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Izaskun preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cómo se tasa un local comercial cuando uno lo compra y otro hace la reforma?
Si una persona compra un local de obra (completamente vacío y sin instalaciones ni nada) y otra persona hace la obra (tira las paredes, mete las instalaciones, suelo radiante, pone sueños, paredes...)para poder poner un comercio. A la hora de vender o heredar. Se hace una tasación global o se hacen dos tasaciones, una la del local de obra y otro local con toda la obra para poder repartir lo que corresponda a cada uno? Gracias
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Hola! Normalmente la tasación del inmueble es global y en un momento puntual, es decir, como esté en ese momento. Se valoran las calidades y extras del local entre otros parámetros y características (ubicación, situación, fachada, etc. Valorar la inversión de la rehabilitación es medianamente sencillo para el propietario/os ya que disponen de ls facturas de rehabilitación. Lo importante es saber el valor de mercado para la venta de ese inmueble. Otra opción es determinar el valor de mercado y el valor de reposición a nuevo (local en obra). La diferencia sería la mejora de rehabilitación ejecutada, que no tiene porque ser lo que se ha invertido…....
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Alberto Jesús Marfil Díaz preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Realizar una tasación de local comercial en Torre del Mar
Saber el presupuesto de una tasación de un local de entre 80 y 180m2, es para una herencia
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Joan preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Tasar un local comercial en Palafolls
Local funcionando como peluqueria con contrato hasta febrero 2023
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Sebi preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Coste de una tasación de local comercial en el Prat de Llobregat
Quiero tener una valoración de un local como lo dejaron en obra en el 8820.
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Txomin Bermejo preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Valorar local comercial Erandio
Necesito tasacion para disolucion de bienes gananciales por divorcio
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Mecam1000@hotmail.com preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Qué cuesta hacer una tasación de local comercial en Madrid?
La quiero por una posible venta
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Miguel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Elaborar una tasación de local comercial en Madrid ¿Qué coste tiene?
Referencia Catastral 3069307VK4736G0001WS
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Buenas tardes. En nuestro gabinete nuestros informes periciales rondan entre los 250€/300€. Un saludo. ...
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Jose Guirao Marin preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Tasador para una tasación de local comercial en el Masnou
20 m , a dos calles, 6 escaparates Esquina con c/ Navarra
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Luis preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cuanto costaria una tasacion contradictoria para 1 plaza de aparcamiento?
He adquirido 2 plazas de garaje y el valor de referencia es superior al comercial.
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Bernat preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cuánto cuesta una tasación de un local?
Necesito saber el valor aproximado y la demanda que hay para saber por cuanto y cuando se tardaria en vender el local comercial.
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Buenas tardes Bernat. Te dejo el precio aproximado de lo que constaría tasar el inmueble. Un saludo. ...
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Salvador López León preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cuanto cuesta una valoración para una venta de una plaza de parking?
Tengo una plaza de parking en Barcelona de unos 15 metros cuadrados y quiero saber su precio
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Tasacion parking en BCN, 200€ + I.V.A....
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Ayuod preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Solicitar una tasación de local comercial en Madrid
Es de menos de 80m2 en Marcelina 25
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Hola Ayuod, puedes contactar conmigo a traves de esta plataforma para poder hacerte un presupuesto ajustado a las dimensiones del local. Saludos ...
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Ginesa García preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Comprobacion de valores por parte de la Administración
Me han hecho una comprobación de valores sobre un local en Granada, que adquirí en 2018 y ahora en febrero de 2021, me han notificado mediante un dictamen pericial de la agencia tributaria de Andalucía, en que me dicen que el local vale más del precio que figura en escritura, por lo que he de abonar un incremento sobre el impuesto de Trans. y A.J.D. ; salvo que presente yo un informe pericial contradictorio en que demuestre que eso local no llega al valor que ellos si firman en su informe. ¿Hay algún profesional homologado que me haga este informe?
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Hola, se podría hacer una tasación contradictoria, pero la realización de dicha tasación no garantiza que el valor por el que se haya escriturado el local sea el correcto....
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Máximo preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
¿Cuál es el precio de hacer una tasación de local comercial en Erandio?
Querría saber el precio de una tasación por motivo de una herencia.
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Ivan Iglesias Candal preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Problemas con el valor real de un inmueble
Buenos días, Tenemos un local a la venta en Granada cuyo valor mínimo de escrituración esta claramente por encima de los valores de mercado; el valor que nos exige la Junta de Andalucia es de 248.000 €. El propietario lo adquirió en 150.000 € en 2005 por 150.000 €, y en 2007 la agencia tributaria le exigio una complementaria al ITP alegando que su valor real eran 209.000 € Actualmente quiere venderlo por 160.000 € ¿Que posibilidad existe de demostrar que el valor real que exige la junta es muy superior al valor de mercado, y poder escriturarlo por debajo de esos 248.000 € con garantías de que la agencia tributaria no exigirá un complemento al ITP mas tarde? Muchas gracias.
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Victoria preguntó sobre Abrir un negocio
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¿Qué cuesta una tasación de un local comercial en Palencia?
El local es de 180-300m2 y 10 mestros de fachada, está instalado.
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Para poder emitir presupuesto necesito la dirección exacta del inmueble o la referencia catastral. En base a estos datos, emitiría un presupuesto sobre la tasación sin compromiso alguno por su parte. Quedo a su entera disposición. Un saludo. ...
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JOSE preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda Tasación de local comercial
¿Qué es mas caro un m2 de un local comercial o un m2 de vivienda en la misma zona?
Quería saber si hay diferencia o qué encarece el m2.
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Buenos días, el precio unitario (€/m²) varía en función de la concentración comercial de la zona y su demanda. Si se trata de un barrio residencial en el que el uso comercial es secundario y de escasa entidad, generalmente el uso residencial posee mayor valor. Si se trata de una zona puramente comercial o terciaria, estos usos adquieren mayor valor. Además, hay que tener en cuenta que tipología de vivienda se está comparando con el comercial (unifamiliar o individual en edificio plurifamiliar) y que tipo de local se está comparando (no es lo mismo un local comercial en el bajo de un edificio plurifamiliar, que un local comercial en un edificio comercial). Además, habría que estudiar el caso particular de la vivienda que se pretende comparar con el local que se pretende comparar (no es lo mismo tasar el peor local de la zona y compararlo con la mejor vivienda de la zona o viceversa). Espero poder haberte ayudado. Un saludo....
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Raúl preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Presupuesto de una tasación de local comercial en Ponferrada
El local está como lo dejaron en obra y tiene entre 5 y 10m2
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María Jesús preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
¿Cómo puedo tasar un local con inquilinos dentro que no nos dejan acceder?
me hace falta para poner a la venta un local comercial que en realidad son dos locales en uno puesto que partimos el tabique que nos debería y hemos hecho un solo local siempre ha sido un bar por lo que tiene dos cuartos de baño hechos paredes totalmente terminadas a la mitad de la pared tiene maderas muy bonitas tiene sillasmesas una cocina completa bastante grande y amplia una barra entera completa también y estar una zona bastante buena y rededores de casas tenemos unos inquilinos adentro que no nos pagan y necesitamos vender el local lo antes posible pero no puedo acceder ahora mismo a él gracias se lo agradezco
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No sería la primera vez que se tasa un inmueble sin poder entrar. Es mejor poder verlo pero se puede hacer sin problema....
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Sonia preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Contratar Tasación de local comercial en Madrid
Quiero tasar un local comercial en Madrid ¿cuánto cuesta?
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Buenos días Gracias por tu pregunta mis tarifas son: VALOR DE TASACIÓN TARIFA : 0,00 - 300.000,00 245€ 300.000,01 - 600.000,00 350€ 600.000,01 - 900.000,00 550€ Superior a 900.000,00 0,085% sobre Valor Tasación Ver en ingenilex.com Un Saludo ...
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