CERTIFICADO ENERGÉTICO
Hace casi 2 años vendí una vivienda , no tenía certificado energético en ese momento y me dijeron que posteriormente se podía hacer , la verdad es que se me pasó hacerlo y ahora el comprador me lo está pidiendo , después de 2 años tengo que hacerlo yo o el la persona que compró la vivienda hace 2 años
María del mar preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Jaén
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 19/08/2024
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, Efectivamente la obligación de la entregar el CEE, es del vendedor, lo que no consigo entender como el notario no te lo exigio en el momento de la compra venta ( siempre lo hacen). Pasados dos años cuando el piso ya no es tuyo, no se si estas obligada a hacerlo, pero por lo que cuesta te recomendaria que lo hicieras, para enmendar el error cometido de no entregarlo con anterioridad. Saludos
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
El certificado energético es un documento obligatorio en la venta de viviendas en España desde 2013. Este documento debe ser proporcionado por el vendedor antes de formalizar la venta, y su objetivo es informar al comprador sobre la eficiencia energética de la vivienda.
Dado que el comprador te está solicitando este certificado dos años después de la venta, es importante considerar lo siguiente:
Responsabilidad Legal
Obligación del Vendedor: Según la normativa, era tu responsabilidad como vendedor proporcionar el certificado energético antes de la venta. No haberlo hecho podría considerarse un incumplimiento de esta obligación legal.
Reclamación del Comprador: Aunque han pasado dos años, el comprador podría tener derecho a reclamar este documento si no se entregó en su momento. La reclamación puede estar justificada, especialmente si se mencionó o se acordó durante la venta que se entregaría posteriormente.
Posibles Acciones
Proveer el Certificado: Lo más sencillo y probablemente lo más prudente sería obtener ahora el certificado energético y proporcionárselo al comprador, cumpliendo así con la obligación que tenías en el momento de la venta.
Asesoramiento Legal: Si tienes dudas sobre tu obligación en este caso específico o si crees que la reclamación del comprador podría tener consecuencias legales, te recomendaría que consultes a un abogado especializado en derecho inmobiliario. Ellos podrán aconsejarte sobre cómo proceder y si es necesario hacer algo más.Podemos ayudarte e informarte sin compromiso
