Calcular el valor de fincas rusticas
Tenemos mis hermanos y yo una casa y algunas fincas rústicas heredadas de mis padres .
Desearía conocer su valor para poder iniciar los trámites para aceptar la herencia y pagar los impuestos correspondientes; para de esa manera tener la herencia legalizada y debidamente repartida si procede.
Mi padre lleva fallecido 49 años y mi madre 20 años y medio y por comodidad no hemos realizado ningún trámite.
Saludos
Ignacio Sanchez preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Las Palmas
Fecha: 23/01/2018
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Deben realizar un inventario de los bienes que componen la herencia, dándole un valor aproximado al valor real. Pueden pedir valoración previa a la Agencia Tributaria de Canarias, o pedir tasaciones a profesionales (arquiecto o arquitecto técnico para la casa e ingenieros agrícolas para las rústicas). En su caso seguramente, si no han tenido requerimientos, el impuesto está prescrito dado los años transcurridos desde el fallecimiento. Una vez realizado el inventario y su tienen claro el reparto, pueden acudir a notaría a hacer escritura de aceptación, inventario y adjudicación de herencia. También tendrá que solicitar la exención por prescripción de la plusvalía municipal (IIVTNU) en el caso de la casa.
