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Rubén Fernández Barón preguntó sobre Inmobiliario
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Pago de deudas IBI
En un testamento hay 5 herededos a partes iguales para una vivienda y el dinero de una cuenta bancaria, además hay un terreno que deja en legado (100%) a un sobrino. El reparto de bienes se materializa a los 3 años, pero resulta que entre las deudas pendientes de pago está también el IBI del terreno que resulta no se ha pagado en estos 3 años. Mi pregunta es... ¿quién debe pagar el IBI pendiente del terreno de ese legado, los herederos o quien recibe el legado?
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Luis Galiana Jaraba preguntó sobre Inmobiliario
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Oscar preguntó sobre Inmobiliario
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Registro de inspección de viviendas
Hola, ¿Cómo saber si una vivienda de Sabadell en venta tiene aluminosis?
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PEDRO PEREZ MONTERO preguntó sobre Inmobiliario
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Desclasificación de una vivienda VPO para su venta
Piso en venta en la playa de Gandía, comprado hace más de 30 años.
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Hola Pedro, descalificar una vivienda es un trámite tedioso, antes de iniciarlo asegúrate bien, ya que depende de la calificación definitiva del inmueble y de la comunidad autónoma donde se ubique éste. Para conocer con seguridad el tipo de VPO y el período de protección, tienes que buscar la fecha de la calificación definitiva y el número de expediente. Si solicitas la Nota Simple en el Registro de la Propiedad, también aparece esta anotación. Después de eso, comprobar en la administración dicho expediente, para saber si está libre de protección o no lo está, saber si tienes la obligación de comunicar la venta para el tanteo y retracto de la administración, y si tiene el precio limitado para la venta...Que me imagino que será por eso que quieres descalificarla. Un saludo...
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Juan pedro preguntó sobre Inmobiliario
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Venta
Hola. Mis padres venden una propiedad por el mismo valor que pone la escritura tienen 85 años, ¿tienen que pagar algún impuesto o cómo no tienen ganancias no tienen que pagar nada?
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No puedes vender por debajo del precio del valor catastral, coge el recibo del IBI y fijate cuál es el valor según el gobierno y ese será el precio mínimo. Si lo vendes por debajo de ese precio, tendrás que pagar un plus de impuestos. Saludos ...
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Sabina preguntó sobre Venta de inmuebles
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Vender vivienda
Hola. Tengo una vivienda en Nulles Tarragona que quiero vender y me gustaría orientarme sobre el precio, gracias
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Precio aproximado de honorarios por valoración de inmueble. En espera de que sea de tu agrado, Atentamente. Fernando Torrico...
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Felix Reinoso Alonso preguntó sobre Venta de inmuebles
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Venta de vivienda
Buenas, vendí el piso hace 6 años pero me sale que sigo siendo el titular, ¿qué puedo hacer?
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Hola. Te saldrá en la nota simple. El problema es que no es obligatorio el registro de los bienes en el registro de la propiedad, por lo que notarialmente no es tuyo, pero el nuevo propietario no lo ha llevado al registro de la propiedad. Puede haber pagado la transmisión y demás que si es obligatorio, pero el registro no. Habla con el y que registre....
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rosa preguntó sobre Venta de inmuebles
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Venta de un local
Hola, tengo un comprador que me ha dado paga y señal, estoy a la espera de que el notario nos dé hora, ¿la venta la podemos hacer entre particulares? y, ¿que documentación me pedirá el notario?
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Francisca Sánchez-Tirado Fuentes preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Precio metro cuadrado en Chillón
Hola, ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en Chillón, provincia de Ciudad Real?
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Gustavo Adolfo preguntó sobre Venta de inmuebles
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Legalizar un trastero no escriturado
Voy a vender un piso con trastero en una comunidad de propietarios, pero no viene reflejado en la escritura de compraventa, el futuro comprador me exige su legalización. ¿Qué puedo hacer? Muchas gracias.
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Ainhoa preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa Vender casa
¿Se puede comprar inmueble a un familiar sin préstamo de dinero?
Hola, Si quiero comprar el piso de un familiar y ambas partes estamos dispuestos a ello, ¿sería posible escriturar la compra venta con pagos mensuales de una cantidad pactada durante 30 años a modo de hipoteca?. Gracias
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ANGELA VEGA preguntó sobre Trámites catastro
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- Vender casa
¿Cuánto tengo que pagar de plusvalía?
Hola, tuve que legalizar una casa de 1926 para poder vender. Ahora es obra nueva. ¿Cuánto tengo que pagar de plusvalía?. Gracias.
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José Antonio Díaz preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa Legalizar vivienda
¿Tenemos que hacer las escrituras de la casa?
Hola, hemos recibido una herencia de mi madre, una casa, pero sólo tiene escrituras como solar, la casa tiene más de 50 años. Si la vendemos ahora, tenemos que hacer escrituras y luego el comprador volver hacer unas nuevas, o sólo las podría hacer él y ahorrarnos ese trámite. ¿qué coste conllevaría? Gracias.
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Sonia Martinez preguntó sobre Venta de inmuebles
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Piso sin licencia y sin permiso
Saber si se puede vender un piso que esta como 'tapado de aguas' desde 1998 y que ha sido construido sin permiso y no tiene licencia de habitabilidad (Menorca)
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Manuel Carlos Polo Curto preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Cuota de participación
¿Cuál es el porcentaje que prevalece en la cuota de participación, la del catastro o la de la escritura del propietario de local o vivienda?
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Última respuesta
Prevalece la de la escritura, firmada ante notario e inscrita en el Registro de la propiedad. ...
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Javier preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa Pedir copia escritura propiedad
¿La notaría tiene que entregar una copia de la escritura de venta de una vivienda al vendedor?
Saber que si hay que aportar esa documentación
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¡Hola! Sí, tienen que entregarte una copia simple, pero a veces no se puede hacer en el mismo día, entonces tienes que pedirla y volver cuando la notaría te diga o que te la envíen por correo electrónico...
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Ragof preguntó sobre Venta de inmuebles
Venta realizada sin cédula de habitabilidad
Hola, He comprado una vivienda construida en 2001 ante notario. El notario no ha solicitado la cédula de habitabilidad y el banco ha concedido la operacion. Una vez comprado intento formalizar la cédula, pero me la deniegan por incumplir un punto con la altura. ¿A quien puedo reclamar? El notario no ha hecho bien su trabajo.
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Sin nombre preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Certificado energético Vender casa
¿Que certificados obligatorios debe entregar el vendedor de una vivienda con más de 45 años?
Para una vivienda de 1975 ¿Que documentación es obligatoria cuando te venden una vivienda?
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Javier preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Vender casa en Villena
Hola Necesito saber si estoy obligado o no a hacer el tanteo retracto para vender mi vivienda de VPO de 50 años Gracias
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Hola Javier, entiendo que la tienes alquilada. Lo normal, es que comuniques tu decisión de venderla previamente a los inquilinos ya que estos tienen prioridad ante la compra de la vivienda con las mismas condiciones en cuanto a precio y forma de pago que podría tener cualquier otro comprador....
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Begoña preguntó sobre Venta de inmuebles
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¿Cuánto debo pagarle a un agente inmobiliario independiente?
El hijo de una amiga mía me ha vendido un piso por 97.000€ en Castilleja de la Cuesta por su cuenta sin contar con la inmobiliaria ven la que trabaja. Me va a cobrar 3.000€ por la gestión, pero me dio a entender que por ser amiga de su madre me cobra menos. Me gustaría pagarle un poco más pero no sé cuánto sería lo justo. Mi pregunta es: ¿Cuánto suele cobrar en Sevilla un agente inmobiliario por la venta de un piso vendido por 97.000€ en Castilleja de la Cuesta?. Muchas gracias
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Última respuesta
Buenas tardes Begoña, El mercado es libre y cada agencia tiene su sistema, sí te puedo decir que la mayoría de agencias que trabajan en la zona cobran entre un 2,5% y un 3% con un mínimo de 3000. También te digo que un profesional no trabaja al margen de su oficina, otra cosa es que, si el negocio no es suyo pida actuar en casos de familiaridad o propios algún descuento o trato especial por la empresa. Tal como cuentas la historia, realmente no te está haciendo un descuento como el que te vende para quedar como un rey pero encima te está privando de las garantías y servicios complementarios que te ofrece un profesional incluido en los costes (además de poder desgravarse en tu ganancia patrimonial el gasto de la agencia). Ya está hecho si quieres pagarle más es tu liberalidad, pero todo lo que abones es como cambiar las ventanas de tu casa y no pedir factura para "ahorrarte" el 21% de IVA.... más vale que no tengan un defecto o Tara. La cifra que te reza arriba es + 21% de IVA...
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