Auto promotor de reforma sin licencia
Buenas.
Se nos plantea esta duda.
Tengo al propietario de un piso, primera vivienda, que dice de hacerse auto-promotor. La obra es estética, no toca estructura y por lo tanto, no necesita de proyecto, se resuelve con una declaración responsable, entonces
¿Es posible ser auto-promotor de una reforma sin proyecto?
En tal caso, que pasos he de seguir?
Gracias
Ximo preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Castellón
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Fecha: 22/03/2024
3 respuestas
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Ignacio respondió: Profesional de Certicalia
Un Tecnico (Arquitecto...) debe redactar un documento (Memoria, Planos...) reflejando que la vivienda, cumple la Normativa, en su estado actual. El propietario, firmara la Declaracion de que cumple los aspectos de la Normativa, asumiendo la responsabilidad de ser cierto.
Pero esta apoyado en la documentación que le confecciona el Tecnico. En caso de que no cumpla, tendrá opción de realizar las adecuaciones necesarias para cumplirlo, siempre que sean obras menores.
El Ayto establece que obras tienen esta consideración de menores.
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Ignacio respondió: Profesional de Certicalia
Un Tecnico (Arquitecto...) debe redactar un documento (Memoria, Planos...) reflejando que la vivienda, cumple la Normativa, en su estado actual. El propietario, firmara la Declaracion de que cumple los aspectos de la Normativa, asumiendo la responsabilidad de ser cierto.
Pero esta apoyado en la documentación que le confecciona el Tecnico. En caso de que no cumpla, tendrá opción de realizar las adecuaciones necesarias para cumplirlo, siempre que sean obras menores.
El Ayto establece que obras tienen esta consideración de menores.
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Emilio respondió: Profesional de Certicalia
Hola, en principio todas las obras de reforma son de auto-promoción (los hace el propietario en una vivienda que ya es suya). Si las obras a ejecutar no cumplen los requisitos para necesitar licencia, necesitaran una declaración responsable, para lo cual, dependiendo de las obras te pueden solicitar un presupuesto, una memoria técnica o una memoria técnica valorada, planos, etc.
Los pasos mas recomendables es contactar con un técnico, explicarle las obras que se quieren realizar y que el valore si es necesaria licencia o declaración responsable y los documentos que hay que redactar, que tramite la solicitud en el ayuntamiento y te oriente en la ejecución de las obras. Un saludo
