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Rut preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de segunda ocupación
Alquiler por AirBnB o similares
Hola, tengo alquilada una casa en un pueblo de la periferia de Sevilla. Concretamente Mairena del Aljarafe. Con el consentimiento de la propietaria alquilo habitaciones en las distintas plataformas. Yo no vivo allí , no es mi residencia habitual. He solicitado el registro y me han dado el número pero también tengo que presentar documentación. Mi pregunta es la siguiente, ¿tengo que solicitar licencia de ocupación?¿Dónde se presenta? Gracias.
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Juan jose preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de segunda ocupación
¿Cómo puedo conseguir un duplicado del certificado final de obra?
Buenas, he heredado una vivienda que se rehabilitó hace 27 años, y desde entonces ha estado habitada. Ahora para venderla resulta que aparece en la nota simple como que está en construcción, pero en la licencia de primera ocupación se dice que se le otorga después de haber presentado el CFO, y además tiene suministros de agua y luz desde entonces. Los compradores no pueden tramitar la hipoteca fasta que no se registre el final de obra. Mi pregunta es si se puede pedir al Colegio de Arquitectura de la zona un duplicado de CFO, o si no es posible, al arquitecto que hizo en su día el proyecto o al ayuntamiento, que es el que finalmente concedió la licencia de ocupación. Gracias
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Para conseguir este documento llama al Ayuntamiento que recibió dicho final de obra. Ya que el colegio de arquitectos solo lo guarda 10 años....
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Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Necesito la declaración responsable de 2ª ocupación en una vivienda de protección oficial?
Buenas tardes, acabo de comprar una vivienda de segunda mano en la provincia de Alicante y para realizar el cambio de titular del suministro del agua me piden la declaración responsable de 2ª ocupación, la vivienda es comprada a un particular pero es de protección oficial y tiene 10 años y medio de antigüedad. ¿Aún siendo de protección oficial es necesario la solicitud de dicha declaración responsable para el cambio de titular? Gracias
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Las licencias de segunda ocupación tienen una validez de 10 años. Si ha pasado dicho tiempo y se quiere alquilar o vender dicha propiedad es necesario que se rehaga. Con la finalidad de confirmar la habitabilidad de la vivienda....
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Sandra Sanz iniesta preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede negar el ayuntamiento a darme la licencia de segunda ocupación?
He comprado un estudio que tiene unos 20 metros útiles tiene comedor cocina todo en el mismo habitáculo y baño independiente luego tiene patio trasero y porche delantero, el patio unos 4m y el porche unos 15m resulta que en su día la casa tuvo licencia y cédula de habitabilidad tiene 35 año pero como ahora tengo que pedir una declaración responsable de segunda ocupación ya que el agua la dieron de baja y me piden ese documento, mi pregunta es, ahora mi vivienda no cumple con la nueva normativa ya que en Murcia creo son 35m útiles ¿qué puedo hacer? ¿El ayuntamiento se puede negar a darme la segunda ocupación? Gracias
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Rodrigo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
¿Necesito la Licencia de Segunda Ocupación en Soria?
Hola. Soy el nuevo propietario de una casa antigua que está en proceso de rehabilitación. Dicha rehabilitación no toca la estructura ni aumenta la superficie útil del inmueble. ¿Necesitaría licencia de segunda ocupación en el ayuntamiento? ¿Qué documentación necesitaría para solicitarla? ¿Realizáis también certificado energético? ¿Cuál sería vuestro precio? Muchas gracias.
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maria preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Cuál es la diferencia entre la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación?
Hola, tengo una consulta. ¿Es lo mismo la cédula de habitabilidad que la licencia de segunda ocupación? Gracias y un saludo.
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La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, está la concede el ayuntamiento y va a depender de cada comunidad autónoma, la cédula de segunda ocupación es un documento que acredita que cumple con todos los requisitos que tenia la vivienda en primera ocupación y que no se han modificado, y también la concede el ayuntamiento ...
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Victor preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
¿Necesito la licencia de segunda ocupación?
Hola. Soy nuevo propietario de piso en Alicante. El piso fue comprado para vivir o alquiler a largo plazo (aún no decidido). ¿Es necesaria la licencia de segunda ocupación?. Gracias
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Buenos días, la licencia de segunda ocupación es necesaria para las viviendas con licencia de primera ocupación concedida hace más de 10 años en los siguientes casos: 1 por transmisión de la propiedad o 2 para formalizar un nuevo contrato de suministro. A efectos prácticos lo debe exigir Aguas de Alicante para el cambio del contrato de suministro de agua....
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CARMEN preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
¿Qué necesito y cuál es el coste de un informe técnico para solicitar un certificado de segunda ocupación?
Necesito un informe técnico para gestionar el certificado de segunda ocupación de una vivienda en Alicante. ¿Qué documentos necesito? ¿Cuál es el precio de este tipo de informes?
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Hola Carmen, le envío el presupuesto de la licencia de segunda ocupación. Las tasas las abonaría usted. Nosotros nos encargamos del trámite de entrega al ayuntamiento....
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Roberto Pérez Muñoz preguntó sobre Licencias urbanísticas
Consecuencias de no tramitar la licencia desegunda ocupación (Santa Pola, Alicante)
Buenos días. Me pregunto si el hecho de no tramitar la citada licencia tiene alguna consecuencia más allá de la imposibilidad de de cambiar la titularidad de los recibos de suministros. Muchas gracias.
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Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas
Almacén a vivienda
He convertido un pajar pequeño en un un pueblo de Àvila en algo así como un loft. En casco urbano . Un espacio abierto abajo con salón cocina y baño. Con una estructura de acero y tarima un piso arriba sobre el 60 % del espacio ,abierto y abuhardillado ,con un aseo ¿Seria posible el cambio de uso a vivienda, sin , o con pocas modificaciones? Tiene además de seis ventanas, 3 huecos tipo velux en el tejado.
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Buenos días Carlos. Para poder dar respuesta a su pregunta habría que hacer un estudio previo para ver si la obra que se ha realizado cumple con la normativa urbanística de la zona, habitabilidad, etc. Si lo desea, puede contactar a través de mi perfil profesional para darle más información sin compromiso. Un saludo. ...
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Maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Alquiler de un apartamento
Quiero poner un piso en alquiler por temporada en Alicante, y un documento que me piden es el de licencia de segunda ocupación. Lo tengo del antiguo dueño, ¿tengo que cambiarlo de nombre o me vale al ser la misma vivienda?
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Tiene que ver la fecha en la que se hizo el certificado; si tiene mas de 10 años ha caducado y tendrá que hacer otro, o si ha realizado alguna reforma que haya cambiado sustancialmente la vivienda ...
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Isabel González Garcia-Ibarrola preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
Presupuesto de la cédula de segunda ocupación en Madrid
Voy a vender un piso y el compresor me la pide
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Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
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Nadia Azougagh Bousnina preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de segunda ocupación
¿Cuál seria el precios de la cédula habitabilidad segunda ocupación en Almería?
Necesito la licencia de ocupación o cédula de habitalidad
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Ignacio Rios preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cedula de rehabilitacion tras obra
Estoy alquilado en un piso, que antes de 2004 era un piso de 120m2, el propietario realizo una obra de división para convertirlo en dos pisos. Tras la reforma, no pidio celula de habitabilidad o rehabilitacion. ¿Tiene obligacion de hacerlo?
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manuel pujol preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
Necesidad de Visado Colegial a las licencicias de segunda ocupacion
Buenos dias, Desearia saber si es necesario el visado colegial para una licencia de segunda ocupación, para una vivienda en la Pobla de Segur que ya tiene licencia de habitabilidad pero esta vencida. Gracias
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Hola Manuel, En principio tan sólo debes tramitar la Cédula de Habitabilidad de 2ª ocupación, no es necesario visado. Un técnico debe tramitarla y solicitarla. Saludos, ...
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Diana García Pulido preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
Mucha espera para la licencia
El arquitecto que me hizo el proyecto es ahora el arquitecto del ayuntamiento y me dicen que no me pueden dar la licencia. Quién se encarga ahora de eso? Y cuanto voy a tener que esperar?? Llevo más de 20 días a la espera y sin noticias. Gracias.
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Montse preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
¿Cómo solicito la licencia de primera ocupación de 2 viviendas si no tienen referencia catastral?
Hemos creado 3 viviendas en una casa antigua, 2 en Planta 1ª y una en Planta 2ª pero solo tenemos 1 referencia catastral, la de la casa antigua que formaba una sola entidad. ¿Cómo hago para solicitar la licencia de 1ª ocupación sin las referencias catastrales de cada una de ellas? Barcelona.
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Hola Montse: Has de pedirla al Ayuntamiento y si no habéis pedido permiso, hacer un proyecto de la legalización de la obra (el ayuntamiento te informará si es legalizable la división de la casa, que seguramente si), Todo esto lo pedirá el notario para escriturarla, registrarla y catastrarla....
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Joana preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de segunda ocupación
Segunda ocupación
Si yo soy la compradora de un piso quien tiene que pagar el certificado de segunda ocupación y el nombre de quién tiene que aparecer en el certificado de segunda ocupación, ¿el mío futura dueña del piso o del dueño actual? Gracias,un saludo.
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Hola Joana. Gracias por tu consulta. Certificado de habitabilidad: lo expide un técnico competente donde se confirma que la vivienda cumple la normativa en materia de habitabilidad. Al igual que el certificado de eficiencia energética, corresponde al vendedor abonarlo y vendrá a su nombre, ya que de este modo puede asegurar que lo que está vendiendo es legal. Después viene la licencia de segunda ocupación, que la solicita el comprador al Ayuntamiento, aportando entre otros documentos el certificado antes descrito y abonando las tasas correspondientes. Sirve entre otras cosas para dar de alta los nuevos contratos de suministros, agua, luz, gas...Deberá aportar también documento que demuestre la titularidad del inmueble recientemente adquirido. Espero haber resuelto tus dudas. Puedes entrar en mi perfil si lo deseas para ampliar información o consultas de tipo privado. Un saludo...
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Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Tengo que pasar yo el certificado de segunda ocupacion?
Tengo un piso en venta en una inmobiliaria. Me piden para poder venderlo el certificado de segunda ocupacion. Lo debo de pagar yo ?
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Buenos días Antonio. Si, los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la licencia de ocupación los debe pagar el propietario salvo que acordase otra cosa con la inmobiliaria. Saludos ...
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