Certificado energético
Hola, quisiera saber si se puede hacer y registrar un certificado energético de un inmueble heredado, que todavía está a nombre del fallecido, pues no se ha hecho la aceptación de herencia y por lo consiguiente no está a nombre de los herederos.
Gracias de antemano y saludos.
4 respuestas
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JAVIER respondió: Particular
Hola, ¿es necesario presentar el certificado energético para hacerse heredero de un piso?
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MJ respondió: Particular
hola!
Tengo una pregunta... ¿Para aceptar la herencia de una vivienda y registrar nuevamente los documentos en el Registro de la propiedad, es necesario entregar la cedula de habitabilidad y certificado energético? -
Antoni respondió: Profesional de Certicalia
En Catalunya para registrar un certificado se debe aportar una autorización de la propiedad. Si el titular ha fallecido y no hay un representante legal que pueda firmar la autorización no puede hacerse, pero entiendo que tampoco se puede ni alquilar ni vender.
Otra cosa es que los herederos firmen dicha autorización en su condición de herederos y el técnico certificador aporte la autorización firmada por los mismos.
Antoni -
Julian respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes, Felipe.
El certificado energético hace referencia a un inmueble y no a una persona física. Se certifica la calificación energética de una vivienda, al igual que ocurre con la cédula de habitabilidad. Es decir, el inmueble puede cambiar de propietario pero el certificado energético sigue teniendo validez, lo mismo ocurre con la cédula de habitabilidad. El hecho de que el inmueble esté todavia a nombre de una persona fallecida no es impedimento para tramitarlo. El ICAEN exige una autorización para realizar el trámite que puede cumplimentarla el Propietario o el promotor. La figura del promotor puede ser el inquilino, una inmobiliaria o algún familiar del propietario por poner algunos ejemplos.
Saludos
Julián
