Una vez tramitado el cambio de uso de local a vivienda ¿cuáles son los pasos a seguir?
Que debo hacer después de haber obtenido el cambio de uso de taller a vivienda y la cédula de habitabilidad todo con la finalidad de vender la propiedad.. ¿Debo ahora dirigirme al registro de la propiedad? ¿Debo cambiar el registro anterior de taller ahora vivienda? ¿Debo escriturarlo ahora como vivienda antes de la venta o ya se haría en el momento de la firma co el comprador? ¿Qué pasos doy después de tener el cambio de uso a vivienda y cédula de habitabilidad para que el comprador pueda hacer su hipoteca. Muchas gracias
Isabel Martell preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 25/10/2020
2 respuestas
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Jose Ignacio respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Si el comprador requiere hipoteca requerirá una tasación. La tasación se realiza en base a lo registrado.
Inevitable registro, si no es así su finca seguirá siendo local. Anterior a Registro escriturar con el cambio de uso. También necesitará un nuevo CEE para la vivienda.
Si no hiciese falta por parte del comprador solicitar hipoteca, probablemente el notario en la compraventa elevaría a público el cambio de uso. -
Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
El cambio de uso de local a vivienda, implica una serie de pasos, proyecto y tramitaciones que le recomiendo sean contratadas con un técnico cualificado y colegiado.
No siempre se puede hacer un cambio de uso.
Cordial saludo,
