Cambio de nombre de una licencia
Desearía saber si un local supermercado, con licencia activa y que no es accesible, al cambiar la licencia a mi nombre me pedirán que sea accesible o se mantienen las mismas condiciones de la anterior licencia?
Gracias
Joan preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 11/08/2024
2 respuestas
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Ignacio respondió: Profesional de Certicalia
Posiblemente la licencia anterior, no exigia que se accesible, por ser mas antiguo que esta norma. Ahoar desde el CTE, se exige la accesibilidad en el DB- SUA, desde el año 2006.
Por tanto, se exigira que lo cumpla, dotando de rampas, anchuras de puertas, aseos adaptados, etc. -
Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
El cambio de titularidad de una licencia de actividad para un local, como en el caso de un supermercado, es un trámite común cuando se adquiere o se traspasa un negocio. Sin embargo, este trámite puede plantear ciertas dudas, especialmente en relación con las normativas actuales sobre accesibilidad. A continuación, te explico lo que debes tener en cuenta:
1. Cambio de Titularidad de la Licencia de Actividad
Trámite Administrativo: El cambio de titularidad de una licencia de actividad es principalmente un trámite administrativo que consiste en notificar al Ayuntamiento que la actividad seguirá operando bajo la misma licencia, pero con un nuevo titular.
Requisitos de Documentación: Generalmente, se solicita la presentación de documentos que acrediten el traspaso, como el contrato de compraventa o arrendamiento, además de la licencia vigente y la identificación del nuevo titular.
2. Normativas de Accesibilidad
Mantenimiento de Condiciones Previas: Cuando se realiza un cambio de titularidad, en principio, se mantienen las condiciones de la licencia original. Esto significa que si el local ya cuenta con una licencia activa y la actividad sigue siendo la misma (en este caso, un supermercado), no debería ser necesario que el local cumpla con las normativas actuales de accesibilidad que no cumplía anteriormente.
Revisión Técnica: Sin embargo, en algunos casos, el Ayuntamiento puede realizar una revisión técnica del local para asegurarse de que sigue cumpliendo con las condiciones de la licencia original. Si se detectan irregularidades o si la licencia no se ajusta a la normativa vigente, podrían solicitar que se hagan adaptaciones para cumplir con las normativas actuales.
3. Excepciones y Consideraciones
Cambio de Actividad o Reforma Importante: Si, además del cambio de titularidad, se planea realizar una reforma significativa del local o un cambio de actividad, es probable que el Ayuntamiento exija que el local se adecúe a las normativas actuales, incluyendo la accesibilidad.
Obligaciones del Nuevo Titular: Como nuevo titular, es tu responsabilidad asegurarte de que el local cumple con la normativa vigente. Si bien el cambio de titularidad no suele exigir una actualización de accesibilidad, cualquier modificación posterior en la actividad o en el local podría desencadenar esa obligación.
4. Recomendaciones
Consulta Previa con el Ayuntamiento: Antes de proceder con el cambio de titularidad, te recomendaría que consultes con el Ayuntamiento para confirmar que no se te exigirá ninguna modificación adicional en relación con la accesibilidad. Puedes solicitar un informe técnico o asesoría previa para evitar sorpresas.
Revisión del Estado del Local: Considera hacer una revisión del estado actual del local y su cumplimiento con la normativa, incluso si no es obligatorio. Esto puede evitar problemas futuros si decides hacer reformas o si hay cambios en la normativa.
5. Conclusión
En principio, al realizar el cambio de titularidad de la licencia de actividad, no deberían exigir que el local sea accesible si ya cuenta con una licencia activa y no hay cambios en la actividad o reformas importantes. Sin embargo, esto puede depender de la normativa local específica y de la situación particular del local.
Te recomendamos consultar directamente con el Ayuntamiento y, si es necesario, obtener un informe técnico previo.
¿Cómo Podemos Ayudarte?
Podemos ayudarte a gestionar todo el proceso de cambio de titularidad de la licencia de actividad, asegurándonos de que se realice correctamente y sin contratiempos. Si necesitas asesoría sobre la accesibilidad u otros aspectos normativos, nuestro equipo de expertos está aquí para guiarte y ofrecerte un servicio completo.
Si tienes más preguntas o necesitas iniciar el trámite, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para asegurar que tu transición como nuevo titular del supermercado se realice de manera fluida y conforme a la normativa!
