Ampliación de habitaciones sobre plano o despues de obra
Buenos días, he comprado un piso de obra nueva de 75 m2, pero tengo 2 super terrazas y una de ellas que es la que da a las habitaciones no la veo útil y quiero darle los metros a ls habitaciones porque ahora mismo me miden 8 m2 y 10 m2. Me dicen que no puedo hacer ese tipo de obra sobre plano. Si la hago despues y pido los permisos, me evito la multa o no me lo van a denegar? Cuanto me podrian multar por hacer esa obra? Deben de estar de acuerdo todos los vecinos? (Aunque supongo que más de uno se lo hará) Gracias.
Lorena preguntó sobre Reclamaciones de obra Pregunta desde: Alicante
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- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 12/03/2020
1 respuestas
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Antonio Jose respondió: Profesional de Certicalia
Ese tipo de obra es casi imposible hacerla legalmente una vez finalizada la obra, y habiendo registrado la obra nueva. Una ampliación de metros (si se pudiera, por edificabilidad, que normalmente está muy ajustado por la promotora, y no se puede aumentar) supondría un cambio en los coeficientes de participación. Lo que supondría un cambio de escritura de todos los inmuebles pertenecientes a la división horizontal creada.
Por resumir, simplificando mucho. Legalmente es casi imposible que puedas hacerlo después de la obra, Y muy difícil (no imposible) que te dejen hacerlo en plano.
