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Franisco Molero Manzanares preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Precio expediente deslinde judicial
Hola, quiero hacer un expediente de deslinde judicial, de dos parcelas rústicas de un polígono en Obejas, Córdoba. Deseo presupuesto de honorarios del topógrafo, abogado y procurador.
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Montse preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Linde de una parcela con la mía
Hola, ¿puede poner un separador de pladur el vecino como linde?
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Claudio preguntó sobre Estudios del terreno
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- Deslinde
¿Cómo puedo saber la linde de mi terreno?
Hola, me gustaría saber cuál es la linde de mi terreno ¿Cómo puedo averiguarlo? Gracias
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Buenos días, Para saber tus lindes sin tener elementos físicos claros (p.ej muros de piedra o vallado metálico) necesitarás investigar en tu Escritura, o en el histórico de Escrituras de tu parcela o de la parcela matriz. Si en tu caso es que no sabes los 4 lindes claros pero tienes 2 o 3 que sí, entonces un topógrafo que esté familiarizado con este tipo de situaciones podría calcularte y definirte, mediante superficie escriturada o alineaciones vecinas, el linde o los otros lindes restantes. Por otra parte, y de forma aclaratoria, nunca te fíes de los límites que te ponga Catastro, porque si bien pueden ser orientativos y darte una idea, NO son oficiales (nunca lo han sido y esto es un error común en ciertos profesionales de tomarlos como buenos). Espero haberte sido de ayuda...
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Marta preguntó sobre Estudios del terreno
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- Deslinde
¿Cómo podemos reclamar el deslinde al perito judicial?
Buenos días Llevamos cinco meses esperando a que el perito judicial en un juicio por un deslinde, después de pasar su presupuesto y depositar el dinero en el juzgado haga el informe. Ahora dice que es probable que no lo haga porque no tiene tiempo ( se lo dijo a nuestro abogado, se encontraron por la calle, surrealista). Hemos preguntado y nos dicen que no tiene plazo para presentarlo, que el juzgado les pide urgencia. Pero, aquí seguimos. Por favor ¿me podéis informar de si esto es así? ¿Este perito nos puede tener 5 meses esperando sin respuesta y seguir así hasta que decida si tiene tiempo para hacerlo? estamos perplejos. Muchas gracias.
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Hola, pues me resulta un poco extraño todo esto, el perito si acepta el cargo en los juzgados y le abonan en los siguientes cinco dias la provisión de fondos, está obligado a entregar el informe en el plazo que le den en el juzgado. Si no le abonan la provisión, entonces no tiene por qué hacerlo. Saludos ...
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Jose preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde División de fincas
¿Cómo puedo saber cuál es el camino de paso entre fincas?
Tengo una finca rústica, rodeada por varias fincas y sin acceso a los caminos principales. La antigua propietaria me indicó el camino pasando por varias fincas abandonadas. La mujer a muerto y la última vez que subí han arado las parcelas y ha desaparecido el camino. La primera escritura es la mía. ¿Dónde puedo acudir para que me digan cuál es el acceso a mi finca?. El Ayuntamiento del pueblo me dice que ni sabe, ni quiere saber. Muchas gracias.
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Buenos días Jose, Complementando un poco la respuesta anterior; si en el caso de que no encontraras ningún documento oficial que indique el acceso histórico de tu parcela, entonces deberías realizar un peritaje. No es necesario que sea un arquitecto sino un técnico que tenga competencia para ello (como un ingeniero en topografía) dónde te haga un nuevo estudio de donde sería el lugar más adecuado para determinar el acceso. Una vez hecho este peritaje, el procedimiento más habitual es que sea entregado al Registro de la Propiedad (normalmente mediante vía Notario) para que lo revise y, si lo considera correcto, dar el visto bueno a la propuesta. Obviamente, en estos casos, siempre será más sencillo si te pones de acuerdo con tus vecinos....
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ANTONIO preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Deslinde
¿Está obligado el Catastro a cartografiar un Deslinde Judicial?
Hola, me gustaría saber si el Catastro está obligado a cartografiar un deslinde judicial . Gracias
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Buenos Días, Antonio: Tendría que concretar a qué se refiere. Le respondo suponiendo que se trata de una resolución judicial que obliga a las dos partes que tienen en común un lindero. Supongo que se habrá ejecutado la de sentencia implantando el nuevo lindero sobre el terreno según aquella ha dictado. Hay que presentarle a Catastro la resolución para que éste la incorpore a su cartografía. Pero hay que comunicárselo. Pues Catastro no hace nada por iniciativa propia si nadie se lo comunica. Espero haberle respondido. Dionisio Pequeño Vega Ing. Técn. en Topografía Coleg. n.º 2250...
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José preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Deslinde edificio de casa.
Donde vivo hay un terreno que pega con el edificio de casa donde han instalado unas casetas y unos huertos, y, al parecer er, una piscina. Toda esta zona pilla el costado derecho y la fachada posterior.
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Pilar preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Señalización parcela.
Hola. Necesitaría saber si cuando se compra una parcela que ha sido anteriormente segregada, deben de señalar (físicamente) donde empieza y dónde acaba. Es urbana y hace esquina justo con la acera pero aún sabiendo sus medidas me gustaría saber si el vendedor está obligado a señalar las lindes.
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Hola Pilar, no hay nada escrito al respecto, pero la lógica dice que deberían estar señalados sobre el terreno los limites de la parcela, no basta con el plano o con las coordenadas, tu tienes derecho a saber por donde discurren los linderos, de lo que estas comprando. ...
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Carmen preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Contactar con los vecinos de las parcelas colindantes
Queremos comprar una parcela pero el ayuntamiento no se mete en los metros por ser privada. El topógrafo nos dice que lo más normal para que no haya ningún problema con la construcción es que tenemos que firmar ante notario con los vecinos colindantes que no hayan construido un papel con el que estén conforme con nuestras medidas del terreno, ya que colindan con los suyos. ¿Como se pibe uno en contacto con esas personas? En el registro dan la nota simple pero no hay manera de contactar con ellos, los abogados tampoco lo hacen. Gracias
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Hay que hacer un deslinde. Un técnico lo firma y se lleva a notaría el plano. No es necesario contactar con los vecinos. ...
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Fernando preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Problema con las lindes
Un vecino de finca que ya la tenía vallada, quiere ahora ampliar y meterse en una zona que tradicionalmente era nuestra, si bien es cierto que las escrituras y el catastro no lo deja claro, eso sí la finca suya lleva vallada más de 10 años, antes de que el la hereda se en una herencia.
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Susana Contreras preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
¿Cómo puedo corregir este deslinde?
Vendo mi departamento y en bienes de raíces dice error en el deslinde y no dicen cual es el error para corregirlo. Es segunda ves que se ingresa
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Elena preguntó sobre Estudios topográficos
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Lindes viviendas rurales
Hola, tenemos una vivienda que linda con otra en Santa Maria de Dulcis (Buera) y no nos ponemos de acuerdo con los vecinos sobre dónde esta el limite entre ambos terrenos, necesitamos asesoramiento sobre esto
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Hola Elena Una opción sería realizar un levantamiento topográfico de tu parcela, para comprobar si la superficie que tenéis en las escrituras y en el plano de ordenación municipal (si es que lo hubiera) coinciden con la superficie real que creéis tener. En la medida de lo posible, siempre es mejor llegar a un acuerdo entre las partes, suele ser más rápido y menos costoso, pero si esta opción ya está totalmente descartada, te recomiendo que te pongas en manos de una empresa que haga topografía y te pueda asesorar teniendo toda la información....
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José preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Deslinde sin escrituras
Tengo un terreno sin escrituras y el vecino también. Según catastro pertenece a una parcela suya pero según fotografías y testigos durante más de 70 años pertenece a mi finca. En caso de realizar deslinde ¿quien tendría razon?
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Ricardo preguntó sobre Estudios topográficos
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Para señalar los lindes de un terreno de una hanegada y media
Huerto agrícola en termino de Palma de Gandía
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El perfil para ese trabajo es el de un ingeniero en topografía...
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José Antonio preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
¿Puedo conocer los titulares de los terrenos colindantes?
Me gustaría conocer los límites de mi terreno y todos los propietarios de terrenos que lindan con él. Gracias ¿es posible que el informe lo detalle?
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Buenos días, Para conocer los titulares de cualquier propiedad puedes solicitarlo mediante una nota simple en el registro de la propiedad a la que pertenezca. Tiene un coste y suele tardar unos días, pero así es la manera oficial de conocer los propietarios. Tienes mas información en la pagina de los registros de la propiedad....
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Gemma preguntó sobre
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- Deslinde
Presupuesto del deslinde de un terreno en Tarazona de la Mancha
Quiero el deslinde para poder vallar, es de 5001m2 y 1 hectárea Muchas gracias
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Entiendo que quieres hacer una segregación para el vallado de una parte del mismo. Habría que ver si cumple la normativa municipal y si es necesario hacer una medición topográfica para delimitación de los terrenos....
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Guillem preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Presupuesto para deslinde topográfico en Lloret de Mar
Delimitar la parcela con valla electrosoldada ¿Cuánto sería el presupuesto?
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Amparo Ruiz preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Solicitar presupuesto de un deslinde en Almería
Deslinde de una finca según escritura y mapa catastral
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Ramón Aragonés preguntó sobre
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- Deslinde
Cómo deslindar unos terrenos en Valdemaqueda Robledo Chavela
Necesito deslindar y medir físicamente (tomando como referencia planos del catastro) de unos terreno urbanos y rústicos heredados en la zona de Valdemaqueda/Robledo de Chavela.. Nuestra intención es fijar las lindes respecto a los propietarios anexos para luego escriturarlos
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El proceso sería,medición en campo de la finca física,,toma de puntos gps,georreferenciiacion de Cartografia catastral antigua,,replanteo de la finca y si es necesario subsanacion dediscrepancias a catastro...
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Juan Carlos preguntó sobre Estudios topográficos
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- Deslinde
Deslinde
Hola, recientemente hemos adquirido una parcela de de un terreno que lo han vendido en cinco parcelas más, la pregunta es la siguiente. ¿Quién tiene que deslindar el terreno, el comprador o el vendedor del terreno?. En este caso el vendedor es una inmobiliaria. ¿Están obligados a darnos acceso a nuestra parcela que hemos comprado? Ya que el terreno solo tiene una puerta de acceso para todas las parcelas. Muchas gracias.
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