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Susana preguntó sobre Terrenos
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Comprar una parcela
Quiero comprar una parcela y no me dan hipoteca porque resulta que hay registrada una casa que además no existe. ¿Qué puedo hacer?
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Cristian preguntó sobre Terrenos
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Comprar finca rústica Cataluña para realizar pequeños eventos.
Hola, Quiero llevar a cabo la adquisición de un terreno de 11.000 m2 con una vivienda (declarada como almacén) de 60m2, luz, agua de mina, olivos y algunos frutales. La idea adquirir la finca para realizar pequeños eventos al aire libre, tales como clases de yoga, meditación, catas, maridajes o showcooking. No sé si esto estaría permitido en un terreno rustico. Si he de pedir alguna licencia, que tipo de licencia he de pedir. Se trataría de una actividad económica y tengo empresa por lo fiscalmente no habría problema. Serían eventos pequeñitos de 30 a 50 personas. Cualquier información será de gran ayuda, Muchas gracias de antemano. Cristian.
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Hola Cristian., Para llevar a cabo la adquisición del terreno y realizar eventos al aire libre como los que mencionas, es importante tener en cuenta varias consideraciones legales y administrativas: Uso del suelo rústico: El primer paso es verificar el plan general de ordenación urbana (PGOU) o el plan de ordenación del territorio correspondiente a la zona donde se encuentra el terreno. En muchos casos, los terrenos rústicos tienen limitaciones en cuanto a los usos permitidos, y la realización de actividades comerciales puede estar restringida o requerir autorización especial. Licencia de actividad: Si planeas llevar a cabo eventos comerciales en el terreno, es probable que necesites obtener una licencia de actividad. Esta licencia suele ser requerida por el Ayuntamiento y verifica que la actividad que realizarás cumple con las normativas locales y no causa impactos negativos en el entorno. Autorizaciones específicas: Además de la licencia de actividad, es posible que necesites obtener autorizaciones específicas para ciertos tipos de eventos, como eventos al aire libre, clases de yoga, catas de vino, etc. Estas autorizaciones pueden estar sujetas a regulaciones adicionales en cuanto a seguridad, protección del medio ambiente, ruido, etc. Capacidad y dimensiones del terreno: Asegúrate de que el terreno tenga la capacidad y las dimensiones adecuadas para llevar a cabo los eventos que tienes en mente, teniendo en cuenta el número de personas, la disposición del espacio, las instalaciones disponibles, etc. Seguro de responsabilidad civil: Es posible que necesites contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir posibles daños o lesiones que puedan ocurrir durante los eventos. Consulta con profesionales: Te recomendaría que consultes con un abogado especializado en derecho urbanístico y un gestor administrativo para obtener asesoramiento específico sobre los trámites y requisitos necesarios para llevar a cabo tu proyecto en el terreno rústico., Un saludo Virginia...
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Krisztina preguntó sobre Terrenos
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Casa de madera en terreno rústico sin licencia
Buenas, quiero comprar un terreno rústico donde de momento no se puede construir casa. Si pongo una casa de madera sin base lo que se puede mover o pongo una autocaravanas después, ¿cuántos años me dejan en paz o en qué caso me van a molestar o multar? Es en Arona de Tenerife santa cruz.
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Puedes poner una casa de madera pero no puede tocar el suelo ya en Arona hay bastantes así por eso no tienes problemas ,además el ayuntamiento de Arona es muy considerado en ese aspecto ...
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Juan Francisco Sánchez preguntó sobre Terrenos
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Cómo evitar el retracto de un colindante
Hola, hay un terreno que no se trabaja de hace más de 15 años y he decidido comprarlo después de preguntar si lo vendería a la dueña quedamos que me lo vendía. La semana que se iba a producir la compra, la vecina colindante me dice que ella tiene preferencia y que lo compra ella en el mismo precio. Ella ha ido diciendo por ahí que ella no lo quiere trabajar vamos que se va a quedar perdido como el terreno que tiene colindante que no lo trabaja . ¿Puedo hacer algo para evitar el retracto ya que lo hace con mala fe? Gracias
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Buenos días, debería negociar con la parte vendedora otro tipo de contrato, por ejemplo un alquiler rústico. Saludos,...
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Leandro preguntó sobre Terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
¿ Se puede construir en terreno rustiko?
Buenas, he comprado un terreno de 40.000 m2, dividido en Maderable Pinar y Labor, dentro de una zona catalogada como Rústico y uso agrario. Mi intención es construir y realizar alguna actividad agraria fuera del terreno, pues también tengo tierras compradas en el lugar, ¿podría construir si la actividad agraria se realiza fuera del terreno de 40.000m2?
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Virgilio preguntó sobre Estudios topográficos
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Alquiler de tierras
Hola, ¿puede un agricultor pasar el alquiler a otro agricultor de mis tierras sin permiso?
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Susanna preguntó sobre Venta de terrenos
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Vender 1000m2 de terreno urbano en Molejon, Asturias
Hola, ¿por cuánto puedo vender 1000m2 de terreno urbano en Molejon, Asturias?
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Jesús Pérez preguntó sobre Trámites catastro
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Finca rústica
Hola, ¿qué daños y perjuicios tengo derecho por incumplimiento de contrato de finca rústica?
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Miguel Torres preguntó sobre Venta de terrenos
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Casa de madera en terreno rústico
Buenos días, ¿qué consecuencias puedo tener si compro esta casa de madera y sólo hay una escritura del terreno?
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Hodei preguntó sobre Venta de terrenos
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Comprar un terreno
Hola, tengo interés en comprar un terreno que es colindante al mio. El dueño de ese terreno tiene otros 3 terrenos más en la misma escritura. ¿Sería posible comprar sólo uno de ellos?
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Esto depende de si el terreno es rústico o urbano y de sus metros. Tendrás que ver si se pueden segregar las parcelas. ...
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Documento entre linderos preguntó sobre Venta de terrenos
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Declaración de conformidad firmada entre linderos (rústico)
He comprado una finca rústica, ya esta registrada a mi nombre y estoy en trámites para vallar el perímetro y poner una puerta de acceso. La valla quiero retranquearla 50cm en todo el perímetro por si algún día necesita reparación o cualquier cosa, no tener que pisar por las fincas colindantes. Los linderos están de acuerdo en firmarme un documento donde reconocerían ese retranqueo con respecto a las lindes originales, (si no les causo molestias de desplazamientos, tiempo, etc) Mis preguntas son: ¿Este documento habría que firmarlo ante notario? ¿Debería inscribirlo en algún sitio el notario?¿Puedo hacerlo directamente en el registro de la propiedad? Gracias
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Agustin preguntó sobre Venta de terrenos
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Venta parcela de 2200 metros al 50% a dos personas
Buenas tardes tengo una parcela en Don Rodrigo, Los Palacios y Villafranca (Sevilla) de 2204 metros. ¿Podría vendérsela al 50% a dos personas interesadas? Gracias.
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Salvador preguntó sobre Venta de terrenos
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Mis abuelos hicieron una compraventa, creo que ficticia, a mi tío, de unas tierras que entrarían en herencia si se demuestra que esa compra venta era ficticia. ¿Cómo podría pedir una copia de esas escrituras?
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En la notaría, o en el registro notarial donde se realizó....
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Antonia preguntó sobre Venta de terrenos
¿Puede ni hermano venderme la mitad de una parcela y escriturarla a mi nombre?
Mi hermano se ha comprado una parcela de 10600 m2. Quiere venderme la mitad. ¿Puede hacerlo y escriturarlo a mi nombre?
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La parcela mínima en rústica depende de riego o secano, en cualquier caso para analizarlo con más detalle es preciso conocer la ubicación de la parcela....
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JP preguntó sobre Venta de terrenos
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¿Cómo puedo justificar el valor de adquisición a efectos de ganancia patrimonial?
Hemos vendido un terreno urbano para el cual no figura valor de adquisición. La parcela se adjudicó resultante de un proceso de reparcelación promovido por una comunidad de bienes, el origen eran unos terrenos sin urbanizar, cuyo valor era relativamente bajo. Quisiera argumentar frente a hacienda que el valor de adquisición es relativamente alto, ya que a la fecha de atribución mediante escritura publica, el valor promedio del suelo urbano en la zona era relativamente alto (2003) y desde entonces lo que ha hecho ha sido bajar. ¿Cuál es la mejor vía para poder acreditar esto frente a hacienda? ¿Serviría un informe de un aparejador? Gracias
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¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda rústica en una parcela no segregable y sin división horizontal?
Se me quiere vender la casa con parte de la parcela matriz no segregable, por tener superficie inferior a 2 UMC en la provincia de Segovia, y actualmente sin división horizontal, ¿Es esto posible, o sólo se puede vender la casa con toda la finca matriz?
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Laura preguntó sobre Venta de terrenos
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Compré un lote
Compré un lote y la mujer que lo vendió nunca hizo escritura con el dueño, aunque sí me entrego papeles. Ahora el dueño me dice que no tiene valor pero la mujer que me lo vendió hasta tiene la luz a su nombre.
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Sergio preguntó sobre Venta de terrenos
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Copia de escritura de compraventa
Buenas tardes. Hace como 5 años,mis hermanos y yo, vendimos un terreno a un sobrino. Cuando hicimos la compra venta del terreno no nos dieron copia de la escritura en el notario ¿Podría solicitar ahora al notario una copia de dicho documento? Gracias.
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Lo más probable es que la matriz se la quedará el comprador y la copia simple aún este en notaria esperando a recogerla. ...
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Pablo Santos Turegano preguntó sobre Venta de terrenos
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Consulta sobre ls compraventa de un terreno rústico
Tengo arrendado un terreno rústico de labranza con contrato verbal y quiero rescindir dicho contrato por venta del terreno, ¿cómo debo hacer la comunicación y cuanto tiempo debe pasar de la comunicacion a la entrega del terreno?
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Nuria preguntó sobre Venta de terrenos
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Venta terreno rústico con nave agrícola
Mi hermano y yo queremos vender un terreno rústico situado en Guadalajara del que tienen el usufructo mis padres. Todos estamos de acuerdo en la venta. El terreno tiene escritura pública pero hace unos 10 años montamos una nave agrícola de estructura metálica, la cual no llegamos a escriturar aunque si aparece en el catastro. ¿Podemos venderlo todo por el valor catastral que aparece? Valor fiscal no aparece… ¿Como se hace el reparto del importe de la venta entre propietarios y usufructuarios?
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