Certificado de finalización de obra
Es una casa abandonada en el 2008. Nunca ha sido habitada y no tiene ni licencia de primera ocupación ni certificado de finalización de obra. Requiere rehabilitación estética, puesto que no se le ven daños estructurales. ¿Ustedes nos podrían hacer un proyecto sobre la construcción que ya existe y hacernos el certificado de finalización de obra una vez este hecha la rehabilitación?. ¿ Qué precio tendria este proyecto y certificación?
Maribel Romero preguntó sobre Pregunta desde: Madrid
Fecha: 14/07/2020
1 respuestas
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Luis respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 2000 € y 10000€Buenos días Maribel.
Lo primero que habría que saber es si en su momento esa construcción tuvo licencia o no, y de qué fecha es (si es que la hay).
Después, hay que legalizar la obra hasta el punto actual, y terminarla según normativa actual. Para darte un precio necesitaría más información. No dudes en contactarme si estás interesada.
Saludos. LuisLuis replicó:
ProfesionalHola de nuevo Maribel. Perdona por la tardanza. Verás, si la casa se dejo de construir en 2008, el proyecto seguro que es anterior a 2007, que es cuando entró en vigor el Código Técnico de la Edificación (CTE). Esta normativa es mucho más restrictiva que las normas anteriores y afecta a todos los aspectos técnicos (estructuras, instalaciones, eficiencia energética, etc.). Como te decía, en los casos en los que hay licencia, se trata primero de intentar legalizar lo que hay hecho en base a la norma que estaba vigente en el momento en que se le concedió licencia, y para lo que falta, legalizar ya en base a CTE. Lo que ocurre es que no siempre es fácil delimitar qué cosas están concluidas y cuáles no etc. Si buscas mi perfil puedes contactar conmigo Hasta pronto, Luis
Maribel Romero replicó:
ParticularBuenos días Luis, ¿habría posibilidad de contactar contigo telefónicamente para poder explicarte bien todo?. Porque se tendría que hacer un proyecto sobre lo ya construido, la reforma, y después realizar el certificado de finalización de obra para poder conseguir la licencia de primera ocupación. Tenemos un familiar que es arquitecto y nos ha dicho que no se ven daños estructurales en la vivienda, sólo estéticos. Sabemos lo de la nueva normativa sobre las energías renovables... En fín nos preocupa el coste y el tiempo que puede llevarnos este proceso, sobre todo la realización del proyecto, porque es una vivienda que se va a utilizar como vivienda habitual. Por favor, si fuera posible hablar telefónicamente, sería mucho más sencillo. Puedes ponerte en contacto conmigo pidiéndome presupuesto a mi desde esta pregunta. Gracias, Luis. Un saludo.
Maribel Romero replicó:
ParticularBuenas tardes Luis, Gracias por responderme. Tuvo licencia de obra, estaba a un mes de finalizar la obra, pero estalló la crisis inmobiliaria y no se terminó. Sabemos que no tiene certificado de finalización de obra, y por lo tanto , hasta que no se certifique está cuestión no tendrá licencia de primera ocupación. Se dejó de construir en el 2008. ¿La normativa es sobre las energías renovables?. ¿O existe alguna normativa mas que haya cambiado sobre otras cuestiones?. Y si fuera así, estando como está la vivienda sólo para reformar e instalar lo que se han llevado a lo largo de estos 12 años, ¿habría que hacer esos cambios que marca la normativa?. Gracias de antemano, Luis, por tu respuesta. Un saludo.
