complejidad del proyecto, la superficie del inmueble y las tarifas del profesional contratado. Para una vivienda de tamaño medio, el precio puede oscilar entre 800 y 4.000 euros, aunque el promedio se sitúa en torno a los 1.200 euros.
Cuando se aborda este tipo de proyectos es crucial contar con el diseño y la planificación adecuados que garantizarán el buen funcionamiento de la red de suministro de agua y evacuación de aguas residuales. El proyecto debe incluir todo el detalle necesario: desde los cálculos de las instalaciones hasta los materiales a usar.
Los profesionales cualificados, como arquitectos o ingenieros, son quienes generalmente realizan estos proyectos, y su tarifa puede verse influenciada por la localización de la propiedad y la urgencia del trabajo. Es importante verificar que los técnicos estén colegiados para asegurar que se cumplen todas las normativas vigentes.
Además, hay que considerar que el precio final también reflejará la calidad de los materiales seleccionados y el tipo de instalación, ya sea para obra nueva, reforma o una rehabilitación. Las instalaciones más modernas y eficientes suelen tener un costo mayor, pero ofrecen ventajas a largo plazo en términos de sostenibilidad y ahorro de agua.
Se recomienda obtener varios presupuestos y comparar las propuestas para encontrar una opción equilibrada entre calidad y precio. Elegir bien garantizará que la instalación de fontanería sea segura, duradera y ajustada a las necesidades específicas de cada inmueble.
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