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Silvana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Me quitó del padrón
Hola. Vivo de alquiler y el propietario me quito del padrón municipal. También la casa tiene muchos problemas de electricidad malas conexiones y malas conexiones de gas butano. ¿Qué puedo hacer?
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El contrato está en vigor, lo está y lo estaba en su momento, ahora no recuerdo hasta que fecha. Por demás muchas gracias. Saludos...
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Carlos preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Contrato reserva de alquiler por 3 meses
Buenas tardes, He ido a ver un piso que está muy bien, pero sucio y con algunas cosas a reparar. La cosa es que serán 3 meses y me piden una reserva, y posteriormente la fianza y el mes en sí . Hasta ahí bien. Mi duda es: tengo que firmar un contrato de reserva, pagar y luego me mandan el contrato? No sería lógico que me enseñen el contrato a la vez antes de que yo reserve y pague para saber lo que va a haber? O sea imaginemos que reservo, firmo y pago pero luego el contrato tiene cosas ilegales o que con las que no esté conforme, cómo puedo asegurarme de ello? Espero haberme explicado bien. Gracias
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Nieves preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Alquiler opción a compra
Hola, alquilé con opción a compra una casa a un año. Después realiza la venta por problemas burocráticos, no se puede hacer la compra-venta en la fecha , pero la inquilina llegado el momento no devuelve las llaves pero si que deja de pagar. No notificamos por burofax ninguna de las dos partes la intención de hacer la compraventa, un año y dos meses después me deja las llaves en buzón . No se presenta para firmar la entrega de el adelanto , cuando accedo a la casa la había destrozado y no informa de la intención de hacer obras tampoco. Se llevó electrodomésticos y el termo. Ahora me demanda para que le de vuelva la señal y el año que pagó de alquiler. ¿Qué debo hacer?
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Estimada Nieves, Necesita un peritaje de daños de un arquitecto para realizar la denuncia a través de un abogado. Muchos éxitos,...
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Sonia F preguntó sobre Inmobiliario
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¿Pactar un nuevo importe?
Buenos días, Tengo suscrito un contrato de alquiler con mis inquilinos con fecha febrero 2013. Desde entonces hemos ido firmando prórrogas, con las subidas correspondientes a la legislación vigente en cada momento. Este año la última prórroga y me gustaría saber si puedo negociar la actualización de la renta. Muchísimas gracias por su atención
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Hermina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Contrato de alquiler
Hola, el propietario no me renueva el contrato de alquiler y me pide el desahucio. ¿Qué puedo hacer?
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Tendríamos que estudiar las clausulas del contrato, ver en que fecha se firmó etc ...
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Cintia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Cambio titular alquiler
Buenos días, firmé un contrato de alquiler en 2020 con vigencia hasta 2025. Mi compañero y también titular del alquiler junto conmigo abandonó la vivienda y he buscado un sustituto. Desde la agencia inmobiliaria me dicen que hay que volver a realizar un estudio de viabilidad, aunque a mí ya se me realizó en su momento al firmar el contrato, y que entonces se vería si se podria hacer el cambio de titular cubriendo los gastos de gestión pertinentes. ¿Es necesario pagar el estudio de nuevo a mí si yo ya lo realicé a la firma y mis condiciones no han cambiado o sólo es necesario para la persona nueva?
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Alfonso preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Poner cuenta bancaria de inquilino para electricidad
Hola, buenos días, quería saber si en el contrato de alquiler he puesto "La totalidad de los recibos de agua, basura, gas y electricidad, así como los conceptos señalados en cada una de las facturas serán por cuenta de la arrendataria, la cual autoriza a la arrendadora a cambiar la domiciliación bancaria de dichos recibos a su cuenta bancaria número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX siendo la arrendataria la única responsable del pago de estos recibos." si ellos dejaran de pagar, la cía cortaría el agua y la luz y a mi no me podrían exigir el pago de estos recibos ¿Estoy en lo cierto? Muchas gracias de antemano.
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Ana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Desistimiento del contrato de arrendamiento
Buenas, tengo un contrato de alquiler que se vence el 31 de enero de 2024 y estamos a 31 de octubre de 2023. Es el primer año del contrato. Y por el estado del piso (tiene problemas de filtración) estoy considerando irme. El contrato dice lo siguiente: "A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la arrendataria podrá desistir del contrato una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comuniquen a la arrendadora con un mínimo de treinta días. Llegado ese caso, la arrendataria indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por la anualidad de contrato que reste por cumplir, prorrateándose los periodos inferiores al año e indemnizando en proporción al prorrateo resultante." Pero no entiendo qué quieren decir las últimas líneas. ¿De cuánto sería la indemnización? ¿Un mes o más hasta alcanzar el año? Gracias.
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Luis preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Arrendar habitaciones mediante plataformas
Hola, tengo un piso heredado por mis padres, y como me sobran 2 habitaciones y tengo deudas de luz, comunidad y gas, no me queda otra opción que arrendar habitaciones mediante plataformas, ya que tengo una incapacidad permanente absoluta. He estado 1 año en 6 meses más 6 meses, en prisión por denuncias falsas de mujeres toxicómanas. Estos periodos se dejó de pagar y debo ponerme al día. Ya que tengo avisos de corte. Y no tengo dientes, necesito arreglarme la boca, esto es muy caro y con mi paga no abarcó a todo. Tengo historial de consumos y acudo al caid de Coslada, (Madrid ) para que me ayuden. Pero esta enfermedad, cuesta mucho esfuerzo terminar del todo con ella. Dicho esto tan personal y demostrable, que puedo hacer, al pedirme información de la actividad que realizo en mi casa, porque alguien con mucho odio, lo ha puesto en conocimiento de la CAM. Suplico, me digan cómo actuar, para no recibir sanción alguna, porque estoy sin blanca y mi piso está a nombre de mi hermano también. Como otro en la sierra. Gracias.
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Laura preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Pago de el alquiler de habitación sin residir ahí
Buenas, en agosto alquilé una habitación en un piso de estudiantes para entrar en septiembre a vivir. El caso es que me he cambiado a otra, ya que la que alquilé primeramente me quedaba en otra ciudad distinta de donde estudio (la alquilé pensando que el campus era el de esa ciudad y resulta que está en la que estoy viviendo actualmente). El propietario dice que tengo que seguir pagando hasta que encuentre a otro inquilino, pero si yo ya no vivo ahí tengo que seguir pagando? Un saludo.
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Eva preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Instalación de casas contenedores en parcela urbanizable
Buenas tardes. Vivimos en una urbanización con casa edificada y 1500m2 de parcela y queríamos saber si podemos instalar varias casas contenedores para alquilarlas. Gracias por su atención
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Miguel Amador preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Cláusula
Hola. He tenido alquilado un piso en Coruña y ahora me reclaman que pague 20,70€ al día por no entregar las llaves el mismo día que acabo el contrato. ¿Qué tengo que hacer?
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María Dolores preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Viviendas con fines turísticos
Tengo una apartamento en la costa, registrado como Vivienda con fines turísticos en La Junta de Andalucía. ¿Es necesario contrato escrito cada vez que lo alquilo? ¿O bastaría con un contrato verbal? Gracias,
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David preguntó sobre Comunidad de propietarios
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Gastos fijos agua y calefacción comunidad
Hola, el piso donde vivo de alquiler tiene unos gastos fijos de calefacción y agua corriente cada mes. Además, tienen contadores individuales para que cada piso pague su gasto. Como inquilino, ¿tengo que pagar ambas cuotas o solamente mi gasto individual? Entiendo que el gasto fijo corresponde a los gastos generados por la comunidad del arrendador. Gracias.
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Ana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Alquiler por días de un piso en edificio de viviendas
En Las Rozas de Madrid, en un edificio de vivienda particular hay un vecino que alquila su piso. Él no vive en él, lo alquila como alojamiento por días. ¿Qué requisitos debe cumplir el dueño de la vivienda?
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Teresa preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Contrato alquiler
Teníamos un contrato de hace seis años a nombre de dos arrendadoras,una de ellas por trabajo debe dejar el piso.Hrmos propuesto el cambio de ella por otra inquilina pero la arrendadora se ha negado y nos hace firmar un nuevo contrato incrementando la renta un 10%,está la ley de su parte?
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Rocío preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Puede el propietario de un piso echar al inquilino para usar su vivienda por traslado de trabajo?
Si no existe cláusula en el contrato, ¿se consideraría causa de fuerza mayor y podría rescindir del contrato?
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Juan preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Puedo pasarle la derrama de 30€ en calefacción al inquilino de mi piso?
Hola, tengo un piso en alquiler. En el contrato de arrendamiento están incluidos los gastos de calefacción. En la última reunión de vecinos se acordó una derrama de 30€ por los gastos extras de calefacción. ¿ puedo pasarle los 30€ extras al inquilino? Gracias.
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Marimar preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Se puede alquilar un piso a un copropietario?
Tres hermanos herederos a partes iguales de la vivienda de su madre. Uno de ellos quiere vivir de alquiler en ella estableciendo un alquiler de 500€, dice que sólo nos tendría que pagar 166€ a mí hermana y otros 166€ a mí. Descuenta su parte de alquiler. ¿Es correcto esto? ¿O debería de pagar 250€ a cada una?
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AEJO preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Me puedo acoger a la Ley de Vulnerabilidad para evitar un desahucio?
Hola, Me alquilaron una casa y al cabo del tiempo descubro que no tiene cédula, y les dije: contrato sí queréis cobrar y me denunciaron alegando un contrato verbal. ¿Puedo acogerme a la ley de vulnerabilidad para evitar el desahucio? . Salió el juicio en el año 2021. Gracias.
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