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Lola Peñalva preguntó sobre Expropiaciones
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- Valoración de expropiación forzosa
Expropiación de un ayuntamiento hace mas de 30 años sin concluir
Buenos días, Mi pregunta es la siguiente: un familiar mío fue expropiado de dos fincas en el ayuntamiento de Paracuellos del Jarama. De inicio la junta de compensación que se creo le adjudicó una nueva finca por la que está pagando el IBI pero sin que esté a su nombre en el registro de la propiedad y también el pago de una indemnización por la perdida de valor entre lo que le expropiaron y lo que le adjudicaron. Indemnización que no cobró. Esta junta de compensación se cerró y dio paso a una nueva junta de compensación cuya dirección y composición de miembros no se ha comunicado a mi familiar. Estamos constantemente pidiendo esta información al ayuntamiento a través de los siguientes medios: teléfono, correo electrónico de la página web del ayuntamiento e incluso escrito en el registro del ayuntamiento, pero no obtenemos contestación. ¿Qué podemos hacer? Añado que con las fincas expropiadas no se ha hecho absolutamente nada, siguen en el mismo estado que cuando fueron expropiadas. ¿Qué podemos hacer?. Muchas gracias por su ayuda
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ROBERTO VELASCO preguntó sobre Expropiaciones
¿Qué puedo hacer ante un autocesión del Ayuntamiento en un terreno privado?
Buenos días, tengo un problema con el ayuntamiento de mi pueblo, en dos fincas que en 2004 estaban una a nombre de mis suegros y otra a nombre de sus padre, el Ayuntamiento se hizo a si mismo sin contar con el propietario una cesión de un camino se supone que para dar servicios a la finca trasera que no era urbana quitando la finca delante de 8 metros de ancho por unos 30 metros de largo. Ellos argumentan que era para beneficiarnos pero cuando hemos construido una casa en cada finca ahora ese camino dicen que es público y que no podemos cerrar esa parte de la finca. La dos fincas están inscritas en el registro de la propiedad y el camino es parte de mi finca en el registro. ¿Qué podemos hacer? Tengo una impotencia conmigo ya que me siento robado. Gracias y saludos.
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Hola, se puede impugnar esa cesión y pedir indemnización. saludos...
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Jose Maria Lopez preguntó sobre Expropiaciones
¿Cómo legalizo una parcela urbanizable?
He heredado una vivienda legalmente y puesta ya a mi nombre, en su dia cuando se compró se incluia una parcela en frente, calle por medio. No figura en ninguna parte de las escrituras, pero entraba en el trato. Los antiguos propietarios viven y aseguran que era de su propiedad y que nos la vendieron en el trato. ¿Cómo lo puedo legalizar y ponerlo a mi nombre?
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Rubén preguntó sobre Tasación terrenos
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Solicitar valoración de expropiación forzosa en Picassent
Tengo un chalet en un terreno rústico. El chalet tiene unos 42.5m2 y el terreno en su totalidad tiene 157,5 m2. Tengo referencia catastral de ambos. En un futuro se va a construir una autovía pasando por mi parcela. Quisiera saber aproximadamente el valor que me ofrecerá la administración por la expropiación
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Ana preguntó sobre Expropiaciones
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¿Cuánto cuesta un tasación de un unifamiliar en Alzira?
Buenas quería saber qué puede costar una tasación para una expropiación. Es de un terreno de naranjos con casita
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Hola Ana, el precio serían 500 €, ya que hay que analizar el justiprecio dependiendo de si está cultivado, tipo de cultivo, años. Cualquier cosa estoy a tu disposición. Saludos, Juan...
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Ghislain preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Cual seria la valoración de expropiación forzosa en Barcelona?
Estoy por comprar un piso fichado en el registro urbanistico porque está pegado a la muralla de la catedral del gótico. Entonces me gustaría saber antes de comprar cuánto sería el justiprecio por si me expropian.
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Una manera práctica para acceder a un valor de referencia es conseguir el ultimo recibo del IBI. El valor del inmueble que ahí esté recogido será similar al que tu buscas...
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Margarita preguntó sobre Tasación terrenos
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Valoración de expropiación forzosa en El Sauzal
Necesito saber si el ayuntamiento desarrolla una unidad de actuación. Tiene que pagar el justiprecio? Hace una expropiacion forzosa? El justiprecio es el importe del valor del suelo que figura en recibo de contribución urbana?
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Mª José Martinez preguntó sobre Expropiaciones
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Como conocer el justiprecio de finca rustica expropiada en El Peral
¿Cómo saber el justiprecio de una finca rustica que se va a expropiar forzosamente, en El Peral, por la construcción de un parque Eolico.
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Buenos días María José, Saber a priori el justiprecio que alcanzará una finca expropiada no es posible. Antes de que la administración le ofrezca un justiprecio realizará el acta previa (en la que deben quedar muy bien reflejados los bienes y derechos afectados) y el acta de ocupación (en el que se ofrecerá una pequeña cantidad a cuenta del justiprecio final). Después del Acta de Ocupación, la Administración le ofrecerá un valor que no tiene porqué aceptar. Puede no aceptarlo y presentar una valoración para que el Jurado Provincial de Expropiaciones dictamine. Este paso únicamente conllevará el coste del informe (mejor si lo realiza un profesional cosa que es conveniente) además del tiempo que tarde el Jurado en dictaminar. Además este valor que de el Jurado no tiene porqué ser el último ya que se puede recurrir a la justicia ordinaria. Para ello ya necesitará de abogado, procurador,.... por lo que dar este paso dependerá en gran medida de la superficie y tipo de finca que finca que se expropia. Si quiere cualquier aclaración, no dude en ponerse en contacto. Muchas gracias, reciba un cordial saludo. ...
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Hector preguntó sobre Tasación terrenos
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Estudio de viabilidad con expropiación en Madrid
Buenas tardes Tengo un trabajo de viabilidad para la universidad, y tengo que expropiar viario para peatonalizarlo. No encuentro ningún ejemplo del que poder basarme. Espero que puedan ayudarme. Gracias y un saludo
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Iñaki preguntó sobre Tasación terrenos
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Valoración de expropiación forzosa en Valencia
Me gustaría saber alrededor de cuánto se paga por metro cuadrado en expropiación. Saludos,
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Feli Ataide preguntó sobre Tasación terrenos
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Valor terreno Alcibar
valoración del terreo situado en el Barrio de Alcibar OIARTZUN GUIPUZCOA., encuadrado en la unidad ALT-3 . Referencia ctastral 9294219 metros cuadrados 859 .
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Hola Feli: Si se ha iniciado el Expediente Expropiatorio o proceso de obtención del Justiprecio, tienes un plazo para lograr un "mutuo acuerdo". Si no se alcanzara, deberás presentar una Hoja de Aprecio fundamentada en la Ley de Expropiación Forzosa y en la Ley de Suelo vigente. Que puede estar firmada por un técnico. En todos los casos de expropiación se debe abonar al expropiado además del justo precio, un 5 por ciento como premio de afección. La valoración del Justiprecio deberá referirse a la fecha del inicio del Expediente Expropiatorio o fecha de publicación en el Boletín....
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Oier preguntó sobre Expropiaciones
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Expropiación forzosa en Santander
Tengo un terreno de 1500m2 en el que hay construidos 1 chalet. La zona de expansion urbanistica. En 5-10años podrian expropiarme y me gustaria saber si es posible saber aproximadamente cuanto podrian pagarme o indemnizarme.
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Beatriz preguntó sobre Expropiaciones
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Valor mínimo de expropiación
130 viviendas....y un propietario obligado a vender muy por debajo del valor mínimo catastral, por ser minoría en una unidad que se reactiva después de 14 años. Somos propietarios genuinos, es también mi primera vivienda, y además no contemplan ninguna compensación por la perdida de nuestro taller artesanal, motivo por el que seguimos aquí. Además de que hoy dependo de que ejecuten la posible compra o expropiación, ¿Sería posible solicitar al ayuntamiento la misma o un justiprecio? que a la vista de los acontecimientos seria más beneficioso. Hoy acabamos de heredar los 3 hermanos, pero yo soy la que vivo y trabajo aquí. Es un tema que llevamos arrastrando muchos años, desde el 2005. Se paro todo lo de la unidad, por la crisis y otros. Han reactivado a primeros de 2018, pues otros promotores compraron en "concurso" lo de los anteriores....y han modificado la disposición de los bloques, no la densidad de vivi. Tengo que decir que es una unidad en un sitio privilegiado quedando a un minuto del propio centro histórico. Somos la única familia que desde siempre vivimos para darle una solución y estamos deseosas de pasar pagina. Pero tanta perdida patrimonial no la puedo soportar, estoy destrozada.
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Jonathan preguntó sobre Expropiaciones
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Valoración de expropiación forzosa en Barcelona
Hola, Me gustaria saber cuanto me darian por una expropiacion por afectacion urbanistica del 1970 en el barrio de sant marti de barcelona con el codigo 08026.
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Nuria preguntó sobre Tasación terrenos
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- Valoración de expropiación forzosa
Necesito saber precio justo de expropiación forzosa en Barcelona
quiero saber el precio justo para una expropiacion del ayuntamiento
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Diego preguntó sobre Tasación terrenos
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- Valoración de expropiación forzosa
¿Una valoración de una finca rústica se puede usar para pedir una hipoteca?
Buenas tardes. Me gustaría saber si la tasación de suelo rústico que hizo el propietario del terreno que voy a comprar me sirve para pedir una hipoteca. ¿Alguien puede decirme que hacer?
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Alejandra preguntó sobre Tasación terrenos
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¿La persona que hace una valoración de suelo es el mismo que valora un inmueble?
Hemos heredado varios inmuebles y terrenos y nos gustaría saber si la persona que haga la tasación de terreno rústico puede ser el mismo que haga la tasación de los inmuebles. ¿Qué nos recomiendan?
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Daniela preguntó sobre Tasación terrenos
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- Valoración de expropiación forzosa
¿Para tasar una finca rústica hace falta valorar sus cultivos?
Hola. Necesito una tasación de un terreno rústico para saber cuanto vale antes de venderlo. ¿El tasador también valora lo que cuesta el cultivo o los árboles del terreno? pueden ayudarme, gracias
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