Demandar incumplimiento de contrato de alquiler
Demandar incumplimiento de contrato de alquiler implica llevar a juicio al arrendatario o arrendador por no cumplir las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento, pudiendo solicitar compensaciones económicas.
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Todo lo que necesitas saber sobre demandar incumplimiento de contrato de alquiler
¿Qué es el incumplimiento de contrato de alquiler?
El incumplimiento del contrato de alquiler es el trámite por el cual puede interponerse una reclamación por parte del arrendador o arrendatario por el incumplimiento de alguna de las cláusulas estipuladas en el contrato de alquiler que ambas partes firmaron o por el incumplimiento de alguna de las obligaciones que estos tienen.
Una de las obligaciones más importantes del arrendatario es la de pagar las rentas al arrendador y la obligación más importante del arrendador es la de ceder la posesión del inmueble al arrendatario y conservar el inmueble de forma habitable. Cuando alguna de las partes incumpla el contrato firmado estas podrán exigir que se cumpla la obligación que no haya sido cumplida por la otra parte o pedir que se finalice el contrato de arrendamiento. Además, podrá realizarse una reclamación por daños.
¿Cuándo solicitar un incumplimiento de contrato de alquiler?
Se solicitará en el momento en el que no se cumpla alguna de las obligaciones exigidas tanto al arrendador como al arrendatario.
Normativa y requisitos del incumplimiento de contrato de alquiler
Ley de Arrendamientos Urbanos.
Código Civil
¿Por qué lo necesito?
Es necesario para conseguir que se cumpla la obligación incumplida por la otra parte o para solicitar la finalización del contrato.
¿Dónde reclamar?
Deberá de reclamarse en el juzgado de lo civil donde esté situado el inmueble.
¿Quién lo hace?
En el caso del juicio verbal, si éste no excede los 2000€, no será necesaria la intervención de abogado y procurador. En el caso del juicio ordinario será necesaria la intervención de abogado y procurador.
600€ - 1300€
70%
3 - 7 días
Hasta el Juzgado de lo civil
Si es un juicio ordinadio o un juicio verbal que supera los 2000€ serán necesarios un abogado y un procurador
Presencial
Si la reclamación no incluye toda la información necesaria puede perderse el juicio y no poder obligar a la otra parte del contrato a cumplirlo o finalizarlo
Sí