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  • Rosa gallego preguntó sobre Licencias urbanísticas

    PLAZOS RESOLVER DECLARACION RESPONSABLE

    Buenos días, me gustaría conocer los plazos aproximados que suelen tardar para resolver una declaración responsable. La presenté el 1 de agosto en el ayuntamiento de Madrid. Gracias por su ayuda.

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  • jose maria preguntó sobre Legalización de obras

    Rectificación de una declaración

    Deseo llevar a cabo la rectificación de una declaración de obra nueva y división horizontal de un edificio de viviendas antiguas, a travez de un certificado de antigüedad pero no se si para alquilar o vender dichas viviendas se requerirá el certificado de antigúedad.

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  • Carlos preguntó sobre Certificados de instalación

    Declaración responsable aire acondicionado distrito centro Madrid

    Vivo en el distrito Centro cerca de la calle Mesón de Paredes y necesito instalar un aire acondicionado pero el Ayuntamiento me pide declaración responsable, ¿para instalar un aire acondicionado de poca potencia?,¿cuál sería el precio?

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      Hola Carlos, realmente te están pidiendo una DR por la situación donde vives, en la calle mesón de paredes, que es muy posible que sea un edificio con protección urbanística, lo que conllevaría a parte de la memoria constructiva, la gestión de residuos, el presupuesto de obra y los planos que hay que realizar, un documento que sería el que fuera a defender la situación de la unidad exterior del AA a instalar a la Comisión de Patrimonio Histórico. También habría que ver si el AA que vayas a instalar cumple con las distancias según el caudal de aire de la unidad exterior que indica la Ordenanza de calidad del aire y sostenibilidad, a los colindantes, ya sea a los lados, arriba o abajo, y es bastante restrictiva. Como puedes ver, no es tan fácil como pueda parecer. Un saludo....

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  • sergio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Declaración responsable del proveedor programa de incentivos 4. Estimación de consumo, procedimiento 3683

    Buenos días, tengo una duda. Nosotros pedimos la subvención de las placas solares, y necesito la declaración responsable de proveedor. ¿Vosotros lo podéis hacer? o a quién debo acudir

    • Última respuesta

      Estimado Sergio, La tiene que hacer la empresa instaladora. Particularmente me sorprende la cantidad de instaladores que pasan la pelota al arquitecto que tramita las subvenciones, pero esto lo he consultado en los Servicios Jurídicos del Colegio de Arquitectos de Catalunya y son tajantes al respecto. Éxitos,...

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  • Jose Antonio Toro preguntó sobre Legalización de obras

    Certificaciones de Obra Nueva

    Buenas, compré una vivienda unifamiliar sobre plano en autopromoción. El promotor/constructor que nos vendió el proyecto y comenzó la construcción hizo hasta la 5ª Certificación de Obra y posteriormente dejó de construir desvinculándose la construcción de la vivienda. Busco Arquitecto para continuar y realizar las correspondientes Certificaciones de Obra y Declaración Responsable.

    Certificaciones de Obra Nueva

    Certificaciones de Obra Nueva - 2

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  • henar preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Declaración Responsable de Segunda Ocupación en Madrid

    Hola, ¿en el municipio de Madrid es necesario contar con una "Declaración Responsable de Segunda Ocupación" al vender un inmueble de más de 10 años? ¿Cómo se solicita y cuánto tiempo se tarda en obtenerlo? Gracias,

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  • Daria preguntó sobre Legalización de instalaciones

    Declaración responsable para cambiar las ventanas

    Buenas tardes. He contratado la instalación de las ventanas en Valencia, y el instalador me pide que solicite la declaración responsable. La pregunta es si la tengo que pedir yo o el instalador, y si realmente es necesaria por este tipo de obras. No vamos a tocar la fachada o cambiar las dimensiones de las ventanas. ¡Muchas gracias!

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  • Almudena preguntó sobre Proyectos de reformas

    Acta final de obra

    Buenos días, he hecho una reforma de una vivienda con una declaración responsable.¿Qué papeles me tiene que dar el arquitecto para recepcionar la obra?

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      Certificado final de obra, donde por su parte se hace constar de que todo está correctamente ejecutado y fotografías en el documento que lo demuestren. ...

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  • Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la declaración responsable de 2ª ocupación en una vivienda de protección oficial?

    Buenas tardes, acabo de comprar una vivienda de segunda mano en la provincia de Alicante y para realizar el cambio de titular del suministro del agua me piden la declaración responsable de 2ª ocupación, la vivienda es comprada a un particular pero es de protección oficial y tiene 10 años y medio de antigüedad. ¿Aún siendo de protección oficial es necesario la solicitud de dicha declaración responsable para el cambio de titular? Gracias

    • Última respuesta

      Las licencias de segunda ocupación tienen una validez de 10 años. Si ha pasado dicho tiempo y se quiere alquilar o vender dicha propiedad es necesario que se rehaga. Con la finalidad de confirmar la habitabilidad de la vivienda....

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  • Sandra Sanz iniesta preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Se puede negar el ayuntamiento a darme la licencia de segunda ocupación?

    He comprado un estudio que tiene unos 20 metros útiles tiene comedor cocina todo en el mismo habitáculo y baño independiente luego tiene patio trasero y porche delantero, el patio unos 4m y el porche unos 15m resulta que en su día la casa tuvo licencia y cédula de habitabilidad tiene 35 año pero como ahora tengo que pedir una declaración responsable de segunda ocupación ya que el agua la dieron de baja y me piden ese documento, mi pregunta es, ahora mi vivienda no cumple con la nueva normativa ya que en Murcia creo son 35m útiles ¿qué puedo hacer? ¿El ayuntamiento se puede negar a darme la segunda ocupación? Gracias

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  • Isabel preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Tengo que pedir la declaración responsable para sustituir unas ventanas en Madrid?

    Quiero sustituir las ventanas de casa por otras de mayor eficiencia energética. El técnico de Urbanismo me ha comentado que tengo que pedir una Declaración Responsable (aunque según él nadie la pide). El edificio NO esta protegido, NO voy a alterar la estética del edificio ya que el color, tamaño y estructura son idénticas a las existentes. La duda se plantea en si tengo que pedir la DR o no, porque la nueva Ley del Suelo de Madrid en su art 160.f habla de sustitución de aires acondicionados, pintura, sustitución de electricidad ... pero no dice nada de ventanas. Muchas gracias

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  • SONIA preguntó sobre Proyectos de reformas

    Necesito declaración responsable

    Necesito una declaración responsable para instalar cortinas de cristal en la terraza y en el balcón en un piso en Alcalá de Henares.

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      Hola, puedes ponerte en contacto conmigo...

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  • Daniel preguntó sobre Informes técnicos

    Saber el precio de una declaración responsable para vallar un terreno rústico

    Me gustaría saber el precio de una declaración responsable para vallar un terreno rústico.

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      Licencia para ejecución de vallado. Para la realización de cualquier tipo de obra es necesario solicitar una licencia al Ayuntamiento en donde se realice dicha obra, que será de obra mayor o menor en función de su envergadura, además dentro de las licencias de obras menores existen dos tipos de licencia, las que se tramitan mediante un procedimiento de comunicación previa y las que se tramitan mediante un procedimiento de declaración responsable. Para la ejecución de un vallado en un terreno o finca es necesario solicitar una licencia de obra menor mediante el procedimiento de declaración responsable Mediante este procedimiento se consigue la licencia en el mismo momento de presentación de la documentación en el Ayuntamiento. El precio de la declaración responsable variará en función del presupuesto asignado a la obra de vallado. Si desea más información o un presupuesto ajustado a sus necesidades, puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de Certicalia. ...

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  • Estrella preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Qué titulación es necesaria para la apertura de un local de enseñanza?

    Saber qué trámites necesito para empezar con este negocio. Gracias

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  • Rubén preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué presupuesto tiene una declaración responsable de reforma de un inmueble vivienda?

    Necesito una declaración responsable para reformar mi vivienda de 87 m2 en San Sebastian de los Reyes

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      Buenas tardes, presupuesto estimado en función de la obra a realizar. No incluye las tasas de Ayuntamiento. Gracias...

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  • Zahara preguntó sobre Abrir un negocio

    Declaración responsable ¿es esté todo el gasto?

    Al pedir presupuesto para declaración responsable ¿hay que pagar algo más aparte del profesional para poder abrir?

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      Buenas Zahara, siempre hay un coste fijo que son las tasas de tu ayuntamiento. Después tal y como te han comentado, debes de tener en cuenta: Tipo de actividad, se clasifican en actividades inocuas (se tramita declaración responsable) o actividades nocivas o insalubres (estas requieren de un proyecto si o si que debe realizarse por un Técnico competente). En caso de actividades inocuas, si no es necesario hacer obras, la Declaración responsable la puede hacer cualquier persona, justificando que su local cumple una serie de requisitos legales como son accesibilidad, normas de incendio, etc... Normalmente los requisitos que deben de cumplir vienen indicados en la norma municipal. Así que en función de la actividad requerirá de proyecto con su coste asociado, o lo podría hacer el mismo propietario del local, con lo que solo pagaría las tasas del ayuntamiento, y su trabajo de redacción de los documentos necesarios. Al final por simplificar, siempre se suele recurrir a un técnico y así tenemos la tranquilidad de que cumplimos toda la normativa desde el comienzo de nuestra actividad. ...

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  • José Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿La declaración responsable sustituye a licencia primera ocupación?

    Voy a compra un local con cambio de uso a vivienda en Leganes (Madrid). Estoy próximo a la firma escritura, al pedir precios de seguro me han alertado de que sin licencia de primera ocupación no se puede hacer seguro, que la pida al vendedor. El vendedor me dice que ya no existe licencia de primera ocupación, que ahora se hace una declaración responsable por parte del arquitecto que ha realizado el proyecto y ya está. A mi me inquieta todo esto ya que veo que la vivienda ha tenido alguna modificación sobre el proyecto inicial. Mis preguntas son: Es esto así, ¿la declaración responsable sustituye a la licencia de primera ocupación? Aunque se presente la declaración... ¿el ayuntamiento posteriormente da la licencia de primera ocupación? ¿Cómo pruebo yo al seguro que la vivienda está legal porque el arquitecto ha presentado una declaración responsable? ¿Hay un documento de declaración responsable que poder mostrar? ¿Qué puedo hacer si después de comprar el ayuntamiento me dice que la reforma no se adapta al proyecto y la vivienda no es habitable? Muchas gracias, un saludo.

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      Buenos días. La declaración responsable tiene la misma validez jurídica que tenía antiguamente la licencia, por lo tanto no hay que desconfiar en absoluto. En tu caso, ha de existir un proyecto de cambio de uso, que ha tenido que tener su dirección de obra y su certificado final de obra por parte de su arquitecto. Sí ha habido modificaciones respecto del proyecto inicial que tú has visto, es posible que haya una versión posterior modificada. En todo caso, tú deberías tener acceso como comprador a todos los documentos. La declaración de primera ocupación obedece al proyecto y a su dirección y final de obra. En estos documentos, el propio nombre de “responsable” deja claro que quien lo ha firmado asume responsabilidad acerca de veracidad, idoneidad, cumplimiento de normativa etc. Además, el ayuntamiento tiene después sus plazos de inspección, requerimiento etc. Si necesitas información más pormenorizada, házmelo saber. Muchas gracias....

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  • Miguel Sevilla Gutierrez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Solicitar la declaración responsable de actividad en Güevéjar

    SOY AUTONOMO, TENGO EMPLEADOS CUALIFICADOS PARA LA INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. LA JUNTA DE ANDALUCIA, PARA DARME DE ALTA EN LA ACTIVIDAD ME EXIGE UNA DECLARACION RESPONSABLE. LOS TRABAJOS LOS REALIZAMOS COMO SUBCONTRATA DE EMPRESAS DEDICADAS ENTRE OTRAS ACTIVIDADES A PCI. YO SOLO ME DEDICO A LA GESTION ADMINISTRATIVA. NO TENEMOS LOCAL LAS ACTIVIDADES SE REALIZAN EN OBRA Y EN DISTINTOS SERVICIOS, A LOS QUE LA CONTRATA NOS SOLICITA.

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  • María preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Sacar la declaración responsable y comunicación previa en Elche

    Soy modista y quiero abrir un atelier, donde tener mi propio taller de costura y atender con cita a mis clientas con cita previa. He visto un local de aproximadamente 270 metros cuadrados. Quería saber si es suficiente una declaración responsable y el precio de tramitarla.

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      Hola María: Gracias por tu consulta. Para esta actividad es suficiente una declaración responsable presentado proyecto técnico al Ayuntamiento. Un Saludo...

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  • Jimena preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Solicitud de declaración responsable de inicio de actividad en Fuente el Saz de Jarama

    Necesito una declaración responsable para convalidar mis practicas como auxiliar de administrativo siendo autónoma 9 meses

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