Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
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Francisco preguntó sobre Informes técnicos
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Certificado técnico
Buenas, necesito un certificado técnico para quitar la mención de construcción en una nota registral.
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Buenos días, te mandé creo que a tí un presupuesto estimativo en caso de unifamiliar. Si es un piso como dices será mucho menor, pero hay que ver la situación concreta. Te estarán pidiendo probablemente la documentación para obtener la 1ª Ocupación, es decir como un mini proyecto con todos los certificados de estabilidad, cumplimiento de normativa, entre ellos la urbanística etc. y levantamiento de planos. ...
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Nàdia Martín preguntó sobre Informes técnicos
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Transmitancia térmica
Hola. ¿Se puede valorar la transmitancia térmica real respecto la que debería ser para comprobar si el aislamiento térmico de un edificio cumple con lo que se vendió? Creemos que los aislamientos de nuestro piso de reciente construcción no están bien hechos ya que sale aire de los enchufes de las paredes de fachada.
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Ana Lopez Martinez preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Emisión de informe técnico
Hola, ¿cuál es el tiempo máximo que debe transcurrir entre la emisión de un informe técnico de daños de un edificio y la acometida de las reparaciones de un edificio Manhattan en valencia capital?
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Hola Ana, Si te refieres a la emisión de un IEE con daños estructurales importantes, el plazo para su reparación es inferior a 1 año, si se declara como riesgo grave en el informe....
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Simón preguntó sobre Informes técnicos
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Consulta proyecto final para un máster MBA
Hola! Estoy haciendo un proyecto final para un máster MBA, y nuestro tema de trabajo es la vivienda en España. Tenemos dudas sobre los informes técnicos de una vivienda y los requisitos legales de los mismos. Por informe técnico me refiero a un documento creado por un arquitecto/aparejador en el que se refleje el estado actual de un inmueble (desperfectos, estado general del edificio, certificado de deuda de la comunidad de propietarios, etc). ¿hay algún requisito legal (alguna ley o real decreto) que regule este tipo de documentos? Muchas gracias, Igualmente, ¿cualquier arquitecto registrado en un colegio de arquitectos podría realizar dicho informe de manera que sea legal para por ejemplo luego usarlo como informe técnico a la hora de comprar un piso de segunda mano? Tengo en mente que sea equivalente al ITE. Muchas gracias por su atención y su tiempo.
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VALENTIN MARTIN JADRAQUE preguntó sobre Inspecciones técnicas
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- Informe técnico estructural
En un aparcamiento del superficie (al aire libre) de estructura meta planchas que protejan de la lluvia y el sol
Unos pilares y unas planchas para proteger del sol y de la lluvia. Construido en 1995. ¿Es necesario y legal presentar una ITE habiendo tenido una mejora económica considerable por la nevada Filomena?
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Vicente preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
¿Dónde debo solicitar una memoria técnica?
Tengo una vivienda en Valencia y quisiera abrir en la fachada, donde ahora existe un ventanal, cambiar el mismo por una puerta de garaje para entrar el vehículo. En el ayuntamiento me piden una memoria técnica para realizar las obras. ¿Puedo solicitar la memoria técnica a través de esta página? ¿Quién puede realizarla?. Gracias
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Cristina preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Ingeniero informe técnico aerotermia
Buenos días, necesito un ingeniero que realice un informe técnico para solicitar la subvención para aerotermia.
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Buenos días Cristina. Estaría encantado de atender su petición. Puede contactar conmigo a través de la web....
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Rafael preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Informe situación de una finca
Es una cochera necesito hacer escritura para poder venderla
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sergio preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Necesitamos un informe técnico sobre un cambio de un equipo en una maquina
tenemos que presentar un informe de cara a un juicio en el cual se nos acusa de que una maquina que se reparo en 2014 les falla en 2020 y quieren que seamos responsables de sus perdidas alegando información contradictoria
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Aaron preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Posibilidad de conseguir un informe técnico estructural en Móstoles
Quería saber si podría montar una piscina en el patio, por debajo esta e garaje
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Habria que estudiar la estructura y ver el calculo que supuso la constructora del edificio ...
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Lorena preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
¿Necesitamos informe técnico para reforma en vivienda en alcalá de la selva?
Nos lo solicita la comunidad de propietarios. Consistente en romper vigueta y bobedilla, unos metros, teniendo que reforzar. Vamos a abrir agujero en el forjado.
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Ok, necesitamos a algún arquitecto de la zona para esto y tener un informe técnico y poder realizar la obra. Como podemos localizar por aquí a alguno de la zona?...
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Antonio Soto preguntó sobre Informes técnicos
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Conseguir informe técnico estructural en Uceda
Buenas tardes, tengo pensado vender la vivienda y quiero saber cuanto me puede costar reparar unas grietas en interior y fachada . Muchas gracias
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Susana Bolao Braviz preguntó sobre Proyectos de estructuras
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Dudas graficar una serie de estructuras
Hola Raquel, me llamo Susana Bolao. Primero me ha de disculpar por utilizar este medio para contactar con usted, no he encontrado otro más idóneo al propósito que me lleva a hacerlo. Verá, soy aficionada al diseño 3D y me he ido introduciendo con Blender. Ahora me he propuesto realizar una imagen virtual de como seria en origen Quintanilla de las Viñas. Tengo el modelado bastante avanzado pero me han surgido muchas dudas respecto a la tribuna que menciona Arbeiter y la cobertura del tejado. Buscando respuestas por internet me topé con un video de presentación del Máster en Patrimonio Virtual, fue muy interesante y clarificador, he de decir que yo también opté por las mismas soluciones respecto al abovedado y muros laterales de las naves. Quisiera preguntar como interpreta el cierre de la tribuna, el acceso a las habitaciones laterales de la zona del porche y por último qué tipo de teja se debió utilizar para los tejados. Pienso que las habituales siendo como son de origen árabe, todavía no debiron ser utilizadas por los visigodos y que posiblemente pudieran utilizar el mismo tipo de tégula romana. Muchísimas grácias por su atención
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Angel preguntó sobre Demolición de edificios
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Obligacion de hacer mediania
Segregamos un almacen en dos y comparten las vigas del tejado.Un propiietario quiere derribar el suyo y me pide hacer un muro de mediania para que no se derrumde el tejado de mi parte.Estoy obligado a hacerlo y compartir gastos?
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Leo angeles preguntó sobre Informes técnicos
¿Qué puedo hacer si un negocio de materiales junto a mi casa esta dañando los cimientos de mi casa?
Tengo mi casa en Miravalle y pusieron un negocio de venta de materiales junto a mi casa y todos los días llegan camiones de carga a descargar materiales arena, bloques ladrillo etc, lo cual esta provocando que mis cuartos del 2 piso se están cuarteando y tengo miedo se puedan derrumbar en mi familia que puedo Aser No cuentan con permiso ni de zona de descarga ni permiso del negocio j
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Gonzalo preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe técnico estructural
Grosor de pared de vivienda
Voy a comprar una vivienda nueva, pero cuando he ido a visitarla he observado que las paredes son simples placas de escayola de 1cm aproximadamente, es decir, las paredes que rodean la vivienda esta compuesta por una pared de ladrillo con espuma aislante, cámara de aire de unos 5 ó 7 cm, y la pared de escayola. ¿Es normal o esta segunda pared de escayola debería tener minimo una rasilla de 4 ó 5 cm?
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Lia preguntó sobre Informes técnicos
Claraboyas para cambiar sellados en cubierta de patio comun
Tengo un presupuesto del mantenimiento de las claraboyas por 1000€, y no se toca nada estructural. Me piden comunicat inmediat, ¿necesito un aparejador para presentar este presupuesto? ¿Necesito informe de idoneitat o hay manera que sea assabentat? si es el primer caso, ¿podeis decirme precios?
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También lo puede hacer un Ingeniero como yo. Que desea el precio de la tramitación ante el Ayuntamiento y obtener el permiso O también la responsabilidad y seguimiento de la obra de sustitución y recambio Saludos ...
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Mj preguntó sobre Informes técnicos
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Tengo varias consultas sobre una ático con terrado privativo
¿Puedo poner una pérgola y una piscina pequeña? ¿impermeabilizar el terrado (pagándolo yo) sin pedir permiso? ¿Puedo subir las cosas con una grúa desde la calle?
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Estimada MJ, Es evidente que poderse, se puede hacer obras sin permiso. Pero también es evidente que si, una vez hecha la obra, la comunidad de vecinos no la aprueba, la pueden denunciar y obligar a derruirla. Además, considero que no es muy prudente hacer una obra que afecta a un elemento común (aunque sea de uso privativo) sin avisar, porque imagínese que la empresa que la ejecuta hace mal el trabajo o quiebra (cosa que ha pasado bastantes veces). Por otra parte, no quiero pasar por alto mi temor a la instalación de piscinas en elementos existentes. El añadido de tal sobrecarga a un forjado existente que no ha sido calculado para soportar 100 kg /m2 de agua (10 cm de fondo, imagínese con 20 ó 30 cm), puede provocar serias patologías e incluso algún colapso. Por favor, asesórese muy bien con un profesional cualificado y yo, francamente, no la instalaría. ¡Un saludo!...
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Jonathan preguntó sobre Informes técnicos
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Coste informe técnico estructural en Chiva
Voy a comprar una casa de unos 40 años de antigüedad la cual quiero reformar integralmente y eso conlleva picar y demás, por las noches cuando está todo en silencio se escuchan como crugidos, aparentemente no se aprecia ninguna grieta de gravedad pero aún así me gustaría saber el estado estructural y lo que cobran por esa revisión.
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Estimado Jonathan, Por tu breve explicación, deduzco que lo más importante para ti es el estado de la estructura, que supongo que sera de hormigón armado. Realmente para pasar una oferta, seria conveniente hacer una primera inspección visual para ver el estado global de la vivienda, pero si que puedo adelantarte que serian necesarios varios ensayos para conocer la resistencia del hormigón, con extracción de testigos, la carbonatación y varios más. A esto habría que añadir un informe técnico que dictaminase el estado actual de la estructura. En conclusión, dicho trabajo puede rondar desde los 1.000 € hasta los 2.500 € dependiendo las dimensiones de la casa, y los ensayos a realizar. Si estuvieses interesado en tener una oferta, te invito a ponerte en contacto con nuestra empresa, desde nuestro perfil en Certicalia. ...
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Álvaro Pérez Costa preguntó sobre
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- Informe técnico estructural
¿Qué necesitaría hacer y qué trámite?
Escribo este correo como propietario del inmueble sito en la calle Fray Juan Monzó nº16 Valencia ((Nº Referencia catastral: 6410902YJ2761A0001ZM )para hacerles una consulta, confiando en que ustedes puedan ayudarme. Resulta que recientemente hemos aprovechado para habilitar una pequeña terraza (de suelo rojo) que en el proyecto inicial fue planteada como “cubierta accesible solo para mantenimiento”. Hemos puesto una escalera para poder hacer uso de esta nueva terraza (donde anteriormente solo se utilizaba para colocar dos máquinas de aire acondicionado, que aún siguen estando), así como de los dos muros que se han construido para poder hacer un uso seguro de este nuevo habitáculo de apenas 11 metros cuadrados, al ser de unos 3,60m x 3,05m pisables (aunque en el plano que le adjunto se intuye que debería ser de unos 3,95m x 3,68m, la realidad es que la superficie real es algo menor). Este nuevo habitáculo que hará la función de terraza ha sido pintado y adecuado como buenamente hemos podido. Si necesitan los planos del edificio puedo enviárselos en formato pdf. Así pues, la idea que tenemos para hacer uso de este espacio es como cine exterior en verano (haciendo uso de un proyector) y una pequeña barbacoa artificial desmontable, así como una pequeña mesa portátil, 4 sillas de plástico y 1 o 2 pequeñas hamacas/tumbonas en verano. Sin embargo, quisiéramos saber si sería posible colocar una pequeña piscina desmontable tubular en esta terraza (la piscina no sería muy grande, y tendría unas medidas de 1,22m x 1,22m x 30 cm de altura máxima de llenado. Este es el modelo que tenemos pensado: https://cutt.ly/mzOyKCZ ) y hacerlo de forma segura. Nosotros habíamos pensado colocar la piscina justo en la esquina de en frente a la derecha según subes de la escalera blanca, pero quisiéramos saber si ese es el lugar más seguro, fiable y recomendado para su colocación, así como el máximo de altura (profundidad) de agua que debe tener ésta para que su uso sea seguro. Según he leído, un factor importante es la profundidad que tiene la piscina, por lo que sería realmente interesante para nosotros saber hasta qué altura podemos llenarla y dónde sería más adecuado colocarla. Por todo ello, y según he podido leer, lo que necesito es un certificado de solidez o estabilidad estructural que me asegure y certifique que la colocación de esta piscina desmontable en mi terraza se hace de forma segura. Así pues, primeramente, quisiera saber si esta terraza podría soportar el peso de esa piscina y, en caso afirmativo (y si decidimos acabar poniendo la piscina desmontable) hablar con ustedes para elaborar un certificado donde quede oficializada dicha información (y pagar por ello lo que corresponda). Muchas gracias de antemano, espero su respuesta. Un cordial saludo.
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Última respuesta
Yo entiendo que si la cubierta esta propuesta como accesible para mantenimiento, es para darle un uso ocasional, desde luego no esta pensada para poner una piscina. ...
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