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Pedro preguntó sobre Terrenos
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Contrato de alquiler de parcela urbana que forma parte de finca matriz segregada
Hola, soy propietario de un bar sin terraza. Quiero hacer un contrato de alquiler del terreno comunitario público que tengo contiguo al bar con los vecinos del bloque (20 vecinos). La pregunta es si lo puedo hacer ya que ese terreno no es nuestro (del bloque de 20 vecinos) sino que pertenece a una finca matriz que en su día se segregó en bloques de viviendas uno de ellos el bloque donde tengo el bar. En los estatutos del bloque no figura ese terreno como nuestro sino que pertenece al resto de la finca matriz ( 215 propietarios). ¿Qué hago?
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José Luis preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Contrato de arrendamiento rústico
Finalizado el plazo de contrato de arrendamiento rústico.
Hola, una vez finalizado el plazo de contrato de arrendamiento rústico. ¿Tiene el arrendador derecho de tanteo, si decido venderlo a un tercero?
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Leonor preguntó sobre Estudios del terreno
¿Cómo debo hacer un contrato de arrendamiento rústico de tierras heredadas sin escritura de aceptación?
Buenas tardes, Me gustaría hacer contrato de arrendamiento rústico de fincas heredadas sin haber realizado aún la escritura de aceptación de herencia, si hemos realizado el impuesto de sucesiones. Por otro lado somos tres hermanos y en el testamento no especifica lo que es de cada uno, sólo dice a partes iguales (en vida nuestros padres si lo hicieron pero de palabra). En el caso de ser posible realizarlo, sería yo propietaria de la finca, ¿heredera o usufructuaria? Al tener derechos de Pac, es viable poner las fincas que aparecen asociadas ahí, (que son las que me dejaron mis padres en vida de palabra)? Muchas gracias de antemano. Saludos
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Nacho preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
¿Se puede cambiar número de titulares en un contrato de arrendamiento?
Somos 3 personas alquilando un terreno rústico con fines de ocio (huerto, barbacoa ,etc). Las personas somos mi pareja, su hermana y yo. A la hermana de mi pareja le gustaría dejar el terreno, pero el propietario no quiere cambiar el contrato. Hay alguna manera, o algún documento para excluirla del contrato, habiendo total acuerdo entre inquilinos?
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Juan Javier Gómez preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Arrendamiento
Mi padre ha llevado arrendado un terreno rústico de su hermano durante más de 40 años pero sin contrato. Actualmente, al dueño de la tierra le han ofrecido la instalación de huerto solar en dicho terreno, ¿que derechos tiene el arrendatario que ha cumplido durante más de 40 años con su acuerdo verbal?
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Cristina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Rescisión de alquiler por Venta de finca rústica
Si tengo una finca rústica arrendada puedo rescindir el contrato por venta de la finca? "Propietario"
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Debe respetar el contrato de su inquilino. Y en este caso, el inquilino siempre deberá ser el primero en recibir por su parte información acerca de esa venta (precio, cláusulas de venta, etc)... Como primer posible comprador directo....
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Raúl preguntó sobre
Consulata sobre unas tierras arrendadas
Soy un agricultor de Soria. Tengo unas tierras arrendadas sin contrato escrito, aunque sí verbal, desde hace 12 años, de las cuales pago cada año una renta por trabajarlas. El dueño, amigablemente, me ha dicho que a partir de ahora quiere que las deje para que las lleve un hijo suyo que se quiere hacer agricultor. Mi idea era trabajarlas este año, pues ahora en septiembre ya de pueden iniciar las labores típicas de cada campaña. Mi pregunta es, ¿tengo derechos adquiridos dadas las circunstancias, dados los años que llevo con ellas explotándolas, en la PAC, y pagando puntualmente la renta? Gracias.
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Tengo unas fincas arrendadas a un familiar desde hace unos años, no está haciendo las labores que se necesitan para su explotación. Le he dicho que dejara de seguir labrando dichas fincas. ¿Tengo que pedirle que me firme un escrito de renuncia a seguir labrando dichas fincas?. ...
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luis preguntó sobre Venta de terrenos
Conocer si tengo que hacer una autoliquidacion en este caso
Al no tener que pagar plusvalía, al vender un terreno rustico ¿hace falta realizar alguna autoliquidación?
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susi preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Alquiler rústico con 4 años de carencia
Tengo un terreno rustico y quiero alquilar por 15 años con 4 años de carencia ya que tengo arboles en mal estado y esto supondria un gasto para el inquilino. ¿Existe esta clase de contrato? ¿puedo poner en las cláusulas lo que tendría que pagar, y donde puedo registrar el contrato si el terreno esta en Nonaspe?
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Susana preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de arrendamiento rústico
Consulta sobre un terreno con explotación agraria inexistente en la actualidad
¿Es posible ceder en herencia o vender una casa que se construyó en terreno rustico y vinculada a explotación agraria en el pasado y que ahora esa explotación agraria ya no existe?. La vivienda está situada en Álava.
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Rocío preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Rescisión contrato arrendamiento rústico
Hace dos años que soy arrendatario de unas fincas rústicas, he solicitado un informe a la junta y me han dicho que hay unas fincas que se encuentran sin registrar y otras con viñedos ilegales. La finca la alquilé para poner viñedos, quiero saber cuales son las causas que puedo alegar para rescindir de forma unilateral el contrato.
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Placeres gil peña preguntó sobre Venta de terrenos
¿Es válido este contrato?
Hola buenas, estoy en proceso de comprar un terreno rústico. El vendedor me ha traído los papeles para firmar el contrato de compra y venta; que se lo ha redactado un gestor. Quisiera saber antes de firmar el contrato, si es legal ese contrato y con eso no voy a tener problema para ponerlo para ir a ponerlo a mi nombre.
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Estimada Placeres, Le recomiendo que no comparta estos documentos en una red pública de Internet, porque podría incurrir en delito por la Ley de Protección de Datos. En todo caso, lo mejor es que se asesore por la Cámara de Propiedad de su localidad, que suelen tener a especialistas en contratos de compraventa y alquiler, o recurra a un licenciado en derecho. ¡Un saludo!...
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Eli preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
¿Es posible cambiar la fecha de un contrato?
Hemos firmado un contrato con el arrendador pactando su comienzo en x fecha, ahora de repente quiere cambiar de fecha de comienzo del contrato y hacernos pagar desde esa nueva fecha. Nosotros como arrendatarios no queremos, pero nos obliga a hacerlo así.
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Contrato estudiantes. Se firma en junio para el comenzar en septiembre a usar la vivienda. ¿Qué fecha debe de llevar el contrato?...
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Mercedes López preguntó sobre Legalización de obras
Compra de parcela clase rústico
Quiero comprar una vivienda que está en una parcela de clase rústico y uso principal agrario y en datos catastrales no sale nada de datos de la vivienda, ¿esto quiere decir que es ilegal dicha vivienda,? Gracias
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según comentas habrá que comprobarlo, puede que sea un fallo del registro, que no se ha actualizado también puede ser que no esté legalizada, y para legalizarla, si es posible, habría que hacer un AFO o legalización de vivienda en asimilado de fuera de ordenación si cumple unas características... etc Habría que comprobarlo y hacer consultas respectivas al ayuntamiento, registro etc ...
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Ana Pérez preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
- Y, por último, en caso de tener varias sedes esparcidas por el territorio nacional, en las cuales nos encontramos en calidad de arrendatarios, ¿sería suficiente con adjuntar un certificado energético, que es expedido por la parte arrendadora cuando se formaliza el contrato de arrendamiento, según lo dispuesto en el RD-Ley 253/2013, de 1 de junio?
En caso de tener varias sedes esparcidas por el territorio nacional, en las cuales nos encontramos en calidad de arrendatarios, ¿sería suficiente con adjuntar un certificado energético, que es expedido por la parte arrendadora cuando se formaliza el contrato de arrendamiento, según lo dispuesto en el RD-Ley 253/2013, de 1 de junio?
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Jose preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Saber el precio por la realización de un contrato de arrendamiento rústico e
Posiblemente contrato de finca rústica en camargo, estamos en fase de negociacion
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Vanesa preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Contrato de arrendamiento en Piñar
Tengo, un contrato de arrendamiento con fecha, del 16 de septiembre, para la recogida de una finca de aceituna con fecha del 1 de enero del 2029 la arrendadora me comunica, hace 3 días que los ha vendido, que puedo hacer?? Necesito ayuda
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Buenos días. En su exposición no quedan muy claras las fechas, no obstante, en este caso lo más importante es distinguir si su contrato es de arrendamiento o de aparcería. En cualquier caso, el nuevo propietario tendrá que respetar las condiciones del contrato hasta su finalización (los de aparcería normalmente son por una campaña). Si el contrato es de arrendamiento, tiene usted derecho de tanteo y retracto, es decir, adquirir la finca por el mismo precio por el que el propietario a vendido....
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Inmaculada preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de arrendamiento rústico
Alquilar piso en Zalamea de la Serena
Necesito saber por cuánto puedo alquilar un piso y encontrar a personas comprometidas y responsables.
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Eugenia Rubiales Fernández preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Alquilar mi casa para vacaciones en Palma
Necesito información para alquilar mi casa unos 4 meses al año quiero ponerlo en marcha para la temporada del próximo año pero pienso que se tiene que publicitar a final de este . Gracias
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Vanessa preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Información para alquilar mi casa en vacaciones en Reus
Necesito informacion para alquilar mi piso en temporada de vacaciones . Vanessa
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Hola Vanessa, Mi nombre es Marc, arquitecto técnico con formación específica acerca de la tasación y gestión de inmuebles. En respuesta a tu solicitud formulada a través del portal Certicalia, debo comentarte que ante todo deberías formular con el inquilino un contrato de alquiler adaptado a la nueva ley de alquiler que entró en vigor el pasado 19 de diciembre, del cual te puedo facilitar el modelo si estas interesada en mis servicios de gestión del trámite solicitado. A título técnico, si más no personal, deberías tener en cuenta multitud de factores a la hora de alquilar un inmueble de tu propiedad, más aún tratándose de tu casa por corto que sea el período entendiéndose tal y como indicas que se trata de tus vacaciones a fin de garantizar la integridad del inmueble, así como el del cobro y demás. Saludos, Marc...
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