Alquilar habitaciones en mi piso de Madrid: ¿Qué requisitos legales debo cumplir?
Hola,
Estoy considerando alquilar una o dos de las tres habitaciones de mi piso ubicado en Arganzuela, Madrid, a través de Airbnb. Mi intención es alquilar las habitaciones individualmente, ya que no pretendo ceder el piso en su totalidad con fines de alojamiento turístico. Es importante destacar que yo resido en el mismo piso y estoy empadronado en él.
Me gustaría saber qué requisitos debo cumplir para llevar a cabo esta actividad de alquiler. Según mi investigación inicial, algunos de los requisitos que podría necesitar son los siguientes:
1. CIVUT (Número de Registro de Viviendas de Uso Turístico): ¿Es necesario obtener este registro para mi piso al alquilar habitaciones?
2. Cartel de precios: ¿Debo mostrar públicamente los precios de las habitaciones que estoy alquilando?
3. Teléfono de atención permanente: ¿Es obligatorio contar con un número de teléfono de contacto que esté disponible las 24 horas para los huéspedes?
4. Hoja de reclamaciones: ¿Debo disponer de hojas de reclamaciones para los huéspedes que lo requieran?
5. Información de accesibilidad: ¿Es necesario proporcionar información sobre la accesibilidad del piso para las personas con movilidad reducida?
6. Licencia municipal de hospedaje: ¿Debo obtener una licencia específica del ayuntamiento para llevar a cabo esta actividad?
7. Placa distintiva: ¿Se requiere una placa o distintivo específico en el exterior del edificio?
8. Normas de uso: ¿Es necesario establecer y comunicar a los huéspedes las normas de uso del piso?
9. Seguro de responsabilidad civil: ¿Es recomendable o necesario contar con un seguro que cubra posibles daños o accidentes dentro del piso?
10. Enviar los datos de los turistas a la policía: ¿Debo enviar la información de los huéspedes a la policía o autoridades competentes?
Además, si hay otros requisitos o consideraciones legales que deba tener en cuenta al alquilar habitaciones en mi piso, agradecería mucho que me los compartieran.
¡Gracias de antemano por su valiosa ayuda y asesoramiento!
Pablo preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Fecha: 04/08/2023
