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Ema preguntó sobre Tasación terrenos
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Recalificar un suelo rústico que con anterioridad era urbano
Tenemos varios solares cuya normativa hace cerca de 10 años era Rb3, asentamiento rural edificable 300 m. Los terrenos están rodeados de viviendas, en 2004 el ayuntamiento autorizó hacer la segregación de las parcelas con las carreteras para la construcción pero nunca se llegó a realizar ninguna construcción. Actualmente la normativa es suelo rústico agrícula. ¿Hay alguna manera de volver a revertir éste cambio de normativa?
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Mercedes preguntó sobre Terrenos
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Finca rústica
Buenas, tengo una finca rústica y quiero poner una vivienda de madera legalmente. ¿Es posible legalizar un suelo rústico en Almería? Me interesa saber precio.
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María preguntó sobre Terrenos
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Valoración finca rústica
Hola, si mi finca rústica deja de producir y se convierte en erial, siendo su superficie de 44.0000 metros cuadrados y catastro me la valora en 600 euros, ¿no es un disparate?
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Si, desde luego. Se deberían consultar los planes del Ayuntamiento....
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Mary preguntó sobre Venta de terrenos
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Vender un terreno
Hola, necesito vender un terreno sin construcciones. ¿Qué debo hacer?
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Hola, Mary. Muchas gracias por tu consulta. Si ya tienes comprador sólo debes formalizar la venta ante notario llevando tu escritura actual. Si no tienes comprador te recomiendo primero hacer una valoración de mercado firmada por técnico y contactar con una inmobiliaria para publicarlo , aunque también puedes publicarlo como particular. Atentamente...
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Begoña preguntó sobre Tasación terrenos
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Posibilidad cambio uso suelo matorral a cultivo
Buenas, tengo una explotación de olivos y quisiera saber si podría haber un cambio de uso de suelo matorral a cultivo.
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Marcos preguntó sobre Estudios del terreno
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¿Es posible poner mobilhome o algo similar en fincas rurales?
Hola, tengo dos fincas pegadas una a la otra de un total de 7200m², ¿sería posible poner un mobilhome o algo parecido?
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heriberto preguntó sobre Tasación terrenos
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Terreno que carece de acceso
Hola, ¿es posible asignar un valor de mercado a un terreno que carece de acceso?
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Hola Heriberto, Pues en principio si, aunque no se acaba de entender muy bién que no tenga acceso... ¿de una manera u otra se podrá llegar no? Si se refiere a que el acceso es muy complicado por arbustos o inclinación, entonces básicamente son cosas que le restan valor. Si no tiene un camino que pase justo por delante tampoco es problema, menos valor. Y si necesita atravesar otras fincas privadas para poder acceder su venta queda prácticamente condicionada a la creación de una servitud de paso por parte de los vecinos o que se lo compre el mismo propietario por el cual tiene que acceder. Y su valoración pasa a ser muy relativa, ya que no tiene ningún uso ni valor más que para ése vecino. ...
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María preguntó sobre Estudios del terreno
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Condiciones para la elección de un terreno
Buenas, nuestro proyecto sería poder vivir en un terreno en la zona de Cártama, de forma autosuficiente y con un huerto ecológico, unas pocas gallinas y dos perros. Llevamos tiempo observando el mercado, pero queríamos saber qué condiciones consideran que debe cumplir el terreno que seleccionemos para favorecer un proyecto de estas características: tamaño, localización, etc.
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Básicamente os tenéis que asegurar el suministro del recurso hídrico. Ideal si dispone de frutales la finca, o plantar las especies más adaptativas. La madera es un excelente material de construcción. ...
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Juan preguntó sobre Trámites catastro
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Finca urbana en escritura
Hola, compré un terreno que se registró como finca urbana. El Registro lo registró pero el ayuntamiento pasado ese tiempo dice que es un terreno rústico agrario. ¿Qué ha podido pasar? ¿Cómo sé cuál es realmente?
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Hola, lo que diga el catastro por qué al final es a quién le vas a pagar...
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Pedro Torrado preguntó sobre Trámites catastro
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Parcela segregada
Buenas tardes. Tengo un terreno en suelo rústico, tengo a mi nombre un 7'6% de una parcela, de diez mil metros cuadrados, ¿qué derechos tengo sobre ella? ¿Me la pueden quitar?
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Un terreno rústico de regadío se puede segregar a partir de 2000 metros. Si tienes 760 metros no se puede segregar pero el terreno es tuyo y no te lo pueden quitar. ...
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Isidro preguntó sobre Estudios del terreno
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¿Cuánto tarda en prescribir una infracción urbanística de construcción de vivienda en suelo rústico?
Mis tíos y padre construyeron una vivienda en el municipio de Teguise isla de Lanzarote Según he investigado, el suelo es rústico agrario-labradío - vegas hace años llegaron varias denuncias por parte de la guardia civil y por parte de la técnico urbanística del ayuntamiento estas denuncias nunca llegaron a ejecutarse ¿Tenemos derecho a algún tipo de procedimiento para proteger nuestra vivienda? Estas prácticas se consideran silencio administrativo? Gracias
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Si han transcurrido más de 6 años , con el decreto AFO ( asimilado fuera de ordenación ) , podéis legalizar esa construcción, pero no podeis edificar más , donde además tendréis que pagar la penalización que os ponga vuestro ayuntamiento correspondiente a la superficie construida. Un saludo....
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Luis preguntó sobre Estudios del terreno
¿Puedo instalar una caseta de madera en una finca rústica?
Hola, tengo una finca rústica de uso agrario de 1200m2 en Galicia. Quería saber si podría instalar unas casetas de madera con ruedas para alquilarlas. Gracias
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Rakel preguntó sobre Proyectos de edificación
¿Puedo ampliar una construcción ubicada en un terreno rústico?
Tengo una edificación legal en terreno rústico y me gustaría ampliarla. En su día me dijeron que solo podría hacerse labores de conservación y mantenimiento. Pero me gustaría saber lo que legalmente se puede hacer. ¿Puedo ampliarlo hacia arriba? ¿Puedo ampliarlo hacia adelante respetando el ala del tejado?
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Buenas tardes Rakel, Este tipo de construcciones como la que comentas en suelo rústico, están regularizadas por el PGOU de tu Ayuntamiento, y en general no está permitido ampliar su superficie ni en extensión ni en altura. Las reformas o actuaciones de mantenimiento deben de realizarse sin alterar la estructura preexistente. Habla con el Arquitecto Municipal al que pertenece tu localidad y te podrá informar de la normativa concreta para el caso que comentas....
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Rakel preguntó sobre Proyectos de edificación
¿Puedo instalar una Mobil home en un terreno rústico?
Buenos días, quería saber si se puede poner una Mobil home o un módulo Mobil en un terreno rústico en Álava y si en tal caso el ayuntamiento se puede negar. Gracias
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camelia manea preguntó sobre Proyectos de edificación
¿Puedo tener una casa de madera en suelo rústico?
Hola, me gustaría saber si puedo tener una casa de madera en un suelo rústico de Castellón de la Plana. Gracias
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alberto pérez brun preguntó sobre Estudios del terreno
¿Cómo puedo saber la valoración de la superficie para el ensanche de la servidumbre de paso?
Hola, tengo un terreno rústico con cultivo de plataneras en mal estado en la Isla de Gran Canaria. Mi terreno es predio dominante y tiene derecho a una servidumbre de paso por un terreno colindante (predio sirviente) que tiene una anchura de 1,60 m. Deseo ampliar el ancho de la servidumbre y deseo saber la valoración de la superficie necesaria para el ensanche de la s.paso. Gracias y un saludo.
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Paola Andrea victoria Narváez preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Cómo puedo saber el precio aproximado de un terreno?
Hola, me gustaría saber cuánto puede costar un lote que tiene de medidas 40 de largo y 6 de ancho, si es en zona rural. Gracias
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El precio de un terreno puede variar significativamente dependiendo de diferentes factores, como la ubicación, las características del terreno (topografía, vegetación, etc.), la demanda de la zona, la oferta existente, entre otros. En este caso, al tratarse de un terreno de medidas específicas (40 m de largo y 6 m de ancho) y estar ubicado en zona rural, lo más recomendable sería buscar referencias en la zona acerca de precios de terrenos con características similares. Puedes contactar con un agente inmobiliario de la zona o buscar en portales inmobiliarios en línea para obtener una idea del rango de precios. Es importante tener en cuenta que el precio final también dependerá de la negociación entre el vendedor y el comprador, y que puede haber otros costos asociados, como gastos de notaría, impuestos, entre otros....
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Fe Rivero López preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Cuál es el valor aproximado una finca rústica en Guadalcanal en Sevilla?
Me gustaría conocer el valor de un finca de 4 Hectáreas de olivar de secano con una vivienda de aproximadamente 120 m de vivienda en primera planta y planta superior de 120m diáfana, con luz eléctrica y agua. ¿Cuál sería su valor?.
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Hola Fe, Muchas gracias por tu consulta. No podemos dar una valoración con los datos que nos aportas. Para contactar entra en mi perfil y te ayudamos. Un saludo...
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Mariana tataru preguntó sobre Tasación terrenos
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- Valoración de fincas rústicas
¿Hay alguna novedad en la ley de suelo rústico de Cantabria?
Muy Buenas. Necesitamos saber qué dice la Ley mejorada en Suelo Rústico de Cantabria. Muchas gracias.
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SILVIA preguntó sobre Estudios topográficos
Coste segregación de fincas
¿Qué coste, aproximadamente, puede tener una segregación de una parcela en dos? Está ubicada en Villanueva de la Torre ( Guadalajara)
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Tendrías que tramitar por una parte proyecto de segregación en el Ayuntamiento, cumpliendo la normativa que sea de aplicación allí. Después tramitarlo en Catastro para su actualización y que podáis escriturar sin problemas....
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