Subsanación de discrepancias de catastro
en Cataluña
¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Cataluña?
El proceso para obtener este informe comienza con la detección de la discrepancia, que puede ser observada por el propietario o durante una revisión catastral. Las discrepancias pueden referirse a diferencias en la superficie, lindes, ubicación o uso de la propiedad.
Una vez detectada la discrepancia, el propietario debe acudir a la Oficina Liquidadora o a las Oficinas del Catastro de Catalunya. Se debe presentar una declaración responsable indicando los cambios que se desean realizar en el Catastro, acompañada de la documentación que justifique dichos cambios. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, certificación del ayuntamiento o cualquier otro documento que avale la subsanación requerida.
Tras la presentación, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias y, si todo es correcto, emitirá un informe de subsanación de discrepancias. Este informe debe incorporarse al registro de la propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos. Este paso se realiza mediante la presentación del informe ante el Registro de la Propiedad, que actualizará la inscripción catastral de la finca para que refleje la realidad física y jurídica de la misma.
Es importante destacar que cualquier modificación en el Catastro puede tener implicaciones fiscales, por lo que se recomienda a los propietarios actuar con diligencia y asesorarse correctamente durante este proceso de subsanación. Además, en Cataluña, como en el resto de España, el proceso se puede iniciar y realizar de manera telemática, lo cual facilita y agiliza el procedimiento para los ciudadanos.
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