Cédula de habitabilidad tras reforma de vivienda en San Mori
Quiero comprar una vivienda, se encuentra situada en el casco antiguo de la población. Se trata de un piso de 150 m2, del cual querría hacer una reforma importante. Hay unas escaleras dentro de la vivienda 80 de ancho que no pueden ser modificadas por la estructura. ¿Se podría llevar a cabo la reforma y que la vivienda cumpliera la normativa actual para cédula de habitabilidad? Es urgente la respuesta. Gracias!
Iñigo preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 11/04/2019
2 respuestas
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Hind respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Iñigo,
Como la reforma que vais a hacer es casi del total de la vivienda y la superficie es mayo que 30 m2 entonces si trata de una obra mayor lo que exigen primero un proyecto de un arquitecto y tiene que ser visado por el colegio de arquitectos luego pedir la licencia al ayuntamiento para hacer el trabajo esto por un lado y por otro lado como la escalera ya existe y no vais a tocar la estructuras entonces no afecta la cédula de habitabilidad, lo que si hay que cumplir las alturas y las medidas de las piezas anteriores.
Espero haberte orientado.
Gracias. Un saludo -
Victòria respondió: Profesional de Certicalia
Hola Iñigo, Si las reformes afectan a la distribución, hay que hacer las obras con proyecto firmado por arquitecto. Es obra menor, pero hay que complir tanto la normativa municipal, así como todo lo refetente a habitabilidad según el Decret 141/2012, annex.2, para viviendas de segunda ocupación, además de la Llei de accessibilitat, de la Generalitat de Catalunya
La cèdula d'habitabilitat solo deberías actualizarla en caso de cambiar la configuración de la vivienda, es decir, que si tenias tres dormitorios y pasas a dos, por ejemplo, o realizas dos baños y tenías uno, pues esos son datos que se contemplan en la Cèdula, además de la superfície útil, que probablemente con las reformes varia seguro.
Espero haberte orientado.
