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Esther preguntó sobre Expropiaciones
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Consulta sobre la hoja de aprecio
Buenas. Me gustaría saber si la entidad que realiza la hoja de aprecio, le debe facilitar, sin problemas, dicha hoja a la persona objeto de la expropiación si ésta lo solicitara. Gracias
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Sara preguntó sobre Expropiaciones
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¿Qué es apremio de afección?
Buenos días ¿podrian aclararme que es el apremio de afeccion en una hoja de aprecio y en que casos se debe aplicar? Gracias.
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El premio de afección, según esta regulado en el artículo 47 de la Ley, de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa, implica que " En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio fijado en la forma establecida en los artículos anteriores, un 5 por 100 como premio de afección". Se trata por tanto, de un concepto indemnizarle que debe ser incluido tanto en la Hoja de Parecio del afectado, de la Adminstracion y en el justiprecio acordado mediante resolución del Jurado P de Expropiacion Forzosa. Entiende la administración que además de una valoración objetiva de los bienes y derechos afectados existe una valoración subjetiva que cubre el afecto, vínculo emocial del expropiado con respecto al bien que debe ceder en contra de su voluntad. Se calcula como el 5% de las cantidades fijadas como justiprecio en expropiacion y servidumbre, es decir, en aquellos conceptos que suponen pérdida total o parcial del dominio de la cosa expropiado....
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Manuel preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Por qué precio puedo vender 4.8Ha de olivos en Palma del Río?
saber el precio por que lo voy a vender son 4,8 hectareas de olivos con un proyecto aprobado para 7500m2 de nave para pollo o pavos una casa de 120m2 totalmente terminada y nueva y una nava de 70 m2 tiene 2 pozos legalizado y una balsa con capacidad para 650 mil litros de agua los olivos hay 1700 con 14 años en pleno rendimiento
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Última respuesta
Buenos días Manuel, el precio de los olivos varía según la variedad, según al marco que estén sembrados, los cuidados y labores que tengan, etc. En cuanto a la valoración de la vivienda, deduzco que está en terreno rústico (habría que ver la situación urbanística actual); en cuanto a la nave, es necesario saber si está construida con bloques de hormigón o con placas (la de placas está más valorada); para el tema de los pozos sería interesante saber cuántas hectáreas tiene permitido regar, qué sistema de riego tiene instalado y si abastecen a la balsa y de ahí sale el sistema de riego. Sobre el proyecto de construir una nave de tales dimensiones, mi recomendación es que no la construya ya que normalmente los interesados suelen ser agricultores y eso subiría el precio (no tendría utilidad alguna). Otra de las cosas es saber la PAC que tiene la finca. Con esta información le podría hacer una valoración más aproximada. Un saludo...
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Laura preguntó sobre Tasación terrenos
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Valoración de metro cuadrado de fincas rústicas en Tejeda de Tiétar
Quiero vender 2000 metros y quiero saber el precio del metro cuadrado. gracias.
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Javier Garcia preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Por cuanto puedo vender un terreno en barbecho en Villanueva de Alcardete?
tengo un terreno de 1.25 hectáreas en barbecho y justo pegado a el tengo otro terreno de unos 3500metros donde hay unas 60 olivas aprox , tengo intención de vender y quería saber aprox cuanto podía pedir por el .
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Aurora preguntó sobre Tasaciones agrarias
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Valorar finca rustica en Avila
hemos heredado de nuestros padres un finca rustica en Bernuy-Salinero, tiene pozo que construyeron mis padres y los datos que dispongo són: Fecha de Emisión: VEINTISIETE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE FINCA DE AVILA Nº: 61178 Código Registral Único: 05008002166194 Tomo: 2489 Libro: 930 Folio: 42 Inscripción: 1 Fecha: 10/11/2008 REFERENCIA CATASTRAL: _____________________________DESCRIPCION DE LA FINCA _________________________________ RÚSTICA: FINCA de reemplazo número 481. TERRENO dedicado a cereal secano, al sitio de LA FRONTERA, en termino de Ávila, en su anejo de Bernuy Salinero, que LINDA: Norte, con Cañada Real de Las Moruchas; Sur, con la finca nº 482 de Don Hilario Martin Mendez; Este, con la finca nº 482 de Don Hilario Martin Mendez; Oeste, con la finca nº 480 de Doña Petra Burguillo Pascual. Tiene una extensión superficial de nueve áreas y setenta centiáreas, y es por tanto, INDIVISIBLE conforme a la legislación vigente.
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Francisco preguntó sobre Tasación terrenos
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Duda terreno rústico
Hola! Me gustaría saber el valor por metro cuadrado de indemnización a día de hoy, en el supuesto que hubiera una expropiación, para un terreno rústico de unos 300m. Gracias Saludos
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Buenos días. El terreno rústico se tasa a efectos de Expropiación por el Método de capitalización de rentas reales o potenciales, por lo que su valor depende del cultivo existente o posible de explotar en la finca, la disponibilidad de agua y la ubicación concreta. Así mismo el justiprecio debe indemniza las instalaciones, construcciones y cultivos que se vean afectados....
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Gladys preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Que valor puede tener suelo rustico de 5000 metros en Alajeró?
necesito el valor de 5000 metros cuadrados en el pueblo de alajero para venderlo
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David Navarro preguntó sobre Tasación terrenos
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- Estudio de inundabilidad Hoja de aprecio
Valor finca Valsequillo
Buenos días. Estoy pensando en comprar un terreno rústico y quisiera saber una valoración aproximada del m2 de la zona. Se encuentra en el término municipal de Valsequillo (35217), en Gran Canaria y es una finca rural de unos 600 m2. Esta finca incluye una construcción (vivienda estudio no escriturado) de unos 40m2. Desconozco si existe algún plan urbanístico en la zona. Gracias. Saludos.
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Fer preguntó sobre Tasaciones agrarias
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Valor de metro cuadrado de terreno rustico en Teba
saber valor del m2 de terreno rustico para venta
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Según la zona en la que se encuentra y otras características tendrá un valor u otro, para conocer el valor de su parcela deberá encargar una tasación....
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Maria preguntó sobre Tasación terrenos
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Precio de metro cuadrado de terreno rústico en Marcilla
Me estan vendiendo un terreno pero me dicen que el precio es segun este el metro2 en esta zona y yo no se a como esta
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Juan Rodriguez Ortega preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en Helguera para plantar frutales?
Ante la posibilidad de comprar un terreno colindante con el mío. Ese terreno es interior, sin paso, de unos mil cien metros cuadrados, sin arbolado, actualmente para pastos de vacas. Quiero saber el precio del metro cuadrado para hacer una oferta de compra. Gracias
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Araceli Sistiaga Rivero preguntó sobre Tasación terrenos
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¿Cuál es la mejor tasacion para una herencia en Navajeda?
Necesito valorar una serie de fincas rústicas, porque estoy arreglando la herencia de mi abuela. Me explicó la notaría que era mejor darle a las fincas el valor real y no el de la tasación catastral, porque suele ser inferior y el día se vendan los terrenos tendría que pagar la diferencia de dinero en impuestos a Hacienda. Pero no tengo ni la más mínima idea del valor de las fincas
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Ángel preguntó sobre Tasación terrenos
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Precio por metro cuadrado de finca rústica en Gijón
Saber el valor del metro cuadrado para comprar
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Carlos preguntó sobre Tasación terrenos
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Valoracion finca en Pampliega
Pretendo comprar una finca en Pampliega ( Burgos ), esta en el mismo pueblo pero a su derecha ya es todo campo. Según me comenta la dueña, edificable solo es en torno a 500m2 y los otros 3.500 no lo son. Me gustaría saber como valorar la finca entera si son ciertas esas medidas Muchas gracias
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Pilar Sagués preguntó sobre Tasación terrenos
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Precio de metro cuadrado para venta terreno rústico en Gordexola - Bizkaia
Necesito saber a cuanto está el metro cuadrado para poder acercarme lo más posible a la hora de la venta de un terreno rústico de 3663 metros
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Rafael Farres Sebastian preguntó sobre
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Valoracion de fincas rusticas en Pancrudo
Venta de un par de fincas que tengo en este municipio y que me ofrecen comprar
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Última respuesta
Muchas gracias por tu consulta. Se trata de una expropiación forzosa? Si es así, necesitarás una peritación de un profesional ...
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Miguel preguntó sobre Tasación terrenos
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Precio aproximado de finca rustica en San Miguel de Oia
conocer el valor aproximado de una finca rustica en san miguel de oia ( vigo ), para su posible puesta en venta
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Beatriz preguntó sobre Tasación terrenos
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- Estudio de inundabilidad Hoja de aprecio
Precio por metro cuadrado de finca rústica en Cambados
Quiero vender un terreno y quisiera saber sobre q precio está el metro cuadrado de terreno. La denominación en escritura es pinar. Tiene 1500 metros cuadrados y se encuentra en el Ayuntamiento de Cambados, provincia de Pontevedra.
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Alfredo preguntó sobre Tasación terrenos
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Necesito saber el precio por hectarea de monte en Parra de las Vegas
Queria saver el precio aproximado de la hectarea de monte no maderable En parra de las vegas ( cuenca )
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