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alfredo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Licencia de Primera Ocupacion
He adquirido una buhardilla registrada como "Buhardilla Vivienda" en el Registro de la Propiedad. Inicialmente, en el Catastro figuraba como "Trastero/Almacén", pero ya he realizado la rectificación y ahora consta como "Vivienda Residencial". Sin embargo, la comunidad de propietarios y el administrador se niegan a reconocerla como vivienda y a firmar los documentos necesarios para dar de alta los servicios básicos (agua, luz, etc.), argumentando que no dispongo de cédula de habitabilidad. Dado que la Comunidad de Madrid ha eliminado la exigencia de la cédula de habitabilidad y que la normativa actual solo requiere la licencia de primera ocupación para su reconocimiento, me gustaría saber: ¿Es legal que la comunidad y el administrador bloqueen el acceso a los servicios con este argumento? ¿Qué pasos debo seguir para garantizar el reconocimiento de la buhardilla como vivienda? En caso de no contar con licencia de primera ocupación, ¿qué opciones existen para regularizar la situación o justificar su uso residencial? La buhardilla tiene 8 metros cuadrados. Agradezco de antemano su orientación en este asunto.
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Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Aacc
Tengo aire acondicionado ya instalado en Málaga y voy a pasar la primera ocupación, pero me exigen quitarlo. ¿Es esto correcto? Gracias.
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YURENA preguntó sobre Licencias urbanísticas
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joseluis preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Licencia de primera ocupación para declaración responsable para instalar placas solares
Hola, el ayuntamiento me pide la licencia de primera ocupación para la instalación de placas solares, mi vivienda es de 1992 y no tengo dicha licencia (según dice el ayuntamiento), entonces me amenazan con no darme subvenciones, no poder vender excedentes y obligarme a quitar las placas solares, ¿que debo hacer?
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joseluis preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Declaración Responsable con R.E. 2024-E RE-4987 para instalación de placas fotovoltaicas
Hola, el ayuntamiento me pide la licencia de primera ocupación para la instalación de placas solares, mi vivienda es de 1992 y no tengo dicha licencia (según dice el ayuntamiento), entonces me amenazan con no darme subvenciones, no poder vender excedentes y obligarme a quitar las placas solares, ¿qué debo hacer?
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La licencia de primera ocupación , actualmente se realiza mediante Declaración Responsable de Ocupación, puedes presentar dicha DR en el Ayuntamiento, puedes hacerlo por sede electrónica, deberías aportar Certificado Final de Obra e informe de las comañías sumnistradoras de agua y luz. Por no tener primera ocupación no pueden obligarte a retirar la instalación si has presentado la correspondiente Declaración Responsable de Obras, son trámites independientes. ...
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Blanca preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación
¿Dónde puedo interponer una denuncia a mi casero por contrato de alquiler fraudulento? No tiene licencia de primera ocupación,
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En el Ayuntamiento de tu localidad...
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Noelia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Chalet vandalizado, LPO
Buenas, queremos sacar la licencia de primera ocupación a una vivienda que esta vandalizada pero vamos a reformar nosotros mismos ¿Qué se necesita para la licencia y que costes aproximados y tiempo conllevaría? Chalet en Comunidad de Madrid
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Mayte Esteban preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Cómo proceder para obtener la licencia de ocupación cuando el arquitecto ha desaparecido y no da señales de vida?
Buenos días, la obra de nuestra casa, casa antigua que hemos reformado totalmente, ha acabado hace un año, pero el arquitecto ha desaparecido y no damos con él por lo tanto aunque tenemos la firma de fin de obra del aparejador, nos falta que un arquitecto registre el fin de obra en el colegio de arquitectos. ¿Cómo podemos realizar este trámite final para tener la licencia de primera ocupación?
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Zahara preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Nueva vivienda armarios
Hola, tengo una casa nueva y necesito saber si para la licencia de primera ocupación es necesario poner todos los armarios.
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Al menos en la C. A. Pais Vasco, deben disponerse unas superficies obligadas reservadas para armarios: en dormitorios y en otro lugar, para uso general de la vivienda. Varia en función del numero de dormitorios. Este requisito es completamente novedoso. Esa superficie se sumara a la minima de cada dormitorio. ...
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Víctor preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Certificado de primera ocupación de una vivienda
Hola. Tengo una vivienda en terreno urbano a la que yo le he hecho una reforma menor, es un edificio de planta baja y primera planta en la planta inferior tiene un cuarto de baño una habitación cocina y una sala de estar. En la planta superior una habitación, en total, los metros cuadrados útiles son 70. Mi pregunta es si reúne los requisitos para solicitar la licencia de primera ocupación.
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Sergio preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
El ayuntamiento me obliga a arreglar fachada
Buenos días. He adquirido una vivienda en el casco antiguo de mi ciudad, ya que daban subvenciones para ello. El problema viene en que hice una reforma, y se aprobó todo el proyecto y todo sin problema, pero ahora, al solicitar la licencia de primera ocupación, me dicen que tengo que enlucir y pintar una fachada. Esa fachada estaba así desde que se construyó la casa. Lo único que se ha hecho es ampliar lo que se ve en rojo en la foto. Se ha dejado también sin enlucir, para que estuviese igual que la fachada (tanto mía como de los vecinos). Y ahora el ayuntamiento no me concede la licencia de primera ocupación porque dicen que tengo que arreglar la fachada. Si no es algo que se ha modificado con la reforma ni estaba en proyecto, ¿Pueden negarse a darme la licencia de primera ocupación y obligarme a reformar la fachada? Como se puede observar en la foto, muchos vecinos tienen las casas iguales. Un saludo y gracias de antemano.
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Buenas tardes, Sergio, Si me envías el requerimiento podemos estudiar tu caso con más detalle. ¿Se trata del Ayto de Alicante? ...
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Fernando preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencia de ocupación
Hola, podrías darme una estimación de precio para una licencia de ocupación de una vivienda ya existente.
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Alejandro preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cocina amueblada
Buenos días. ¿El montaje de muebles de cocina es obligatorio para tener la licencia de primera ocupación en piso de obra nueva en Barcelona? ¿O se puede desestimar dicho montaje?
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Ramon Alvarez preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencias
Hola, ¿con una sola licencia sirve para dos puertas con un metro de espacio una de otra?
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Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencia turística en primera planta de bloque de viviendas en Madrid
¡Hola! Tengo una vivienda en una primera planta de un edificio residencial en un barrio periférico de Madrid, fuera de los 3 anillos que define el PEH. Quiero alquilarla como VUT pero no tengo claro si es posible obtener la licencia de hospedaje en este caso, puesto que en el bajo hay una vivienda habitual.
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Maria Pelayo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia de primera ocupación
Escriturar vivienda de obra nueva con solicitud de licencia de primera ocupacion
Buenas. ¿Se puede escriturar en notaría una vivienda de obra nueva con la SOLICITUD de la licencia de primera ocupación en lugar de la LPO? La vivienda se terminó en agosto de 2023 y se escritura ante notario en octubre 2023.
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En Andalucía sí...
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Francisco Javier Martínez López preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Copia licencia de primera ocupación
Buenos días, necesito una copia de la licencia de primera ocupación en Madrid de un piso con Certificado de Eficiencia Energética válido hasta 11/10/2032.
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Pedro preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencia de primera ocupación
Hola, poseo un chalet que tengo tapiado para evitar que entren okupas y ahora quiero solicitar la licencia de primera ocupación. El chalet necesitaría una pequeña reforma: algunas persianas y ventanas rotas, puerta tapiada, jardín descuidado, alguna baldosa del suelo, cocina sin amueblar, suministros sin dar de alta, etc. Pero son pequeñas cosas, el estado de la vivienda es completamente seguro y está en un estado en el que se podría vivir dentro. Quería preguntar...¿me aprobarían la licencia de primera ocupación así o me obligarían a reformarla antes?
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Gheorghe preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Problema con la licencia de primera ocupación
Hola buenas tardes, estoy para comprar una casa y no tiene la licencia de primera ocupación y ni la cédula de habitabilidad. He hablado con el ayuntamiento y me dice que no hay ningún problema porque la construcción ha sido realizada entre 2004 y2008 cuando todavía no era necesario las licencias. ¿Qué se puede hacer en este caso? Tengo miedo de que en un futuro vaya a tener problemas si lo compro.
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Gemma preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencia primera ocupación para dar de alta el agua
¿Con la licencia de primera ocupación puedo dar de alta el agua?
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