¿Que tramites tengo que realizar para legalizar tres aaccen la cubierta de mi casa
Tengo una vivienda que es la ultima de dos pisos instale hace 20 años tres aparatos de aire acondicionado y ahora nos llega la denuncia de una vecina que tenemos que legalizarlos
¿qué tendríamos que hacer?
Encarnacion Galán Cano preguntó sobre Certificados de instalación Pregunta desde: Madrid
Fecha: 20/05/2021
1 respuestas
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Enrique respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Encarnación, tu caso es muy típico últimamente, nos llegan muchos casos de solicitud de legalización de instalaciones térmicas por denuncias de vecinos al ayuntamiento, bien sea por ruidos, estética, chorros de aire ó tambien por denuncias de las Comunidades de vecinos por acuerdos particulares.
Cuando un vecino presenta una denuncia en el Ayuntamiento correspondiente, el Ayuntamiento lo primero que hace siempre, es solicitar al denunciado la legalización en Industria de la instalación (que debería estar hecha desde que se instalaron los aparatos), y normalmente, también pide la legalización de la obra en cuestión (ICIO), lo que llamamos licencia de obras municipal.
Podemos tener legalizada la instalación en industria como hecha la solicitud de la licencia de obras en el ayuntamiento y que el ayuntamiento nos comunique que hay unas ordenanzas municipales que no se cumplen, hay ayuntamientos que no tienen ordenanzas específicas pero hay otros como el de Madrid que si las tiene, tanto de distancias a ventanas y huecos de los vecinos, a ventanas y huecos de zonas comunes, de ruidos y de emisión de cantidad de aire caliente al exterior y la puedo decir por experiencia que conozco muchos casos en los que ha habido que retirar los aparatos.
El Legalizar una instalación en Industria no entra en el fondo de las posibles normativas municipales, Industria se centra en las necesidades térmicas de una vivienda, en las normas de seguridad de la instalación, de la altura de la chimenea, del control de temperatura,........ pero Industria no nos fiscaliza si una caldera o un equipo de aire acondicionado está infringiendo las normativas municipales ni de acuerdos comunitarios.
Y la otra posibilidad es que haya un acuerdo, (entiendo que por unanimidad) de la comunidad de vecinos que prohíba la instalación de aparatos de aire acondicionado en fachada o incluso en los patios de luces, entonces seria vía judicial pero tendría que retirarlos.
Confío haber aclarado alguna duda y confío tener pocos errores en mi criterio y experiencias.
Un saludo
