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carmen Maldonado preguntó sobre Proyectos de edificación
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escalera para acceser a solarium
Buenos días tengo una atico que quiero comunicar con un solarium mediante una escalera de caracol. esta escalera ha de cumplir normativa de paso util de peldaño 80 cm o al comunicar con un solarium no tine que cumplir esta normativa. Gracias
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Mati preguntó sobre Proyectos de reformas
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Eugenio preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Proyecto reforma vivienda
Tengo que hacer una reforma de proyecto ,en el cual tengo que meter una buhardilla y quería saber el precio orientativo
Es una casa unifamiliar con buhardilla y tengo que reformar el proyecto para la buhardilla
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Helena preguntó sobre Proyectos de reformas
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Reforma vivienda unifamiliar
Precio de proyecto para reformar una vivienda de pueblo en sant rafael del rio
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Anabel preguntó sobre Proyectos de reformas
Al enlucir la temperatura sube
Hace tres meses me lucieron las paredes del garaje, el cual lleva construido desde hace 14 años y no tiene humedades es muro de hormigón y una capa de ladrillo y después lucido y hemos detectado que hace bastante más calor este año. Los coches por la mañana marcan hasta 4 grados más . ¿Esto ha sido por lucir? Nos falta pintar ¿hay alguna solución?
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Probablemente sean las consecuencias del cambio de temperaturas que estamos viviendo....
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Elsa Fassbender preguntó sobre Proyectos de reformas
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Registrar reforma de piscina
La reforma de mi piscina hecha hace casi 20 años con toda la documentación no está incrusta en el registro. ¿Tenía que haber hecho escritura y registrarla?
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Hola, la reforma ya prescribió, es necesario solicitar un certificado de no infracciones urbanísticas al ayuntamiento y con este pedir el cambio ante el notario, la alteración catastral la puedes hacer ya. un saludo!...
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Judith preguntó sobre Proyectos de reformas
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Silvia preguntó sobre Inmobiliario
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Consulta
Buenos días, Se le indicó a mi casero el 15-05 que la tubería estaba rota, vino un técnico a verla e hizo un informe que estaba rota por uso y desgaste habitual, se niega a repararla, nos tiene sin lavadora desde hace más de un mes. No contesta llamadas ni mensajes ni recoge el burofax que le hemos mandado, es desesperante.
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Tina preguntó sobre Proyectos de reformas
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Permisos cambiar ventanas
Hola, quisiera saber si es necesario informar o pedir permisos al ayuntamiento para el cambio de ventanas en casa particular.
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Tina, un saludo; siempre se deben realizar memorias y presentar a ayuntamiento cualquier cambio o reforma que se realice y principalmente si es en huecos de la envolvente. ...
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paula preguntó sobre Proyectos de reformas
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Reforma fachada
Buenas. Estoy a punto de reformar una finca en terreno rústico urbanizable y necesito asesorarme para saber que subvenciones hay para la rehabilitación, quiero cambiar instalación eléctrica y facha, saber si hay subvenciones para reformar la vivienda habitual. Gracias
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Ximo preguntó sobre Proyectos de reformas
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Auto promotor de reforma sin licencia
Buenas. Se nos plantea esta duda. Tengo al propietario de un piso, primera vivienda, que dice de hacerse auto-promotor. La obra es estética, no toca estructura y por lo tanto, no necesita de proyecto, se resuelve con una declaración responsable, entonces ¿Es posible ser auto-promotor de una reforma sin proyecto? En tal caso, que pasos he de seguir? Gracias
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Un Tecnico (Arquitecto...) debe redactar un documento (Memoria, Planos...) reflejando que la vivienda, cumple la Normativa, en su estado actual. El propietario, firmara la Declaracion de que cumple los aspectos de la Normativa, asumiendo la responsabilidad de ser cierto. Pero esta apoyado en la documentación que le confecciona el Tecnico. En caso de que no cumpla, tendrá opción de realizar las adecuaciones necesarias para cumplirlo, siempre que sean obras menores. El Ayto establece que obras tienen esta consideración de menores. ...
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Arias preguntó sobre Proyectos de reformas
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Cambio de ventanas
Hola, ¿cuánto costaría cambiar 3 ventanas de madera por pvc?
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Estimada Anaïs, Si se refiere al precio de los instaladores, normalmente hay que calcular una media de 1000 euros por ventana, si es para cumplir las directrices para aspirar a fondos Next Generation. Si se refiere a la gestión del arquitecto y documentos necesarios para tramitar la subvención, suelen oscilar alrededor de los 500 euros. Muchos éxitos,...
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David Garcia preguntó sobre Proyectos de reformas
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Ampliación loft planta de arriba de forma legal
Hola, quiero sacar lo que falta de la planta de arriba unos 25 m2 o menos pero que podríamos hacer dos habitaciones más. No nos podemos cambiar de casa por los precios y esta es una solución bastante razonable para vivir con mas de una habitación... ¿cómo podemos hacerlo de forma legal?
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Noelia preguntó sobre Proyectos de instalaciones
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Terraza de uso privativo
Hola, buenos días. Mi nombre es Noelia y quería hacerles una consulta. Tengo un dúplex con terraza comunitaria de uso privativo en el piso de arriba. El suelo de esta terraza da a dos habitaciones y un baño de la planta baja del dúplex. Hace unos meses comenzó a haber filtraciones, creando humedades en estas habitaciones. La comunidad hizo una prueba de estanqueidad y se confirmó que los problemas eran de filtraciones. Hasta aquí, entiendo que la comunidad debe correr con todos los gastos del arreglo, ya que es un problema estructural. La principal duda que tenemos es que los propietarios anteriores pusieron en dicha terraza un suelo porcelánico que no es de exteriores. Este suelo está encima del suelo original de la terraza y al no ser de exterior, está en mal estado. La comunidad se aferra a este hecho para no abonar los problemas de filtraciones, así como proponernos "pagar a medias". Por una parte, la Administradora de fincas me comenta que yo debo pagar el solado de la nueva instalación y un suelo nuevo lo más parecido al original; pero el Presidente me dice que yo debo pagar la retirada del suelo porcelánico no original. ¿Algo de esto es cierto? ¿existe alguna norma respecto a esto? También nos exigen que la empresa que ponga la nueva impermeabilización debe ser también la que ponga el suelo ¿Es esto exigible? Muchas gracias por todo. Un saludo.
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Buenas tardes, Noelia. El caso es típico de un peritaje a cargo de un profesional experto. Normalmente se resuelve, en base a cálculos de responsabilidades, con el abono por parte de ambas partes de un porcentaje de las reparaciones o restituciones. Es decir, que es evidente que la comunidad de vecinos no debe costear toda la reparación, ni usted tampoco debe costearla toda. Habrá que definir quién ha hecho tal y tal cosa, cuándo la ha hecho, y realizar un cálculo basado en eso, fidedigno y exacto. Particularmente "lo de ir a medias" habría que matizarlo, porque igual los cálculos dan que el propietario del dúplex pagaría un 35% y la CCPP un 65% (por cierto, que usted forma parte de la CCPP, así que los porcentajes reales variarían también). Muchos éxitos,...
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Marco preguntó sobre Proyectos de reformas
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Impermeabilización de terraza de uso privativo
Hola, soy propietario de un ático con derecho al uso y aprovechamiento privativo y exclusivo de una terraza (así está en el acta de compraventa). Recién han aparecido algunas manchas de humedad en mi piso y los arquitectos que han venido a revisarlas me han dicho que podría ser una filtración desde la terraza y recomiendan hacer una impermeabilización. En la junta me dicen que esto debería ser a cargo del propietario pero yo no estoy de acuerdo. Como es una reforma estructural, ¿entiendo que debería ser a cargo de la comunidad?
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Buenos días. Si, usted tiene derecho al uso de las terrazas y está obligado al cuidado y mantenimiento de los materiales que usted utiliza, pavimento de terraza, barandas, etc Por lo que concierne a impermeabilizaciones, es la Comunidad la que esta obligada a reparar los desperfectos, así como todos los elementos de utilización comunitaria, estructuras, escaleras, fachadas, desagües etc. Es decir las impermeabilizaciones corresponden a la comunidad su substitución o reparación. Saludos....
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Ana María preguntó sobre Proyectos de reformas
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¿Cuándo se comunica al ayuntamiento?
Hola, ¿puedo pintar la fachada de una casa unifamiliar y cambiar las planchas de fibras en el interior sin hacer comunicado al ayuntamiento?
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Estimada Ana María, Tiene que consultar la normativa al respecto, porque en cada CCAA y municipio es distinta. En determinados municipios de Canarias existen las cartas de colores, es decir, que no se pueden pintar fachadas de determinados colores. Por otra parte, cualquier variación de fachada suele requerir comunicado de obra....
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Raul preguntó sobre Proyectos de reformas
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Revestir casa
Hola, quiero revestir una casa de madera. ¿A quién debo acudir? ¿Tengo que pedir permisos?
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Hola Raúl, Debes de ponerte en contacto con un arquitecto o aparejador para que hagan un proyecto adaptado a tus requerimientos ...
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Emilio preguntó sobre Proyectos de reformas
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Normativa " Silla salvaescaleras " .
Hola, quiero salvar peldaños interiores en un edificio en Vigo, ¿qué debo hacer?
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Walter Denzel preguntó sobre Proyectos de reformas
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Restaurar finca rústica en La Palma
Hola, ¿Me puede dar una idea a cómo sale restaurar la vivienda tradicional (4 habitaciones, 1 baño, 110 m2, fotos) y, aparte, construir una vivienda vacacional de piedra simple? Estoy considerando la inversión siguiente: /www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/villa-de-mazo/villa-de-mazo/162897969/d Un saludo Walter, Madrid
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Eva María preguntó sobre Proyectos de reformas
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Cálculo estructural para piscina
Buenas tardes, voy a hacer una reforma de una vivienda unifamiliar donde se prolonga un porche, construyendo 1 pilar y vigas de apoyo en pilares construidos y su forjado correspondiente. También se construye una piscina nueva. ¿Es necesario cálculo estructural para presentar proyecto de obras? ¿o cómo se considera pequeña obra, no es necesario, solo indicando plano de detalle de dimensiones de pilar y vigas y plano de armado de piscina? Muchas gracias de antemano.
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