Casa en terreno rural, fuera de ordenación con catastro de urbana
Hola,
La casa que quiero comprar está en una zona rural declarada como Parque Natural. Las casas en la zona han sido declaradas fuera de ordenación pero:
* La casa tiene licencia de obras y cédula de habitabilidad.
* Tiene dos referencias catastrales, una del terreno que es rústico y otra de la construcción como urbana.
* La zona no ha sido nunca urbana y a juzgar por el planteamiento original nunca lo será.
* Paga IBI
* No existen servicios en la zona: ni alcantarillado ni luz y el agua es mancomunada y la instalación pagada por los vecinos.
A la hora de comprar la casa, el coeficiente a aplicar a la hora de determinar el valor a escriturar ¿Es el mismo que si fuese urbana?
¿Es un error del catastro que la casa aparezca como urbana?
En ese caso, ¿debería pagar IBI o no?
El valor de la casa en el posible caso de una expropiación, sería en función de una valoración como rústica o como urbana (al aparecer la casa como urbana en el catastro)
Gracias por adelantado!
Cristina Marcos preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Tasación vivienda, Calcular valor catastral
Fecha: 18/05/2018
