¿Cuándo solicitar un proyecto geotermia?
Se solicita la elaboración de un proyecto para una instalación geotérmica cuando la construcción ya ha sido finalizada.
Suele hacerse sobre todo para casos de obras nuevas, es decir, obras en las que la edificación empieza desde cero y la instalación se introduce dentro del proyecto de edificación. Pero, tanto si es este caso como si se pretende modificar una edificación ya construida, es necesario presentar este Proyecto, pues es requisito indispensable para que la instalación sea 100 % legal.
Este tipo de instalaciones que aprovechan el calor del interior de la tierra son novedosas en nuestro país por lo que requieren de unos estudios previos para evaluar su viabilidad. Explorar el terreno, el espacio disponible y otros factores, son requisitos previos y necesarios para que la instalación sea factible. Todas las instalaciones térmicas deben cumplir con su normativa específica para evitar riesgos y asegurar que se encargan de estos trabajos solo empresas y profesionales especializados.
Debemos tener en cuenta que todas las instalaciones deben ser registradas para llevar un control preciso de ellas, además de necesitar una autorización para la perforación del suelo, de modo que sea segura. También el organismo competente en medio ambiente tendrá voz y voto en este proyecto pues si les afecta emitirán un informe al respecto.
Toda nueva instalación precisa cumplir una serie de condiciones para realizar su propósito: atender las necesidades de bienestar e higiene de sus usuarios durante todas las fases de su construcción, así como cumplir con todas las indicaciones respecto a la seguridad.
Será necesario solicitar la elaboración de un Proyecto geotermia siempre que deseemos disponer de una instalación térmica para calefacción, refrigeración, ventilación u obtención de agua caliente sanitaria destinadas al uso personal.
Como dijimos antes, lo necesitaremos tanto para nuevas construcciones como para reformar instalaciones ya existentes.
Las instalaciones térmicas deben plantearse, valorarse, elaborarse, utilizarse y mantenerse de tal forma que se cumplan al pie de la letra todas las exigencias sobre bienestar, higiene, seguridad y eficiencia energética que dictan las leyes.
Una vez que hemos decidido llevar a cabo una instalación térmica debemos conocer qué potencia térmica necesitamos para así saber cuál es nuestro siguiente paso:
- Si la potencia térmica que vamos a instalar es inferior a 5 kW no será necesario presentar ninguna documentación.
- Si la potencia térmica que vamos a instalar se encuentra entre 5 y 70 kW, será necesario realizar una memoria técnica.
- Si la potencia térmica que vamos a instalar es mayor a 70 kW, será necesario realizar un proyecto.
También las reformas en las instalaciones requerirán la realización de una memoria o un proyecto para justificar el cumplimiento de la normativa en la parte reformada.
No importa si nuestra instalación térmica forma parte de la construcción de un nuevo edificio o se trata de una reforma en una instalación ya realizada, lo importante es contactar con una empresa o profesional en el sector con suficiente antelación para la elaboración del proyecto que necesitamos ya que dicho proyecto puede tardar de uno a seis meses.
¿Qué es el proyecto geotermia?
El Proyecto geotermia consiste en un proyecto o memoria técnica que se realiza respecto de las instalaciones que funcionan y aprovechan la energía geotérmica proveniente del subsuelo para proveer a viviendas plurifamiliares o vivienda unifamiliar, edificios, hoteles, polideportivos, invernaderos, hospitales, oficinas, piscinas o fábricas.
La energía geotérmica se nutre del calor interno de la tierra para adquirir agua caliente o como climatizador. Esta energía renovable no es muy conocida en el mundo de la energía, pero todos hemos visto fantásticas imágenes de géiseres o disfrutado de unas extraordinarias aguas termales. Pues bien, ahí radica la magia de esta nueva forma de mover el mundo.
La corteza terrestre recibe todo el calor del Sol y almacena toda esa energía en su interior lo que le convierte en una fuente de calor prácticamente inagotable y renovable. Utilizando toda esta energía calorífica, mediante perforaciones si hay mucha profundidad o mediante intercambiadores verticales u horizontales si hay menos, podremos obtener temperaturas de más de 60º que se transmitirá a la vivienda o al edificio a través de bombas de calor geotérmicas.
Que se trate de una energía que se obtiene a altas temperaturas no le resta eficiencia. Al contrario, permite producir frío o calor a partir de una sola instalación, puesto que el calor absorbido por los materiales puede ser reconducido al subsuelo gracias a las bombas de calor geotérmicas.
Al ser un sistema que está enterrado bajo tierra, se mantiene protegido de las inclemencias del tiempo o de malos usos, por lo que su durabilidad es muy alta. Su rendimiento es elevado, ayudándonos a ahorrar hasta un 75% del consumo de energía anual. Por esta razón, su amortización también está asegurada, aunque la inversión inicial para instalar estos sistemas sea costosa.
No tiene ningún impacto visual porque se instala en el subsuelo, ni es necesaria la utilización de chimeneas, ni depósitos. Es un sistema muy seguro, eliminando cualquier posibilidad de producir virus o bacterias.
No emiten ruidos, ni humor, ni olores. El coste de su mantenimiento es muy bajo y no produce emisiones de Dióxido de Carbono. Además, es compatible con el uso de otras energías renovables. Su vida útil es de 20 años como mínimo, aunque puede ser más si el mantenimiento es adecuado.
Cuando la temperatura de la fuente supera los 100º suele utilizarse para producir electricidad. Cuando no es lo suficientemente alta, se emplea como fuente térmica en procesos industriales, en el sector servicios o en viviendas unifamiliares o plurifamiliares. Las fuentes con temperaturas por debajo de los 100º se usan para calefacción y refrigeración de edificios y casas, y si aún tienen temperaturas más bajas se utilizan solo para climatizar y obtener agua caliente. Aunque parezca increíble a menos de 10 metros desde nuestros pies hacia el subsuelo ya podemos encontrar estas fuentes de energía renovable.
¿Cómo conseguir un proyecto geotermia?
Las fases para poner en marcha un proyecto son:
- Preparar toda la documentación necesaria que veremos a continuación.
- Pagar las tasas para realizar el registro del proyecto en la Delegación Territorial de Industria.
- Entregar toda la documentación en el Registro correspondiente.
- Sellar una hoja de mantenimiento de las instalaciones.
- Recoger el certificado de instalación térmica en el plazo que nos indiquen.
Para poner en servicio estas instalaciones, será necesario registrar el anterior certificado de instalación térmica en el órgano competente de nuestra Comunidad Autónoma, que será Industria o Energía. En este caso, el responsable de la obra necesitará:
- El proyecto o memoria técnica realizada.
- El certificado de la instalación.
- Un certificado de inspección inicial con calificación aceptable cuando sea obligatorio.
Una vez comprobados todos los documentos y registrado nuestro certificado ya podemos proceder a usar la instalación.
El objeto del proyecto es describir la instalación térmica con todo lujo de detalles, es decir: la finalidad del proyecto, toda la legislación aplicable que se observará para ejecutarlo, los intervinientes, solicitante y empresa encargada, situación geográfica del lugar, espacios protegidos o acuíferos a señalar o dimensiones de la parcela. A su vez, tipo de geología de la zona, perforaciones que se vayan a realizar y de qué tipos, posibles alternativas, riesgos en el medio ambiente, medidas adoptadas, vigilancia, seguimiento y mantenimiento.
Debe incluirse un presupuesto completo de todo el proyecto y unos planos concretos en los que se señale la zona en la que se trabajará, se perforará y se construirá todo.
Además, contendrá justificación de que todo cumple con las exigencias previstas de bienestar, higiene, seguridad y eficiencia energética, las características técnicas de los equipos y los materiales que se usarán en la instalación, sus condiciones de suministro, sus garantías de calidad y sus controles de recepción, todas las verificaciones y pruebas que se realicen para la puesta en servicio de las instalaciones, instrucciones de uso y mantenimiento junto a la elaboración de un Manual así como programas de funcionamiento, mantenimiento y gestión energética de la instalación.
A veces, algunas administraciones locales pueden exigir documentación previa para conceder una licencia de obras. Sin ellas no se puede proceder a la instalación.
Todos los proyectos de geotermia deben ser redactados y firmados por técnicos titulados y competentes ya que serán los absolutos responsables de que las instalaciones cumplan con todos los requisitos, tanto técnicos como administrativos. Si hubiese varios responsables, quizás porque quien ejecuta la instalación térmica no es la misma persona que quien ejecuta la construcción del edificio, esos deberán trabajar de forma conjunta y coordinada para elaborar el proyecto.
La Ley nos indica que solo las empresas habilitadas para llevar a cabo estas instalaciones o los profesionales independientes con carné profesional identificativo pueden realizarlas legalmente. Además, tanto las instalaciones como las preinstalaciones deben ejecutarse según el proyecto o memoria presentada en el registro.
Tanto las empresas como los profesionales deben estar registrados por el gobierno autonómico para poder trabajar en estas construcciones. Los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos firmarán el proyecto geotermia. Los profesionales con carné profesional firmarán la memoria técnica.
Sus precios dependerán del proyecto a realizar, aunque como mínimo incluirán la ejecución material de la instalación, los honorarios y el visado del proyecto, las tasas administrativas.
Normativa y requisitos del proyecto geotermia
El Real Decreto 1027/2007 que aprueba el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, conocido como RITE, junto al Real Decreto 314/2006 por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, unido a todos los documentos básicos que todo proyecto debe contener, forman la base legal del Proyecto geotermia.
También el Reglamento de aparatos a presión y el Reglamento Electrotécnico para baja tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias recogido en el Real Decreto 842/2002 forman parte de toda la normativa aplicable.
Hay muchas otras leyes que apoyan estas actividades ya que no se trata solo de usar energía renovable mediante importantes instalaciones, sino que conlleva el uso de equipos de perforación, instalación de pilotes, micropilotes, anclajes, por ello también se asienta sobre el Reglamento General de Normas Básicas de Seguridad Minera recogido en el Real Decreto 863/1985.
En cuanto al cuidado del medio ambiente y el respeto por el entorno en el curso del montaje de las instalaciones, deberemos siempre respetar el Real Decreto 21/2006 que regula la adopción de criterios ambientales y de coeficiencia en los edificios, así como el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de la construcción y demolición.
A todo esto, hemos de sumarle todas las normas UNE adoptadas por los Comités Técnicos de Normalización, es decir, un conjunto de normas tecnológicas que establece la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR), las normativas autonómicas que cada Comunidad Autónoma aplique, las diferentes ordenanzas municipales que se establezcan y normas europeas e internacionales aplicables a este tipo de instalaciones.
Todas estas nuevas leyes vienen impulsadas por el Plan de la estrategia de ahorro y eficiencia energética que en los años 2005 a 2007 se pusieron de aplicación en España con el fin de fomentar una mayor utilización de las energías renovables. Cada una de ellas pretende fijar unos requisitos básicos para las nuevas instalaciones térmicas, formando un marco normativo básico.
Es importante señalar que el Real Decreto 1027/2007 relativo al RITE, no será aplicable cuando se trate de instalaciones térmicas utilizadas en procesos industriales, agrícolas o similares, es decir, cuando no esté destinada a cubrir las necesidades de higiene y bienestar de las personas. En tal caso, solo aplicaremos esta ley con instalaciones situadas en viviendas, hospitales u hoteles.
Todas las exigencias técnicas contempladas en la Ley las encontraremos en los artículos del 10 al 13 del anterior Real Decreto citado. En el artículo 16 encontraremos todo lo relacionado con el Proyecto geotermia: cómo se desarrolla, quién lo realiza, cuál es la información que se debe aportar.
Cuanto cuesta proyecto de geotermia
La geotermia es una fuente de energía renovable que aprovecha el calor del subsuelo para climatización y agua caliente. La inversión inicial en un proyecto de geotermia varía en función del tipo de terreno, la climatología y las características de la vivienda. Un aspecto fundamental para la definición del coste es el estudio geotérmico previo, ya que permite ajustar el diseño del sistema a las condiciones específicas del terreno.
El precio de un proyecto de geotermia para una vivienda unifamiliar puede oscilar, pudiendo ir desde un cigor mínimno de aproximadamente 6.000 euros hasta superar los 12.000 euros, dependiendo de los factores mencionados y de la complejidad del sistema. Este precio incluye la elaboración del proyecto técnico y la dirección de obra, obligatorias para la instalación legal del sistema.
Es importante mencionar que los costes iniciales suelen ser compensados a mediano y largo plazo gracias al ahorro energético, convirtiéndose así en una inversión rentable y sostenible. Además, un proyecto de geotermia bien diseñado y ejecutado puede incrementar el valor de la propiedad y contribuir a la reducción de emisiones de CO2.
En resumen, la geotermia es una opción eficiente y cada vez más accesible para quienes buscan una alternativa ecológica para climatizar su hogar, con un coste que debe ser evaluado en función de cada situación particular.
Especialistas
Precio
Preguntas
